ارجوكم لم انام من يومين زين من هاذا الموظوع

[ابو لتين]

بسم الله الرحمن الرحيم
اخواني :
شريت ارض في جدة بمخطط الطحلاوي بجنوب جدة بصك شرعي من شخص بمعنا اني انا المشتري الثاني في الصك والصك من تاريخ 1418 هـ وقمت ببناء الاساسات فيها لعمل دور لي ولاولادي وحضر لدي شخص وقال انه لديه وثيقه على الارض وقمت بالتصال بالشرطه وحضرت وتم تحويلنا الى القسم وقام الطرف الثاني باحضار ورقة سند قبض انه دفع مبلغ 10 الاف ريال ولم يكمل المبلغ لضروف حصلت له وهاذا الكلام من عام 1402 هـ وتم تحويلنا الى البلديه حيث قام المساح بمسح الارض وكتب ان الارض لي انا وان لدي صك شرعي وتصريح بناء ولا يوجد اي تعدي على الارض وان الطرف الثاني لا يملك اي وثيقه رسميه وقال الضابط ان الاورق سوف تتحول للمحكمة الشخص الي معه الوثيقه يمرني الان بالعماره ويهددني بالامارة والمحكمة فهل اكمل البناء اخاف فلوسي تتبعثر الموضوع له اكثر من شهر ولم يستدعني احد من المحكمة او الامارة
ارجوكم الرد
وجزاكم الله الفردوس يارب

[ابو محمد 2]

تابع المعاملة بالرقم وحاول تحصل على صورة من سند القبض , وإن لم تستطع خذ رقم السند واسم مصدره , ثم راجع المكتب الذي أصدره , واشرح لهم موضوعك بأنك ثاني مشتري وقد اتاك صاحب الايصال هذا أو الوثيقة ويدعي انه الاولى , فقد يفيدونك بأنه تأخر عن السداد وأنهم قد كتبوا عليه شرطاً بأنه اذ لم يسدد المتبقي في مدة معينه فالبيع لاغي .
في هذه الحالة تطلب منهم صورة من عقد البيع المشروط , لتواجهه في المحكمة في اي وقت ,
أعانك الله

[قاضي الارض]

انتبه هناك اشخاص يمتهنون المعارضة فقط من اجل ان تصلح معه وتعطيه مبلغ من المال يقدم ورقه ويدعي بدليل انه سكت حتى بدأت في البناء

[ابو لتين]

بارك الله فيكم

[ابو لتين]

يا اخوان تم اكمال بناء الدور والان تم استدعائي من المحكمة ولا زال الرجل الذي يحمل الوثيقة يتصل ويطلب ان ان ادفع له مبلغ من المال
او يستمر في الدعوه في المحكمة وجلستنا في اخر شهر 12
ملاحظة : هاذا الرجل اتاني من شهر خمسة من السنه هاذي وتوه ياخذ موعد بالمحكمة غريب جداً

[ابو محمد 2]

هل ارفق بطلب حضور صحيفة الدعوى إذا كان كذلك فاكتبها هنا من غير اسماء؟
= هذا مبتز لا يهمك أمره فلو كان على حق لما اتصل بك محاولاً الحصول على أي مبلغ لعلمه أن المبلغ الذي دفعه لن يستعيده بسبب الشرط الموجود في الايصال.
= سوف نكتب لك الجواب على الدعوى إذا كتبت ما تضمنته صحيفة دعواه.
أعانك الله عليه ورد كيده في نحره.

[ابو لتين]

السلام عليكم الاخ ابو محمد
الصحيفة ما هو مكتوب عليها اي شي غير الاسماء و اسم الشيخ
السبب او بشان مخلينه فاضي

[ابو محمد 2]

السلام عليكم الاخ ابو محمد
الصحيفة ما هو مكتوب عليها اي شي غير الاسماء و اسم الشيخ
السبب او بشان مخلينه فاضي

= رح للمحكمة واسأل عن مكتب الشيخ وقابل مدير مكتبه أو أي موظف في مكتبه , وقله جاني طلب الحضور هذا والصحيفه فاضية أبي أتأكد من الدعوى والموعد هل هو صحيح الطلب وماهو المستند عليها حتى ارد عليها في الموعد المحدد. وعلمنا بردهم عليك.
الله يعينك.
= ربما يقول لك مافيه موعد والطلب غير صحيح. وأن قال الطلب والموعد صحيح اطلب الاطلاع على المستند لعله يطلعك عليه.

