نزع الملكية

[فهد 111]

الاخوة الافاضل امل من لدية شي لا يبخل علية بالاجابة علي اسئلتي وليستفيد الجميع
1- المادة 2 من نظام نزع الملكيات 1424 (لايتم التعويض وفقا لهذا النظام اذا كان العقار المراد اقتطاعة او اقتطاع جز منة مما يشترط لتملكة الاحياء ,ولم يتم الاحياء وقت تحطيط المشروع .....) والمعلوم النزع والتعويض لا يتم الا بموجب صك يفيد التملك فما المقصود (يشترط لتملكة الاحياء ) . امل التوضيح ؟
2- المادة 3 ( يستحق التعويض عما يتم اقتطاعة لتحديد وتنفيذ شبكات الطرق الرئيسة او لصالح التخطيط وفقا لما يلي ......) هل هذة المادة حكرا علي الطرق الرئيسة والتخطيط فقط ام انها لجميع مشاريع الدولة
3- ذكر بنظام الاراضي داخل حدود التنمية وخارجها هل الامانات تحدد ذلك ام انها داخل حدود المدينة فقط
4- الصكوك التي تثب الملكية ( مثل الشراء و الهبة ) ماذا عن الصكوك القبيلة وصكوك الخصومة وغيرها مما يثب المليكة ام لا يثبتها ارجو التفضل بذكرها جميعها.
5- في حال تقدم مواطن باستحكام لارضة انه احيها واعترضت جهة خدمية لوجود خدمتها هناك ما مدي حدود هذة الجهة في الاعتراض واحقيتها ام يكفي اعتراضها فقط لوقف استخراج صك ذلك الموطن

[فهد 111]

في انتظار الاجوبة ...

[فهد 111]

سبحان اللة وبحمدة سبحان الله العظيم

[ابو محمد 2]

الاخوة الافاضل امل من لدية شي لا يبخل علية بالاجابة علي اسئلتي وليستفيد الجميع
1- المادة 2 من نظام نزع الملكيات 1424 (لايتم التعويض وفقا لهذا النظام اذا كان العقار المراد اقتطاعة او اقتطاع جز منة مما يشترط لتملكة الاحياء ,ولم يتم الاحياء وقت تحطيط المشروع .....) والمعلوم النزع والتعويض لا يتم الا بموجب صك يفيد التملك فما المقصود (يشترط لتملكة الاحياء ) . امل التوضيح ؟ .
جـ 1- المقصود لا تم التعويض حتى تستخرج الحجة كما حصل على الطرق السريعة عوض اصحاب مزارع كانت حجج استحكامهم تحت الاجراء وعقب ثبوت تملكهم راجعوا وزارة المواصلات انذاك وتم تعويضهم.
2- المادة 3 ( يستحق التعويض عما يتم اقتطاعة لتحديد وتنفيذ شبكات الطرق الرئيسة او لصالح التخطيط وفقا لما يلي ......) هل هذة المادة حكرا علي الطرق الرئيسة والتخطيط فقط ام انها لجميع مشاريع الدولة.
جـ 2- أرى أنها حكراً على هذه المشاريع حيث المشاريع الاخرى تخضع لتعليمات فيها اختلاف.

3- ذكر بنظام الاراضي داخل حدود التنمية وخارجها هل الامانات تحدد ذلك ام انها داخل حدود المدينة فقط .
جـ 3- الامانات تختص بما هو داخل التخطيط العمراني والتنمية , وخارجه تختص به وزارة الزراعة.

4- الصكوك التي تثب الملكية ( مثل الشراء و الهبة ) ماذا عن الصكوك القبيلة وصكوك الخصومة وغيرها مما يثب المليكة ام لا يثبتها ارجو التفضل بذكرها جميعها.
جـ 4 - صكوك الخصومة لا تفيد التملك ويلزم اصحابها استخراج حجج استحكام وفقاً للتعليمات والضوابط المبلغة للمحاكم .
= اما الصكوك القبيلية فلها تعليمات تختلف تماماً ولها اجراءات اولها موافقة المقام السامي على تخطيط تلك الارض وتوزيعها على افراد تلك القبيلة.

5- في حال تقدم مواطن باستحكام لارضة انه احيها واعترضت جهة خدمية لوجود خدمتها هناك ما مدي حدود هذة الجهة في الاعتراض واحقيتها ام يكفي اعتراضها فقط لوقف استخراج صك ذلك الموطن

ج 5 - لا ليس بكاف الاعتراض فلابد من النظر في احقيت المواطن في هذا الاحياء فإن كان قديم وينطبق عليها التاريخ المفترض قبوله كمحيي لتلك الارض 1386- 1387 .ثم قامت الجهة المعترضة وازالت الاحياء بقوة النظام فلابد من الكتابة لهيئة النظر للاطلاع على الموقع فإن وجد احياء قديم مطمور تحت الارض كأساسات بناء غطتها الازالة , فالمسألة فيها نظر , من حيث وجود المصورات الجوية كدليل يؤخذ به فإن أظهرت المصورات الجوية المباني قبل إزالتها فجانب المحيي هو الاقوى وجانب الجهة الخدمية ضعيف. فيحكم له بثبوت الاحياء والتملك واعتراض الجهة الخدمية يأخذ مجراه بالرفع للتمييز الاستئناف حالياً.
والله أعلم وأحكم


الجواب داخل الاقتباس.

[فهد 111]

اخي ابو محمد وفقك الله وسدد خطاك

[ابو محمد 2]

جزاك الله خير ورفع قدرك.