استشارة حول توزيع ميراث

[شموخ العرب]

توفي الوالد منذ اكثر من 25 سنه وترك لنا عقارت ومنقولات واعمال تجاريه..... وتمت قسمه بيننا وتم التوقيع عليها ثم اكتشفنا ان هناك غبن وظلم بها لنا ..... وهل نحن ملزمين بهذه الأ تفاقيه مع العلم انه لم يصدر بها صك شرعي؟
مع العلم انه اختلفت قيمة العقارات والاعمال منذ ذلك الوقت الي الان
وهل هناك اركان وشروط توزيع التركه؟

[Abdulatif]

السلام عليكم، ،

للاجابة على سؤالك أرجو التكرم بالافادة عما يلي:
( 1) متى تمت القسمة بينكم .
( 2) هل الغبن فاحش،وقت التقسيم
( 3) هل ذكر لكم من تقاسمت معه الأرث من الورثة معلومات غير صحيحة

[شموخ العرب]

السلام عليكم، ،

للاجابة على سؤالك أرجو التكرم بالافادة عما يلي:
( 1) متى تمت القسمة بينكم .
( 2) هل الغبن فاحش،وقت التقسيم
( 3) هل ذكر لكم من تقاسمت معه الأرث من الورثة معلومات غير صحيحة

وعليكم السلام ورحمة الله
شكرا علي اهتمامك
1- القسمة تمت في عام 1418 اي قبل 14
2- نعم الغبن فاحش وواضح
3-نحن خمس اناث وخمس ذكور وقام بهذه القسمه اخوتنا الثلاثه الكبار واخذ نصيبه اثنان ذكر وانثي بالتراضي ولم يوافق علي هذه القسمة اربع بنات وذكر

[شموخ العرب]

القسمه تمت عام 1998 اي قبل 14 سنه عفوا لم احسبها صح

[ابو محمد 2]

عفواً أخي عبد اللطيف أضيف سؤال لتتضح الصورة .وهو:
= هل افرغت الاملاك باسم كل وارث وقبض كل وارث نصيبه وتصرف فيه تصرف الملاك ؟

[مختار ابراهيم]

وعليكم السلام ،
وهل الإفراغ يرفع الغبن ؟ سيما وهناك من الإناث من رفض القسمة ؟ نعم عليه عامل الإفراغ ولكن ليس نهائي ، لكن هل القسمة كانت بناء على حكم محكمة أو أتفاق وتراض في مابين ماتم التوزيع عليهم ...هناك عدة أمور غير واضحة ، لكن في المجمل ممكن إعادة الفرز والقسمة إذا ماتبين أن هناك غبن فاحش

[شموخ العرب]

اخوتي الثلاث الكبار هم المسيطرون علي الاملاك بالنسبه لمن اخذ نصيبه بعد القسمه بسنين ليأسهم احد الأخوة واحدى الأخوات لم يفرغ لهم اي الأملاك ولكن عووضوا بسيوله اي فقط اموال وايضا هم مضلومين والغبن واضح ,والقسمه لم تكن بحكم محكمة وانما اتفاق وتراضي مع قوة وضغط ولم يصدر فيها صك شرعي بذلك

[شموخ العرب]

اخوتي الكبار يريدون الزامنا بهذه الاتفاقيه السؤال المهم الان .... هل هذه الاتفاقيه ملزمه الان وفي حالة انها ملزمه هل من حقنا ان نطالب بتقييم جيديد لأختلاف الأسعار منذ 14 سنه ونطالب بتقييم جديد؟ ام سيفرضون علينا التقييم القديم؟

[شموخ العرب]

اريد ان اتاكد هل هناك قانون واضح يقول انه مالم يصدر صك شرعي فهذه القسمه باطله واريد نص هذا القانون
الله يجزيكم خير

[ابو محمد 2]

قسمة التراضي لا تحتاج لحكم محكمة إلا إذا كانت القسمة عن طريقها في البداية.

