قسمة تركة

[امير الجوري]

بسم الله الرحمن الرحيم

هناك عائلة مكونة من 4 رجال و3بنات ووالدتهم ترك لهم ابوهم مبلغ مالي جيد في البنك وعقارات ايضا ويريدون قسمتها وليس بينهم خلاف بل متفقين ولكن اخوهم الاكبر بيصر وكيل لهم شرعي ويريد الطرقية الصحيحة في القسمة حتى لاياتي في المستقبل شخص منهم ويقول لماذا فعلت كذا وكذا فما هي الطريقة الصحيحة للقسمة ؟؟؟؟

[ابو محمد 2]

هل في البنات قاصر لم تبلغ سن الرشد ؟

[امير الجوري]

لا كلهن متزوجات والابناء ايضا كبار

[راعي طلايب]

بعد اذن شيخي الفاضل ابومحمد2


اذا لم يكن للمتوفي رحمه الله والده او والد فالقسمه على النحو التالي :


الزوجه لها الثمن (12,50 % )

بعد خصم الثمن... يقسم المبلغ المتبقى على 11 ....الناتج نصيب البنت...والذكر له الضعف من الناتج.

[امير الجوري]

طيب هل هناك صيغة يوقع عليها الورثة لقسمة التركة
كيق توثق القسمة حتى لاياتي فيما بعد واحد منهم ويقول لاتعجبني القسمة اقصد بعدما تقسم التركة ويتصرفون بها ؟
من لديه صيغة عقد او شهادة او اي شي يوقع عليه الورثة وقت القسمة ورضائهم بها ارجوا يزودني بها عااااجل جزاكم الله خير

[راعي طلايب]

لابراء الذمه نهائيا اقترح عليك الاتي وبالطريقه التي تسد عليكم اية مشاكل مستقبلا :


اطلب من البنك كشف حساب للمتوفى وفيه رصيده رحمه الله


اذهب للمحكمه العامه واكتب خطاب :


فضيلة رئيس المحكمه الكبرى سلمه الله


السلام عليكم ورحمة الله وبركاته....توفى مورثنا رحمه الله في تاريخ كذا ...وبموجب حصر الارث المرفق وكشف الحساب

اطلب من فضيلتكم احالتي لاحد اصحاب الفضيلة القضاة لقسمة المبلغ بين الورثه حسب القسمه الشرعيه واصدار صك بذلك

براءة للذمه...والله يوفقكم ويرعاكم.


بعد صدور الصك تذهبون جميعا للبنك والبنك يصدق لكل وريث شيك مستقل ويوقع كل وريث للبنك انه استلم.


بالنسبه للعقارات....طالما انهم راشدين وليس بينهم قصار...اعرضو العقار للبيع ( اذا كانو يريدون بيعه )

واذا حضر المشتري وتم الاتفاق وقعو جميعا على عقد البيع في المكتب واذهبو جميعا للافراغ في كتابة العدل وافهمو


المشتري ان يحضر ثمان شيكات...لكل وريث شيك خاص بنصيبه من القيمه.

هذا اذا كنت تخشى من مشاكل مستقبلا...حتى لو عملو وكاله بالبيع فهي اسهل واسرع ولكن اذا اردت ان تحتاط 100%

وتغلق من الان اي باب قد يفتح مستقبلا فأعمل هذه الطريقه.


وفقك الله

[ابو محمد 2]

= في الطلب المقدم على المحكمة يستحسن الاشارة الى ان القسمة قسمة تراضي .
= وإن تمت القسمة بالتراضي خارج المحكمة فكتابة عدل أو المحكمة تصادق على القسمة بالتراضي وهذا اسهل واسرع لكم. فقط يكون الطلب المصادقة على قسمة تراضي ويجب حضور جميع الاطراف .

[امير الجوري]

طيب ياااااخوان
هل لديكم عقد قسمة عقارات وقسمة المال بحيث فقط يدخل فيه الاسماء والنصيب وبعده يذهبون لكتابة عدل او محكمة لتصدقية لانهم يخشون ان القضية تطول في المحكمة يريدون فقط يذهبون لتصديق العقد للقسمة ( على كلامك يااخ ابومحمد انها اسرع )

هل كتابة العدل تصادق على القسمة ؟ سواء كانت ماليه او عقارية ؟

[ابو محمد 2]

قسمة التراضي بين البالغين من اختصاص كاتب عدل وليس المحكمة.
= لكل عقار طريقة في التقسيم ولكن سنساعدك في ذلك وعليك فقط ذكر المبلغ المتواجد في البنك , وذكر العقارات حتى نرى كيف نقسمها لكم الا ان تكونوا قد قسمتم ولم يبقى الا العقد فاذكر قسمتكم حتى نضمنها عقد قسمت الرتاضي.

[ابو محمد 2]

المادة الثانية:
يختص كاتب العدل بتوثيق العقود والإقرارات الشرعية, وإصدار الصكوك المتعلقة بها وفق ما تقضي به الأصول الشرعية والأنظمة المرعية وما تسنده الوزارة إليه مستقبلا , ما لم ينص نظام أو تعليمات على استثناء شيء منها, ومن بين هذه العقود والإقرارات التي يختص كاتب العدل بتوثيقها:
أ -- انتقال ملكية العقارات.
ب -- الرهون وفكها.
ج -- عقود الشركات.
د -- تسلم المبالغ والتعويضات.
هـ -- قبول المنح السكنية والزراعية.
و -- الوكالات المبنية على الإقرار.
ز -- فسخ الوكالة أو العدول عنها سواء من قبل الوكيل أو الموكل.
ح -- الوصايا أو الرجوع عنها.
ط -- التنازل عن مبالغ أو أعيان أو جنسية.
ي -- الكفالة وفكها.
ك -- قسمة التراضي بين البالغين.

[راعي طلايب]

جزاك الله خير شيخنا ابومحمد2

كل يوم نتعلم منك لاحرمنا الله منك ومن علمك

[المتدرب]

الوصية نقلت للمحكمة

ومشكور اخي ابو محمد

لكن اقتراح بسيط وهو ان تقسم بشباك تركة من قبل محامي وتثمن العقارات ويتم التقسيم بينهم وتصدق الورقة من الغرفة التجارية ومن رئيس المحكمة وتكون موقع عليها جميع الورثة بالقسمة وبالنصيب ومنهية لاي خلاف

[المتدرب]

تفضل اخي امير الى البنك ومعاك الوكالة وشباك الورثة وسيتم اصدار شيكات لهم حسب الشباك وايضا البنك يدقق ويحسبها للتاكيد
نصيب الام: 12.5
نصيب الولد: 15.90909090909091
نصيب البنت : 7.954545454545455

بالنسبة للعقارات تثمن ويتم التراضي بين الورثة في تقسيمها حسب نصيب كل وارث افضل من بيعها .. لان البيع احيانا يبخس الثمن
وحسب كم العقارات والقدرة في تقسيمها
والله يوفقكم للاتفاق والتكاتف
ودائما تفائل بالخير .. ومن اعطاك الثقة بالوكالة فلا تقدم الحذر بالريبة