سؤال لاهل الاختصاص في بخصوص اخلاء مستاجر عن طريق المحكمه

[خالد ابوسلطان]

السلام عليكم
اخواني يسعدني الانتماء الي منتداكم المميز
سؤالي عندي مستاجر رفض يدفع الايجار ولا يرد علي اتصالاتي
بعد الشكوي للمحافظه والحقوق وعدم حضوره تم فصل التيار ولم يحضر وتم تحويل الملف للمحكمه العامه لوصول المتاخرات علي المستاجر اكثر من ٣٠الف
الطلب الغريب من الشيخ انه طلب الصك الاصلي للعماره وارسله الي كتابة العدل حسب كلامه للتاكد وللان شهرين لم استلم صك عمارتي
سؤالي هل كل المعاملات المحوله للمحكمه يتم فيها الاحتفاظ بالصك الاصلي
ولماذا
وانا اخاف من ضياع الصك في المحكمه خصوصا ان القاضي لم يعطيني مايثبت باستلامه للصك
والله يجزاكم خير

[ابو الجوهرة]

ليه الصك الاصل
عقد الايجار يكفي واذا طلب القاضي الصك للاستفسار من كتابة عدل
فيكتفى بصورة من الصك
غريب القاضي .. لو انا مكانك اسلمه صوره من الصك فقط
ولعلمك معامله سابقة طلب القاضي الصك الاصل ورفض المدعي وسلم صوره وعند ذهاب المعاملة الى الاستئناف .. جاءت بملاحظات ومنها يكتفى بصورة من الصك اما الاصول لاتسلم

[خالد ابوسلطان]

ليه الصك الاصل
عقد الايجار يكفي واذا طلب القاضي الصك للاستفسار من كتابة عدل
فيكتفى بصورة من الصك
غريب القاضي .. لو انا مكانك اسلمه صوره من الصك فقط
ولعلمك معامله سابقة طلب القاضي الصك الاصل ورفض المدعي وسلم صوره وعند ذهاب المعاملة الى الاستئناف .. جاءت بملاحظات ومنها يكتفى بصورة من الصك اما الاصول لاتسلم
القاضي رفض الصوره وطلب الاصل لان القضيه فيها اخلاء الشقه من العفش وتسليمي المفتاح بحضور لجنه
ومن طلبات القاضي ايضا طلب احضار اثنين شهود واثنين مزكيين
بالاضافه للصك الاصلي

[ابو محمد 2]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
= كما اشار أخونا ابو الجوهرة لا يحق للقاضي الاحتفاظ بالصك , يحق له فقط الاطلاع على الاصل ويطابقه مع الصورة ويعيد إليك الأصل . فتصرفه خطأ وفي هذه الحالة يفترض أن تتقدم بطلب لرئيس المحكمة تذكر فيه أنك احضرت أصل الصك لمطابقته مع الصورة ولم يعيده فضيلة القاضي اليك وقد ارسل المعاملة مع اصل الصك لكتابة عدل كذ.... برقم وتاريخ وتطلب تسليمك الاصل لخوفك من ضياعة . وتحتفظ بقيد هذا الطلب معك تحسباً لا سمح الله من ضياع الاصل حيث ستضطر للاعلان وطلب بدل فاقد .
= مسألة احالت المعاملة لكتابة عدل للتأكد من سلامة الصك من دون أن يدعي المستأجر بأن الملك ليس لك وأن الصك غير مطابق للملك مثلاً هذا خطأ أيضا من القاضي.
1- لا يحق له رفع المعاملة لكتابة عدل للتأكد من الصك من دون أن يدفع المستأجر بذلك.
2- اذا حصل ودفع المستأجر بما اشرنا اليه اعلاه فيكتفي برفع الصورة بعد المطابقة.
= إذا كان القاضي قد رفع المعاملة مع الصك الاصل بلا طلب فقد أخطأ وربما اشكل عليه والتبس موضوعك مع موضوع آخر في قضية تختلف عن دعواك .
= وفي هذه الحالة عقب تقديمك الطلب على رئيس المحكمة والاحتفاظ بقيد رقم الطلب تتقدم بشكوى ضده لرئيس مجلس القضاء الاعلى فقد تسبب في اطالة أمد دعواك وأخطأ قي الاجراء المتبع.
والله أعلم وأحكم

