سوال عن الوكاله

[ام ساير]

السلام عليكم

انتهت وكالتى لاخى منذ سنه ولا اريد تجديدها فهو لم يسلمنا ولا ريال من ورث ابى ولم يسجل بيتى الذى اشتريته بحياه ابى وهو باسم ابى لاننى لم انهى الاقساط

هل استطيع اكون وكيله نفسى

ولدى بطاقه احوال جديدة

وشكرا لكم

[فلاح الجهني]

ليس شرطاً أن يكون لكِ وكيل بإمكانك أن تقومي بإنهاء الإجراءات بنفسك بصفتك أحد الورثة . التوكيل يختصر عليك جهد ووقت .

[ام ساير]

يعنى اقدر اروح للمحكمه وانهى موضوعى بنفسى بدون وكيل

وكيف الطريقه نكفون ساعدونى لان اخى قاعد يلعب بالورث ويبيع من الاراضى حقت ابوى

ارجوا المساعدة

ولكم جزيل الشكر

[ام ساير]

وش دعوى ليه محد يرد على سؤالى

وين التعاون يالمحامين

جزاكم الله خير

[ام ساير]

لا اله الا الله

[ام ساير]

سبحان الله

[عرفات تركى]

يمكنك فى حاله وجود محرم

[ابو محمد 2]

وعليكم السلام

أولاً- قومي بفسخ وكالته بالتقدم لكتابة عدل ومعك صورة من الوكالة او رقمها وتاريخها طالبة فسخ الوكالة حتى لا يستمر في تلاعبه.
ثانياً - لا تحتاجين لوكالة عن نفسك قومي بانهاء امورك بنفسك ولا تحتاجين لاحد فبطاقة احوالك تعرفك عن طريق القسم النسائي بالمحكمة .
= وإذا احتجتي توجيه سنوجهك خطوة بخطوة اولاخوان وانا لن نبخل عليك بأي توجيه ونأسف على التأخر في الرد..
كان الله في عونك

[ام ساير]

جزاك الله خير يابو محمد لكن ما عندى صوره من الوكاله ولا رقمها لانه يخبى عنا كل شى واذا سالته متى تكتب بيتى باسمى يقول انا مشغول طيب متى تسلمنا ولو شى بسيط من الورث يقول كل الفلوس صارت

اسهم وخسرت ومع الاسف امى الحنون بصفه وتقول اتركوه هو ابخص

كيف اتصرف معهم

جزاكم الله خير

[ابو محمد 2]

= اذاً تقدمي للمحكمة العامة بدعوى تسليمك نصيبك من الارث حيث أنه استلمة بموجب توكيل منك ولم يسلمك نصيبك وعند القاضي تطلبين منه تسليمك اصل لوكالة أيضا لتقومي بفسخها. إذا أمك ترغب في مسامحته ولا تطالب بنصيبها هذا شأنها .
ولكن: إنتبهي قد يقول لدى القاضي أنها سمحت لي بأن اشتري أسهم لانمي مبلغها وقد خسرت مع من خسر , هنا إذا أجبت بأنك لم تسمحي له بذلك سيقول له القاضي مالك الا يمينها ويحكم عليه بدفع المبلغ الذي هو نصيبك من الارث كذلك البيت الذي تدعين انك اشتريته سيلزمه بافراغه ان لم يكن قد تصرف فيه.
أعانك الله

[ام ساير]

جزاك الله خير يا بو محمد صك البيت الاصل عندى اخذته من امى بعد معاناه وهو باسم ابى رحمه الله عليه وباقى مبلغ بسيط وتنتهى الاقساط ولما كانت النفوس زينه قالى اخوى خلاص وقفى التسديد وسوف

اخصم المبلغ الباقى من ورثك بعدين تغير الكلام وبدا يماطل ويقول مالك شى انتظرى ليش مستعجله انا ما راح اكل عليكم شى ومن هالكلام والحين لنا 6 سنوات ولم نستلم شى

جزاك الله خير على تعاونك

والحين وش اسوى وشكرا

[ابو محمد 2]

هل تقصدين أقساط البنك العقاري على الوالد رحمه الله أم أقساط عليك متبقية من ثمنه ؟
= إذا الاقساط للبنك العقاري فليس عليك تسديدها حيث كل متوفى يسقط عنه دين البنك وفي ذلك امر ملكي منذ عدة سنوات .

[ابو محمد 2]

هل تقصدين أقساط البنك العقاري على الوالد رحمه الله أم أقساط عليك متبقية من ثمنه ؟
= إذا الاقساط للبنك العقاري فليس عليك تسديدها حيث كل متوفى يسقط عنه دين البنك وفي ذلك امر ملكي منذ عدة سنوات .

[راعي طلايب]

= اذاً تقدمي للمحكمة العامة بدعوى تسليمك نصيبك من الارث حيث أنه استلمة بموجب توكيل منك ولم يسلمك نصيبك وعند القاضي تطلبين منه تسليمك اصل لوكالة أيضا لتقومي بفسخها. إذا أمك ترغب في مسامحته ولا تطالب بنصيبها هذا شأنها .
ولكن: إنتبهي قد يقول لدى القاضي أنها سمحت لي بأن اشتري أسهم لانمي مبلغها وقد خسرت مع من خسر , هنا إذا أجبت بأنك لم تسمحي له بذلك سيقول له القاضي مالك الا يمينها ويحكم عليه بدفع المبلغ الذي هو نصيبك من الارث كذلك البيت الذي تدعين انك اشتريته سيلزمه بافراغه ان لم يكن قد تصرف فيه.
أعانك الله


