بشان بيع ارض .واعلان صك

[ابو فاطمه]

الاخوه الفضلا : قضاه ومحامين وخبراء.
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته:
افيدوني مشكورين عن الموضوعين الاتيين .
(((الاول)))
= احد اقربائي وكلني ببيع قطعة ارض له وقيمتها حول 250 الف.
كيف يتم قبض ثمنها شيك ام نقد واذا كان شيك باسمه او باسمي . وما معنى شيك مصدق.وماهي افضل الطرق لانهاء البيع .
==================================
(((أ لثاني)))
= نرغب انا واخواني اعلان حجة استحكام على موقع منازلنا وعددها 3 داخل حوش واحد بعد ان سمحوا بذلك في منطقتنا.(علما ان كل منا قام بانشاء منزله ومتشاركين في عملية تسوية الارض وكذلك التسوير).
= المسجد تم ادراجه بالاعلان ويقع على الشارع لغرض ايصال التيار الكهرباء .اذا امكن.
= سمعت اذا كانت المساحه اكثر من5000 متر يجب تجزئتها وفتح شوارع حسب تعليمات البلديه .
= بيننا اتفاق انا واخواني ان يكون الاعلان باسمي وبعدين يتم الافراغ لهم القصد من ذلك هو ((اختصار الوقت والجهد والمال)) مع ملاحظة الشهود الذين بيشهدون بالحجه هل هنا مانع شرعي .
= احدى شروط طلب الحجه ان تكون محياه من عام( 1387) وهذا الشرط يصعب تحقيقه لاننا ولادتنا بعد هذ التاريخ والوالد متوفي رحمه الله . والارض فعلا نحن الذين احييناها
ارجوا افادتي ولكم خالص الشكر والتقدير ...

[ابو فاطمه]

سبحان الله وبحمده سبحان الله العظيم.....هل من اجابه...

[ابو محمد 2]

(((الاول)))
= احد اقربائي وكلني ببيع قطعة ارض له وقيمتها حول 250 الف.
كيف يتم قبض ثمنها شيك ام نقد واذا كان شيك باسمه او باسمي . وما معنى شيك مصدق.وماهي افضل الطرق لانهاء البيع .
==================================
افضل طريقة لاتمام البيع هو طلب شيك مصدق باسم موكلك ثمن الارض المتفق عليه وتتواعدا لدى كتابة عدل عقب حجز موعد الافراغ هو معه اصل الشيك وانت معك اصل صك الارض وتتم احالتكم الى كاتب عدل ليطلع على سلامة الصك وصحة الشيك ثم يتم الافراغ.
= الشيك المصدق هو شيك مصرفي يتم حجز المبلغ من قبل البنك بعد سحبه من حساب العميل وحجزه لديهم باسم موكلك البائع ويصدر بموجبه الشيك المصدق ويظهر مطبوع ويحمل توقعين.

[ابو محمد 2]

(((أ لثاني)))
= نرغب انا واخواني اعلان حجة استحكام على موقع منازلنا وعددها 3 داخل حوش واحد بعد ان سمحوا بذلك في منطقتنا.(علما ان كل منا قام بانشاء منزله ومتشاركين في عملية تسوية الارض وكذلك التسوير).
= المسجد تم ادراجه بالاعلان ويقع على الشارع لغرض ايصال التيار الكهرباء .اذا امكن.
= سمعت اذا كانت المساحه اكثر من5000 متر يجب تجزئتها وفتح شوارع حسب تعليمات البلديه .
= بيننا اتفاق انا واخواني ان يكون الاعلان باسمي وبعدين يتم الافراغ لهم القصد من ذلك هو ((اختصار الوقت والجهد والمال)) مع ملاحظة الشهود الذين بيشهدون بالحجه هل هنا مانع شرعي .
= احدى شروط طلب الحجه ان تكون محياه من عام( 1387) وهذا الشرط يصعب تحقيقه لاننا ولادتنا بعد هذ التاريخ والوالد متوفي رحمه الله . والارض فعلا نحن الذين احييناها
ارجوا افادتي ولكم خالص الشكر والتقدير ...

= الجواب: إذا أمكن فصل كل ملك محيا على حده وكل طرف يتقدم بطلب حجة استحكام لوحده فهو اسهل لكم وأفضل تحسباً للمستقبل والاعمار بيد الله سبحانه.
= بالنسبة للشهود وشرط الاحياء هذه يعود لكم فقد يشهد الشهود ولا يفطن القاضي للعمر او يسهو عليه ذلك وقد ينتبه ولا يقبل الشهود.
= يوجد حل بالتقديم على المقام السامي تقولون فيه انكم بنيتم على ملك لكم منذ مدة طويلة بيوت وتسكنون فيها وليس لكم معارض فتثمن بسعر المتر وتمنحون هذه الاملاك. وقد تعفون من ثمنها الرمزي للمتر ريال او ربع ريال.
= المسجد حالة مستقلة يسلم للاوقاف وهي بدورها تطلب استخراج الصك اذ لم يكن هناك معارض في ارضه.

والله أعلم وأحكم

[ابو فاطمه]

اشكرك شيخنا الفاضل نفعا الله بك وبعلمك .وجعل ما تقدم في ميزان حسناتك...