[راعي طلايب]

قد يكون الصك من الصكوك القديمه...رقم صفحه وجلد


وبهذا لابد من التأكد من اصل الصك عبر ارساله لكتابة العدل قسم النظام الشامل وتعديله والتهميش على الاصل

واعطائك اصل الصك القديم مع الصك الجديد المعدل......هذا هو النظام حاليا.

ولكن الموضوع لايأخذ شهرين....يأخذ اسبوع الى 10 ايام بالكثير...واذا ذهبت لهم بنفسك فخلال يومين.

اقترح عليك ان تذهب لكتابة العدل وتراجع المعامله التي ارسلها القاضي بحجة ان الصك الأصل مرفق فيها.

[خالد ابوسلطان]

h
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
= كما اشار أخونا ابو الجوهرة لا يحق للقاضي الاحتفاظ بالصك , يحق له فقط الاطلاع على الاصل ويطابقه مع الصورة ويعيد إليك الأصل . فتصرفه خطأ وفي هذه الحالة يفترض أن تتقدم بطلب لرئيس المحكمة تذكر فيه أنك احضرت أصل الصك لمطابقته مع الصورة ولم يعيده فضيلة القاضي اليك وقد ارسل المعاملة مع اصل الصك لكتابة عدل كذ.... برقم وتاريخ وتطلب تسليمك الاصل لخوفك من ضياعة . وتحتفظ بقيد هذا الطلب معك تحسباً لا سمح الله من ضياع الاصل حيث ستضطر للاعلان وطلب بدل فاقد .
= مسألة احالت المعاملة لكتابة عدل للتأكد من سلامة الصك من دون أن يدعي المستأجر بأن الملك ليس لك وأن الصك غير مطابق للملك مثلاً هذا خطأ أيضا من القاضي.
1- لا يحق له رفع المعاملة لكتابة عدل للتأكد من الصك من دون أن يدفع المستأجر بذلك.
2- اذا حصل ودفع المستأجر بما اشرنا اليه اعلاه فيكتفي برفع الصورة بعد المطابقة.
= إذا كان القاضي قد رفع المعاملة مع الصك الاصل بلا طلب فقد أخطأ وربما اشكل عليه والتبس موضوعك مع موضوع آخر في قضية تختلف عن دعواك .
= وفي هذه الحالة عقب تقديمك الطلب على رئيس المحكمة والاحتفاظ بقيد رقم الطلب تتقدم بشكوى ضده لرئيس مجلس القضاء الاعلى فقد تسبب في اطالة أمد دعواك وأخطأ قي الاجراء المتبع.
والله أعلم وأحكم

الله يجزاك خير
باذن الله يتم الرفع لرئيس المحكمه

[خالد ابوسلطان]

قد يكون الصك من الصكوك القديمه...رقم صفحه وجلد


وبهذا لابد من التأكد من اصل الصك عبر ارساله لكتابة العدل قسم النظام الشامل وتعديله والتهميش على الاصل

واعطائك اصل الصك القديم مع الصك الجديد المعدل......هذا هو النظام حاليا.

ولكن الموضوع لايأخذ شهرين....يأخذ اسبوع الى 10 ايام بالكثير...واذا ذهبت لهم بنفسك فخلال يومين.

اقترح عليك ان تذهب لكتابة العدل وتراجع المعامله التي ارسلها القاضي بحجة ان الصك الأصل مرفق فيها.

مانستغني عن خبرتكم
وان شاء الله يتم التاكد
وشكرا