ارجو المساعدة عاجل جدا

[العتيبي2]

السلام عليكم اخواني قضيتي بأني بعت منزل من 18 سنة وكان بمبتغ 300000ريال غير التبقي للصندوق والمبلغ هو 100000ريال وقد دفع المشتري
200000ريال والبا قي 100000ريال بعد سنة من تاريخ الدفعة الاولى وكذلك المتبقي للصندوق حتى افرغ لة الصك اي 1/4/1417 ولكن مرت سنتان وبعد السنتين دفع 50000ريال والباقي دفعة على اقساط علما ان اخر دفعة كانت بتاريخ 1421 وقد اتصلت بالمشتري لاجل دفع )1 المتبقي للصندوق واخذ يماطل ولم يدفع للصندوق سوى 3 اقساط خلال كل هذة وقد رفع علية قضية يتهمني بالمماطلة لأجل افراغ الصك باسمة وسؤالي هل البيع صحيح علما ان المنزل مرهون للصندوق حنى الأن وكذلك تضررت كثيرا من كل هذة المدة وهل استطيع ان ارفع علية دعوى بفسخ البيع لعدم التزامة يشروط العقد افيدوني واللة يحفظكم

[راعي طلايب]

البيع صحيح وطالما انك قبضت القيمه فهذا قبول منك حتى لو اخل او تأخر في الدفعات


والبيع صحيح حتى لو كان مرهون لصندوق التنميه العقاري حيث من الواضح انه يستطيع نقل اسمه بدل اسمك ليصبح هو المدين للصندوق.


ولن يفرغ له حتى يسدد الاقساط المتأخره للصندوق...........والله اعلم

[العتيبي2]

البيع صحيح وطالما انك قبضت القيمه فهذا قبول منك حتى لو اخل او تأخر في الدفعات


والبيع صحيح حتى لو كان مرهون لصندوق التنميه العقاري حيث من الواضح انه يستطيع نقل اسمه بدل اسمك ليصبح هو المدين للصندوق.


ولن يفرغ له حتى يسدد الاقساط المتأخره للصندوق...........والله اعلم

سؤالي هل يجوز بيع المنزل المرهون ؟ واذا كان الشخص الذي قبض الاقساط التأخرة ليس انا وبدون وكالة فماهو الحكم في هذة الحالة؟ علما ان العقد الذي بيني وبينة بدون توقيع ؟

[راعي طلايب]

سؤالي هل يجوز بيع المنزل المرهون ؟ واذا كان الشخص الذي قبض الاقساط التأخرة ليس انا وبدون وكالة فماهو الحكم في هذة الحالة؟ علما ان العقد الذي بيني وبينة بدون توقيع ؟

اخي الحبيب....اشرح اكثر او اجب على التالي كرما :

1- العقار مرهون لمن بالضبط ؟ وهل العقار باسمك وانت من رهنه؟

2-الشخص الذي قبض الاقساط المتأخره وبدون وكاله منك...هل هو بتفويض منك شخصيا وشفهيا ام ماذا ؟ وماقرابته منك...اخيك...نسيبك...ابن عمك...ارجو التحديد ؟

وهل سلم لك هذا الشخص الاقساط وانت تعلم انها اقساط العقار الذي بعته ؟ وكيف استلمتها...نقدا...شيك...حواله ؟

وكيف استلمها هو...نقدا...شيك....حواله ؟

3- العقد الذي بينك وبينه ليس فيه توقيع....توقيعك ام توقيعه ؟ وماذا عن الدفعه الاولى التي استلمتها هل هي شيك

ومذكور فيه انه دفعه اولى من قيمة عقار كذا وكذا ؟


اشرح اكثر بارك الله فيك.....وارجو ان لاتكون تبحث لك عن مخرج لكي تبطل هذه البيعه بسبب ارتفاع العقار وفرق الاسعار

الحاليه عن السابقه.

في انتظارك اخي الحبيب