صرف النظر عن شراء بيت ورثة

[أم_محمد]

السلام عليكم
لدي استفسار أرجو منكم تكرما اقتراح مايلزمني فعله بهذا الخصوص بعد التوقيع من قبلي على ورقة مبايعة فلة لورثة صرفت النظر عن الشراء فهل يترتب علي مسألة قانونية
ولماذا يلزم حضوري للمحكمة لأثبات عدم رغبتي بالشراء
حيث أن زوجي رفض ذهابي وربما يحدث ما لا يحمد عقباه إذا ذهبت بدون علمه
لكم دعوة في ظهر الغيب أن يسدد الله خطاكم لما يحب ويرضى

[راعي طلايب]

وعليكم السلام

اذكري ماذا كتب في ورقة المبايعه ؟

وهل هي ورقه ام عقد في مكتب عقاري ؟

واذا كانت ورقه هل فيها شهود ؟ وهل فيها معرفين لك ؟

هل دفعتي عربون او جزء من قيمة العقار ؟

وكم مضى على الورقه ؟

وكم عدد الورثه وهل بينهم قصار ؟

ومن طلب منك الذهاب للمحكمه وماهو سبب الذهاب للمحكمه ؟


وهل هي محكمه ام كتابة عدل للأفراغ ؟

[أم_محمد]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
اذكري ماذا كتب في ورقة المبايعه ؟
لم أطلع عليها ولكن سألني كاتب العدل إن كنت أوافق على شراء العقار بهذا المبلغ

وهل هي ورقه ام عقد في مكتب عقاري ؟
هي في ورقة عند كاتب العدل

واذا كانت ورقه هل فيها شهود ؟ وهل فيها معرفين لك ؟
هناك معرف هو ابني

هل دفعت عربون او جزء من قيمة العقار ؟
لا لم أدفع أي مبلغ

وكم مضى على الورقه ؟
ما يقارب شهر ونصف حسب
وكم عدد الورثه وهل بينهم قصار ؟
لا أعلم لأنهم من ثلاث نساء واحدة من الزوجات في حالة غيبوبة
ومن طلب منك الذهاب للمحكمه وماهو سبب الذهاب للمحكمه ؟
نفس البائع بحجة قبولي بدفع المبلغ المحدد كثمن للشراء

وهل هي محكمه ام كتابة عدل للأفراغ
لا ليس إفراغ بل موافقة على هذا الثمن المحدد

أسعدكم الله في الدارين وأعانكم على تحري الخير ونشره

[ابو محمد 2]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
لتأخر أونا راعي طلايب نجيب على السائلة الكريمة.
= عدم حضورك للمحكمة فيه ايقاف لخدماتك ومنعك من السفر وربما تطلبين بالخفارة كاجراء اخير.
= ننصحك بالحضور .
= المتوقع هو الحكم بالزامك بدفع مبلغ الشراء . إلا إذا كان هناك غرر وجهالة . والله أعلم وأحكم.
مسألة أن زوجك رافض حضورك هذا فيه ضرر عليك بايقاف خدماتك ومنثم احضارك بالقوة الجبرية .

[ابو محمد 2]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
لتأخر أخونا راعي طلايب نجيب على السائلة الكريمة.
= عدم حضورك للمحكمة فيه ايقاف لخدماتك ومنعك من السفر وربما تطلبين بالخفارة كاجراء اخير.
= ننصحك بالحضور .
= المتوقع هو الحكم بالزامك بدفع مبلغ الشراء . إلا إذا كان هناك غرر وجهالة . والله أعلم وأحكم.
مسألة أن زوجك رافض حضورك هذا فيه ضرر عليك بايقاف خدماتك ومنثم احضارك بالقوة الجبرية .

[راعي طلايب]

السلام عليكم

هل هي شكوى في المحكمه ام ماذا ؟


الموضوع حتى الان غير واضح....حيث جرت العاده عدم كتابة اي ورقه في كتابة العدل !!!!

ارجو الشرح بالتفصيل حتى تكون الاجابه مصيبه للهدف.

[أم_محمد]

حيث جرت العاده عدم كتابة اي ورقه في كتابة العدل !!!!

ارجو الشرح بالتفصيل حتى تكون الاجابه مصيبه للهدف.
طلب الوكيل حضوري للمحكمة فقط لأخبرهم أنني موافقة على الشراء بنفس المبلغ المحدد للبيع
وهذا ما جعلني أوقع
والذي صرفني عن الشراء هو اصرارهم على بقاء أخوته الساكنين بالبيت حتى يحلوا مشكلة السكن عندهم رغم انتظاري لمدة ما يقارب من سنة وهم يماطلون في البيع وكرر ربما يبقى اخي السكن في الدور العلوي سنتين أوأكثر وإخباره أنني أريد استلام المفتاح وكلما اخبرته بصرف النظر عن الشراء يقول هانت ما بقي ألا القليل
وبعد توقيعي على ورقة المحكمة التي بها حدد الثمن إذا به يخبرني أن أخوته قبل تسليمي السكن سيقومون بفك الدواليب والسخانات والمكيفات رغم اشتراطي وللاسف شفوي أن البيت استلمه كما عاينته أول مرة فوافق على أن المعاملة ستنتهي خلال شهر والان ما يقارب من سنة وما زال يصر ببقاء أخيه كمستأجر رغم حاجتي للبيت
دعوة في ظهر الغيب أن يفرج همك ويزيدك من صالح فضله

[راعي طلايب]

قبل ان نخوض في الموضوع....يبدو ان هناك قاصر بينهم.


تأكدي من ذلك....هل يوجد قاصر من ضمن البائعين ام لا.


جرت العاده ان كان هناك قاصر من بين البائعين فينوب عنه الولي عنه....وان لايبيع له عقار او يشتري له عقار الا بعد


أخذ اذن القاضي...هل الورقه التي وقعتيها هي اذن بيع للقاصر ؟


وهي ليست ورقه...هو صك يكتب فيه اسم البائع واسم المشتري ويوقع من البائع فقط وليس المشتري ( المشتري يوقع عند الافراغ


وتسليم القيمه فقط لدى فضيلة القاضي في المحكمه...هذا بإعتبار ان هناك قاصر من ضمن البائعين ) ثم يرسل الصك الى

التمييز وبعد ان يوافق التمييز....يفرغ العقار للمشتري ويسلم الثمن للبائع...والقاصر يستلم القاضي حقه ويودعه

في بيت المال في المحكمه...ولايسلم للولي او الوكيل شيئا منه.

موضعك حتى الان غامض أختي الكريمه.

لايوجد شئ اسمه توقيع ورقه لدى كاتب عدل...نهائيا

يوجد اذن بيع قاصر...ويتم في المحكمه لدى القاضي وليس لدى كتابة العدل عند كاتب عدل.


اما من ناحية سؤالك عن الشراء فهذا باب وله جواب...ولكن نحتاج الى فهم الموضوع جيدا.