الإخوة الأفاضل مشاركتكم تفيدني بارك الله فيكم

[مبتدئي]

شخص مستثمر عقار على شارع تجاري وقد اتفاق مع المالك على هدم العقار وبناءه من جديد بشكل أفضل وفعلا قام بالهدم واشترطت عليه البلدية بالتراجع 6 متر وأثناء البناء قام الجار المجاور للعقار بتقديم طلب ( ترميم ) ثم بعد فترة قدم نفس الجار طلب على البلدية ( هدم ) ! ! قام الجار بهدم جزء كبير من عقاره وترك الجزء الآخر بحدود 5 % ! بحجة أنه ترميم ! أضطر المستثمر إلى تقديم شكوى وفعلا قامت البلدية بمراجعةالمخططات وتبين بأنه مخالف وبناء بخلاف المخططات وصدر أمر من البلدية بإزالة الجزء البارز على الشارع إلا أن المذكور لم ينفذ ذلك واستخدم نفوذه وجمد المعاملة !!! عندما راجع المستثمر البلدية قالت له بأن المذكور لديه رخصة ترميم وليس لك سبيل عليه !!! ( واسطة ) الآن المسثتمر سيتقدم لأمين البلدية بخطاب تظلم بعد سنة من سكوته لأنه تضرر من الجزء الباز وهو الوحيد على الشريط التجاري وهنا استفسار ( المستثمر لديه نسخة من خطاب البلدية الموجه للجار وينص على إزالة الجزء - محل الخلاف - كونه مخالف للنظام والمخططات ) هذا خطاب رسمي وعندما راجع المستثمر البلدية في حينه قالوا له ليس مخالف بل لديه رخصة ترميم ( شفهي )
المطلوب في حال تمسكت الأمين بتوجه البلدية ( تراجع عن قرارها السابق رغم وضوح المخالفة ) فهل يتم تقديم شكوى ضد البلدية أو ضد الجار وهل سكوت المستثمر سنة كاملة يؤثر في مجريات القضية !!!

[عرفات تركى]

تقدم بشكوى الى هيئة الفساد
والى هيئة الرقابة والتحقيق

[مبتدئي]

بارك الله فيك ياأستاذ عرفات وفكرة جيدة ولكن أليس جهة الاختصاص هي ديوان المظالم ؟
الشيء الآخر المستثمر متضرر جدا ، فهل يطالب التعويض من البلدية أو من الجار
بعد إزالة المخالفة ؟

[عرفات تركى]

أخى الفاضل
لابد ان يتم تهديد من يعطل سير النظام
والسبيل الوحيد لذلك هى الشكوى الى الجهات الرقابيه
وبعدها أمضى فى اجراءاتك

[مبتدئي]

أنا معكم ياأستاذ وكلامكم مئة بالمئة صحيح وهذا أفضل الطرق ومن المعلوم يزع الله بالسلطان ما لم يزع بالقران
ولكن لا يخفى عليكم بأن البلدية في البداية أصدرت خطاب قوي للجار تشير فيه ما نصه " إن الجزء الواقع في الجهة الشرقية مخالف للنظام وعليكم إزالته فورا " ثم بعد مراجعة المستثمر للبلدية لإلزام الجار بتنفيذ قرارها السابق ، جاءت المفاجأة من البلدية بأن المذكور نظامي ( كان رد البلديةالأخير شفهي ) والسؤال المتخضرم ! في النظام الإداري هو عند الطعن في أي قرار إداري ( سواء كان تحريري أو شفهي ) لا بد من فترة محددة والمستثمر لن يتطرق إلى الإجابة الشفهية بل سيتجاهلها ويعود بخطاب جديد للأمين وإذا رفض الأمين طلبه سيقوم برفع دعوى للديوان خلال الفترة المسموح بها ولذلك يخشى من سلك طريق الرقابة أو الفساد ثم يدخل في حيص بيص ! وتستغل البلدية ذلك ثم تطعن من الناحية الشكلية ؟ ما رأيكم ؟

[ابو محمد 2]

= أرى أترفع دعواك لدى المحكمة الادارية عقب التظلم لدى الوزير حسب المعتاد. وموضوع الفساد هذا لن يشغل بال المعنيين فالشكاوى ضد المفسدين فيما هو اكبر من ذلك كثيرة . ولكن: ديوان المظالم سيحرجهم ويحكم بازالة الضرر..
والله أعلم وأحكم

[مبتدئي]

بارك الله فيكم وجزيتم خيرا

[مبتدئي]

توجية إيجابي من قبل البلدية بالزام المخالف بالإزالة ولكن الجار يرفض بحجة انه أجر الموقع مستوصف طبي
والآن البلدية تريد الإزالة ولكن تخشى من العواقب علما بان الجار مراوغ ومخالف للنظام
السؤال لو تراخو البلدية في مسألة الإزالة بحجة المستوصف فما العمل يا سادة ؟

[ابو عبدالرحمن منصور]

أوصيك ونفسي بحق الجار هذا اولا
واذا هناك ضرر فعلي عليك تقدم المحكمه الاداريه بعد توثيق الضرر
( ناصح وغير متخصص )