[مختار ابراهيم]

وعليكم السلام ،
اسمع الكلام ولاتتسرع ولاتوعد بأي وعد للصلح أيا كان إلا من خلال المحكمة ؟ نعم قد يكون مشتر ( مجرد زبون ) لم يكمل قيمة الشراء وبالتالي ضاع عليه العربون ويحاول من خلال السند ـ حتى وإن كان حقيقي ـ أن يستعيض بواسطته إرجاع بعض مما ضاع عليه ، لذا فلا تصلح أو تحاول بأي عرض ، ولاتنسى البلدية قالت أن شراءك صحيح والرخصة كذلك وصكك كذلك ، فلم الخوف ؟
استلم صحيفة الدعوى وأطرحها بلا اسماء وكما قال لك أبو محمد 2 إن شاء الله ستجد من يخدمك لوجه الله تعالى وبالحق

[ابو لتين]

رحم الله والديكم وجعلكم بجنات الخلد وكثر الله من امثالكم

[ابو محمد 2]

تقبل الله منك وجزاك الله خير

[ابو لتين]

السلام عليكم
حضرت الجلسة اليوم عند الشيخ يا اخوان خصوص موضوعي فلما وصلت لمدير مكتب الشيخ قال لي لايوجد اسم لك هاذا الشخص رافع دعوه على المالك الاول للمخطط وتم ادخالك في الموضوع لانك اخر مشتري بلصك وتم ادخالنا وعند الشيخ الرجال المدعي وانا رسلت اخوي بدلاَ مني لنشغالي بعملي وكانت الوكاله لاخوي غير مقبوله لان لايوجد فيها الدفاع في المحاكم و و و وقام المدعي وقال للشيخ انهم يبنون على الارض وقال الشيخ لاتستعجلون في البناء وقال اخوي انا العماره انتهت وقال المدعي اوقف البناء فرد الشيخ بعد احضار الوكاله الجديده لنا سوف ينظر في الموضوع وتم اعطئنا موعد جديد بعد سته اشهر بعد ما نحظر الوكالة الجديدة
وش رائيكم بارك الله في مالكم واولادكم

[راعي طلايب]

وهل حضر المدعي عليه الاصيل ؟

وهل هناك ضبط سابق للجلسات القديمه مع المدعي عليه الاصيل ؟


الافضل ان تراجع القاضي قبل الموعد القادم وتطلب ان يطلعك على ماضبط سابقا

[ابو محمد 2]

طالما الحال كما ذكرت فأصل الدعوى قائم ضد من باعك ومن يدعي أنه باعه قبلك . وطلب المدعي إدخالك في الدعوى.
= الآن يجب عليك التواصل مع من باعك للتنسيق رومعرفة نقاط ضعف المدعي وهذا لمصلحتك فقد يتراخى المدعى عليه في الدفاع وتكون انت الضحية فاهتم بموضوعك ..
= كما طلبنا منك منذ البداية لابد من اطلاعك على سند المبايعة الذي بحوزة المدعي فاجتهد في الوصول الى البائع المدعى عليه واعرف التفاصيل وما ضبط في الدعوى سابقاً إن كان قد ضبط دعوى وإجابة , والسند لا تنساه تأكد هل هو متضمن شرط ينص على أنه في حال تأخر المشتري عن سداد المبلغ لمدة كذا...... فإن من حق البائع بيعها على طرف آخر.
أعانك الله

[ابو لتين]

وهل حضر المدعي عليه الاصيل ؟

وهل هناك ضبط سابق للجلسات القديمه مع المدعي عليه الاصيل ؟


الافضل ان تراجع القاضي قبل الموعد القادم وتطلب ان يطلعك على ماضبط سابقا

لم يحضر المدعي عليه الاصلي
لم اطلع عليها وسوف ابحث عنها وباذن الله رايح اوفيكم
جزاك الله الف خير

[ابو لتين]

طالما الحال كما ذكرت فأصل الدعوى قائم ضد من باعك ومن يدعي أنه باعه قبلك . وطلب المدعي إدخالك في الدعوى.
= الآن يجب عليك التواصل مع من باعك للتنسيق رومعرفة نقاط ضعف المدعي وهذا لمصلحتك فقد يتراخى المدعى عليه في الدفاع وتكون انت الضحية فاهتم بموضوعك ..
= كما طلبنا منك منذ البداية لابد من اطلاعك على سند المبايعة الذي بحوزة المدعي فاجتهد في الوصول الى البائع المدعى عليه واعرف التفاصيل وما ضبط في الدعوى سابقاً إن كان قد ضبط دعوى وإجابة , والسند لا تنساه تأكد هل هو متضمن شرط ينص على أنه في حال تأخر المشتري عن سداد المبلغ لمدة كذا...... فإن من حق البائع بيعها على طرف آخر.
أعانك الله

ماني قادر اوصل للوكيل واليوم لم يحضر معنا بلجلسة
الله ييعين
الف شكر يا ابو محمد

[راعي طلايب]

لم يحضر المدعي عليه الاصلي
لم اطلع عليها وسوف ابحث عنها وباذن الله رايح اوفيكم
جزاك الله الف خير

اذا لم يحضر فالمفروض ان يعمم عليه القاضي لانه لابد من حضوره او الحكم عليه غيابيا ويتحمل هو التبعيات والاضرار.