المساعد الشخصي الرقمي

مشاهدة النسخة كاملة : عاجل للاخ ابومحمد



المرقاب
11-03-2013, 10:22 PM
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

الموضوع بأختصار لدينا ارض قمنا ببيعها ويوجد بها قصار وتم الرفع للتميز بهذا الخصوص ووافق التميز على السعر فعقد القاضى جلسه ولم يحضر المشترى وحضر فى الجلسه الثانيه وطلب مهله شهرين فوافق البعض ورفض البعض
فقام القاضى باعطائه المهله رغم معرضت البعض وانا منهم وسجلت فى الضبط اننى غير موافق على المهله وبالتالى لالتزم مع المشترى بالبيع.
يوم الاربعاء الماضى قام القاضى بافراغ الارض باسم المشترى وتم التهميش على الصك من قبل القاضى وقام المشترى بيعهاكذلك رغم اننا لم نفرغ له بل قام القاضى بالافراغ له رغم اننا لسنا قصار.

السوال

هل ماقام به القاضى نظامى وهل انتقلت الملكيه للمشترى عندما افرغ له القاضى واصبحنا امام الامر الواقع اما هناك اجراء نقوم به يحفظ لى حقى.

ابو محمد 2
12-03-2013, 11:51 AM
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
أخي الكريم المرقاب ما قام به القاضي إجراء متبع وسليم ونقل الملكية عقب الحكم بمخاطبة كتابة عدل بالافراغ الجبري دون حضور البائعين بناء على موافقة محكمة الاستئناف إجراء نظامي ( التمييز سابقاً ) وهو امر واقع وعليكم مراجعة القاضي لاستلام الثمن إذ لم تقبضوه بعد. أما القصار فسيبقى نصيبهم لدى بيت المال حتى يكبرون ويبلغون سن الرشد..
والله أعلم واحكم
أعانكم الله

المرقاب
12-03-2013, 03:28 PM
جزاك الله خير اخى ابوامحمد.
ولكن ماذا عن رفضى للمهله التى طلبها المشترى بعد تميز الحكم من الاستئئناف وتدون ذلك فى الضبط من قبل القاضى فهل يحق لى الاعتراض ام لا وجزاك الله خير.

ابو محمد 2
13-03-2013, 01:18 PM
وطلب مهله شهرين فوافق البعض ورفض البعض

باب الاعتراض مفتوح ولكن لن يؤخذ به.. تأمل ماكتبته أنت أعلاه وافق البعض بالإضافة إلى الغبطة التي رأها اصحاب الفضيلة قضاة الاستئناف لصالح القصر فبعد الموافقة فالمهلة لتدبير الثمن ليست بالطويلة وتعطيل البيع كان سيضر بالموافقين على البيع لذلك تصرف القاضي وفق ما يملكه من صلاحية لمصلحة الجميع. فاستعذ بالله من الشيطان أخي الكريم ووفر وقتك وجهدك .

راعي طلايب
13-03-2013, 01:38 PM
عودا حميدا شيخنا الفاضل ابومحمد2....انشغلنا عليكم خلال فتره غيابكم والحمدلله على رجوعكم.


لدي مداخله :

اذا رفع الورثه ومن ضمنهم قاصر الى القاضي يطلبون الاذن ببيع نصيب قاصر وهم معه...فمن ضمن الاجراءات حضور الورثه

الراشدين او وكيلهم ويقرون بالبيع ويوقعون على ذلك ويكتب في صك هذا الاقرار...ثم يرفق معه تقرير هيئة النظر والذي

يحوي ان البيع بالقيمه الفلانيه فيها غبطه للقاصر....ثم يرفع للتمييز للموافقه...وهذا يعد بيع نافذ لايمكن الرجوع

عنه....حتى لو تأخر المشتري او طلب مهله معقوله لإتمام البيع...فالعبره في توقيع الصك والبيع ثم مصادقة التمييز...واذا رجعت من التمييز وطلب المشتري مهله او تعذر حضوره بسبب

سفر او ماشابه فهذا لاينقض البيع حتى لو رفض بعض الورثه الانتظار...هذا للتوضيح

المرقاب
13-03-2013, 07:10 PM
جزاكم الله خير وكثر من امثالكم ونفع بكم اخوانى ابومحمد وراعى طلايب.