أستفسار بخصوص تمويل بالرهن ... لاتحرموني من الإجابة

[أبوحسين]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

الله يجزاكم خير

أملك أرض ولحاجتي للبناء عليها كإستثمار عرضت علي شخص تمويل مقابل رهن الأض

وكانت من ضمن شروطه إفراغ الأرض له

فأريد معرفة كيف أضمن حقي عنده وماهي العواقب المترتبة من الإفراغ

وهل من الظروري الإفراغ ام هناك طريقة أخرى

الله يسعدكم لاتحرموني من الرد

[ابو محمد 2]

وعليكم السلام ورحمة و الله وبركاته
= افضل طريقة اجراء عقد مع الممول ويذكر انك قد رهنت الارض لديه كضمان لسداد القرض ويضع شروطه وطريقة السداد بعد فترة من البناء وتأجير المحلات وانه في حالة عدم السداد لعدد من الاقساط يحق له بيع المرهون بحضورك ولاعلى سعر يسلم له قيمة التمويل والباقي يعود لك..
= الافراغ خطير مستقبلاً في حال الوفاة سيتعب الورثة مع المذكور , كذلك ربما باع الارض والمباني وتدخل معه في مشكلة.
= النصيحة: استخر الله سبحانه وإذا في هذا التمويل شبهة ربا او ربا محقق فلا تقدم على هذا الاتفاق وسيرزقك الله من واسع فضله وقد تبني ارضك على مراحل من غير الاقتراض.

[أبوحسين]

الله يحفظك ويجزاك الخير يارب
شاكر ومقدر على ردك لي
لكن هل توجد طريقة أخرى بالمحكمة مثلا
يكتب على الصك انه مرهون ويصدق عليه وتبقى الارض مرهونة حتى انتهاء مدة الفسط بالعقد المبرم بيننا
وبالنسبة للنقطة التي ذكرتها بأنه ربما يبيع الأرض فهل من الممكن بيع الارض رغم انه هناك عقد رسمي ورغم السداد من قبلي
أكرر شكري لك

[ابو محمد 2]

نعم يوجد الرهن عن طرق كتابة عدل او المحكمة فسألهم هناك وسوف يفيدونك.

[أبوحسين]

بارك الله فيك
وفيت وكفيت
اسأل الله أن يوفقك للخير كل الخير وأن ييسر لك ما أنت مقدم عليه وأن يحقق لك ماتتمنى

[راعي طلايب]

نصيحه لاتقدم على هذه الخطوه وخصوصا مع شركات او افراد ترهن عقارك وتعطيك نصف قيمتها او اكثر بقليل حيث اثبتت التجارب فشل مثل هذه


الرهون والتي فيها اجحاف وتركيب فوائد كبيره.


قريبا ستقوم البنوك البدء بالرهن العقاري المعلن عنه من 5 شهور...طريقه سهله...اقل فوائد...لايتصرفون في عقارك...النظام يحوي 49 ماده موافق

عليها من مجلس الوزراء....فيها تنظيم....وزير العدل وجه الاسبوع الماضي المحاكم البدء في الرهن العقاري حسب النظام الجديد والذي يكفل حق

الراهن والمرتهن وفق منظومه مدروسه....وليس كالرهن الذي يقوم به بعض التجار والشركات الصغرى في السوق السوداء...فلا نظام يستند عليه

ولا حقوق واضحه........انصحك بالانتظار قليلا..........موفق خير

[جمعان القحطاني]

وفقك الله لكل خير