1- قسمة التراضي في حكم البيع فيثبت فيها الخيار ويجوز فيها ما يجوز فيه للمالك ووليه.
2- قسمة الاجبار إذا ظهر فيها غبن فاحش بطلت.
= موضوعكم يا أخي الكريم مضى عليه 14 عام منذ أن تقاسمتم بالرضى وقد قيمتم العقار في تاريخها , ثم تغير الوضع واختلفت القيمة. والقاعدة الفقهية (1) أعلاه تقول يثبت في قسمتكم الخيار بانواعه ومنه الغبن. وحتى نوضح لك الامر , إذا كلُ منكم قبض نصيبه وافرغ له والبنات قبضو نصيبهم نقداً وتصرف الجمع خاصة في العقارات بالاجار او البناء فإن ادعاء الغبن يسقط بالتصرف. ولعلها وضحت لك الصورة. حتى لا تقيم الدعوى ثم لا تكسبها للاسباب التي وضحناها لك.
هذا رأيي بحكم خبرتي .
والله أعلم وأحكم

[راعي طلايب]

هل هي قسمه ام بيع وشراء ؟

[شموخ العرب]

جميع تركة الوالد قدرت بقيمة اجمالية مالية ولم يدخل فيها اي بيع وشراءلان التركة باسم اخوتي الكبار هذه القسمة علي ورق وليست رسمية لخوفهم من اكتشافهم امرهم لتوضيح المسأله اكثر نحن اخوة اشقاء من نفس الأب والأم اخوتي الكبار يحملون الجنسية السعودية لذا جميع الأملاك باسمهم وهم لا يستطيعون نكران نصيبنا في التركة لوجود اوراق رسمية من الوالد يثبت حقوقنا ونحن الان في المحكمة منذ خمس سنوات والغبن في القسمة واضح ونحن تحت رحمة الله
كل ماريده الان قانون واضح يفيد انه في حالة الغبن الواضح تلغي القسمة طالما افادني الأخ ابومحمد2 انه في حالتنا لم نستلم نحن المدعون بالنسبة لمن استلم ليس لهم الحق بالأدعاء هذا مافهتة والله اعلم
والله غالب علي امرة
واشكركم علي اهتمامكم

[ابو محمد 2]

جميع تركة الوالد قدرت بقيمة اجمالية مالية ولم يدخل فيها اي بيع وشراءلان التركة باسم اخوتي الكبار هذه القسمة علي ورق وليست رسمية لخوفهم من اكتشافهم امرهم لتوضيح المسأله اكثر نحن اخوة اشقاء من نفس الأب والأم اخوتي الكبار يحملون الجنسية السعودية لذا جميع الأملاك باسمهم وهم لا يستطيعون نكران نصيبنا في التركة لوجود اوراق رسمية من الوالد يثبت حقوقنا ونحن الان في المحكمة منذ خمس سنوات والغبن في القسمة واضح ونحن تحت رحمة الله
كل ماريده الان قانون واضح يفيد انه في حالة الغبن الواضح تلغي القسمة طالما افادني الأخ ابومحمد2 انه في حالتنا لم نستلم نحن المدعون بالنسبة لمن استلم ليس لهم الحق بالأدعاء هذا مافهتة والله اعلم
والله غالب علي امرة
واشكركم علي اهتمامكم

= القصد: لاعادة القسمة لابد أن يكون الغبن فاحش. أي كبيراً جداً عرفاً وواقعاً . بأن تثمن عمارة قيمتها مليون بخمسمائة الف مثلاً أو بستمائة أوبسبعمائة الف فالغبن هنا ثلاثمائة الف ريال. ويثبت بتسعيرة العقار تاريخ القسمة من جهات معتمدة متعددة.
= ولكن: عند طلبك الاستشارة لم تذكري وضعكم في الموضوع الاخير وأن لكم دعوى. لكنا افدناك أكثر عقب سؤالك عن الدعوى وإلى أين أنتهت.
= ول تنسو أنكم قد قيمتم العقار وقبلتم به في ذلك التاريخ ولم تتظلموا الا عقب 14 عام.
= نتمنى لكم التوفيق ونسأل الله تعالى أن يحق الحق.

[شموخ العرب]

جزاك الله خير ابو محمد ماقصرت
وماتوفيقي الا بالله