شيخي الفاضل....الا تتوقع ان تتجه اليمين له بحكم انه وكيل...والوكيل امين ؟


ام تتجه الى المدعيه بسبب انه لو اجاب بذلك اصبحت دعوى مقلوبه وهي من تحلف ؟

[ابو محمد 2]

شيخي الفاضل....الا تتوقع ان تتجه اليمين له بحكم انه وكيل...والوكيل امين ؟


ام تتجه الى المدعيه بسبب انه لو اجاب بذلك اصبحت دعوى مقلوبه وهي من تحلف ؟

حياك الله وبياك أخي راعي طلايب.
= الوكالة في المصطلح الفقهي: إستنابة جائز التصرف لمثله فيما تدخله النيابة , فإن قيدت بقيد فمقيدة أو علقت على شرط فمعلقة , أو وقتت بوقت فموقته بزمن فمؤقتة وإلا فهي مطلقة. قاعدة فقهية.
ومن هنا نستنتج أن شقيقته قد وكلته لغرض معين ألا وهو الحصول على نصيبها مما تركه المورث ونقل ملكية منزل اشترته . وهو لم يقم بتسليمها نصيبها النقدي ولم يكتب البيت باسمها , وهذان مأخذان عليه ودليل قوي على تلاعبه فإن دفع بأنه وكيل وسمح له بالتصرف في نصيبها النقد ولا بينة فالقول قولها بيمينها لا بيمينه حيث ما وكل فيه بداية هو حصولها على نصيبها ولم يقم بذلك. وتصرفه الثاني يعد تعدي منه يحتاج بينة يقدمها هو مثل قبضها ربح اسهم باع فيها واشترى وهذا لم يحصل بدليل طلبها نصيبه ورده بأنه خسرها في مساهمات.
= ومن القواعد الفقهية التي تجعل الوكيل ضامن: الوكيل أمين لا يضمن ما تلف بيده من غير تعد ولا تفريط سواء كان متبرعاً أو بجعل , ( أي بأتعاب أو بدون أتعاب ) أما إذا تعدى أو فرط فيضمننه.
= إمساك الوكيل حق موكله بعد طلبه مع إمكان رده تعد موجب لضمانه لو تلف بيده . وهذه القاعدة الفقهية مما ينطبق على موضوع المستشيرة , فقد وكلته للحصول على نصيبها وأمسكه لغرض التربح مع أنه في وقتها قادراً على تسليمه لها ويؤخذ في الاعتبار قرابتها منه وتأثير والدتها عليها في الصبر وعدم المطالبة بالوجه الشرعي عن طريق المحاكم وعندما طال الامد لجأت لمركزنا طالبة المشورة.
هذا ما رأيته حسب فهمي واجتهادي . والله أعلم وأحكم.

[راعي طلايب]

بارك الله فيك شيخي الفاضل


توضيح شامل وسلس

[ام ساير]

جزاكم الله خير يا بو محمد و راعى طلايب

بالنسبه للاقساط فهى على انا وليس للبنك لان ابى رحمه الله اشتراه لى وانا اسدد كل شهر من راتبى وانا من دفع الدفعه الاولى لوالدى وكانت 120 الف ريال ولما توفى ابى لم يتبقى الا 212 الف فقط على

لوالدى وهو من نصحنى بترك البنك وقال سوف اساعدك على ان تسددى لى كل شهر والتزمت بالتسديد لابى وكنت اقتر على نفسى واعطى ابى كل شهر راتبى ويتبقى لى كل شهر فقط 1000 ريال

للمواصلات ومصروفى الشخصى

[ام ساير]

ارجوا منكم تنويرى و ارشادى ماذا افعل مع اخى وكيف اتصرف معه وهو يهدد ان قربت لبيته سوف يطردنى وهو يشحن امى على واخواتى واخى الصغير 0 وكان اخى الصغير يساعدنى فى بعض امورى

الخاصه ولكن تغير على من فتره وبدا لا يرد على اتصالاتى واذا زرت امى محد يعطينى وجه 00 كل هذا عشان طلبت حقى وتسجيل بيتى باسمى

علما اننى الابنه الكبرى لابى رحمه الله وكان الوحيد الذى يحن على ويراعى ظروفى

شكرا لكم

[ابو محمد 2]

هل كتبتم عقد بينك والوالد يا أم ساير يثبت ملكيتك للبيت , وهل لديك مستندات الدفع بداية من المائة والعشرين الف ريال ؟

[ام ساير]

نعم يوجد ورقه من ابى يقر فيها ان البيت لى وان يسجل باسمى بانتهاء الاقساط كذلك يوجد دفتر من اول 120 الف الى قبل وفاه ابى رحمه الله مثبت فيها كل ريال وتاريخ دفعه وتوقيع والدى على ذلك

جزاك الله خير

[konoz]

موضوعك له شقين الجانب الاول البيت والبيت حسب ماذكرتي هو ملكك وانت من اشتريتيه ودفعت أجزاء من قيمته وهنا الدعوى تنصب على البيت فقط وطلبك تسليمك ماهو ملكك . وأن كان لهم دعوى على البيت فعليهم البينه .
الجانب الثاني موضوع نصيبك من الارث وهذا موضوع منفصل تماما ويمكنك المطالبه بحقك من أرث أبيك بدعوى منفصله تماما والله ولي التوفيق

[ابو محمد 2]

الجواب : كما تفضل أخونا كنوز بارك الله فيه تقدمي بدعواكي متوكلة على الله فحقك ثابت ولا تترددي .
= وارجعي الينا في اي توجيه او استشارة الجميع لن يبخلون عليك بالرأي والمشورة.
كان الله في عونك .