محب الله ورسوله
24-03-2013, 10:57 AM
بسم الله الرحمن الرحيم
الصلاة والسلام على خاتم الانبياء والمرسلين
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته....... أخواني الكرام جزاكم الله خير وأنار دروبكم بالعلم والتقوى
لا اريد ان اطيل عليكم احبتي في الله - هذي لأحد الاصدقاء وسوف أسردها لكم بهذا المنتدى النير لكي ننتفع وننفع من خبرتكم بارك الله فيكم
يقول الراوي - لقد أتى لدي أحد السماسره العقارين وعرض على ارض بمساحه طيبه
وسبق لي بأن أشتريت منه كذا ارض من الاراضي الصغيره اللذي يعرضها عندي من 100 ألف الى غاية 400ألف وأكتسبت منها ولله الحمد في بيعها
ولكن هذه المره أتى لي باأرض زراعيه بحدود مساحه طيبه وعرضها علي وحاول باغناعي بشرائها وأخبرني بأن لها زبائن كثيره وسوف تكسب من بيعها وصار يلح علي الخ ....
وفي اليوم التالي ذهبت له المكتب قمت بشرائها بمبلغ وقدره و كالعاده عندما اشتري منه أعطيه العربون كاقيمة السعي وذكر هذا الشي بعقد المبايعه
ولكن هذي المره طلب مني في عقد المبايعه يذكر مبلغ السعي وذكر مبلغ العربون دفعت له السعي مقدم ودفعت له العربون وذلك لمصداقية الشراء وذكر ذلك الشي بالعقد
وقال لي على فكره اذا عذلت من الارض سوف تروح علبك المبالغ بشكل مازح ولم اسقيها بال في حديثه كونه يقولها بصيغة المزح مع العلم بأني لم أناقشه ولا بحرف واحد في هذي المساله وأخذت العقد وقبل ان اذهب قلت له أين زبائنك للأرض اعرضها عليهم واعتبر الارض الان صارت عندك وسوقها الى حين انقل الملكيه
وعندما ذهبت وفي اليوم التالي ذهبت للارض وكان بيني وبين صاحبها موعد الافراغ بعد اسبوع ورايت بجانبها ناس وكانهم يردون شرائها واتى لي واحد منهم وقال لي هل انت صاحبها
فقلت له ليس بعد ولكني دفعت سعيها وعربونها وبيني وبين صاحبها موعد الافراغ بعد اسبوع ان شاء الله وقال لي بكم اشريتها واخبرته وعندما اخبرته صارت على ملامحه علامات الدهشه ؟؟؟
قلت له خير ان شاء الله ليه مستغرب فقال لي الارض لا تسوى هذا المبلغ والمبلغ الذي ذكرته لي كثييييير جدا عن قيمتها وان جارتها افضل منها بكثير ولا وصلت القيمه هذي وعندما نظرت لها فعلن اوجه منها بكثير واكبر مساحه وقال لي انا عرضت على الارض اللي شريتها انت بمبلغ اقل بالضعف من المبلغ اللذي شريتها به
وبعدها صرت اتسال في نفسي هل معقوله السمسار دبسني فيها وبعدها سالت عن قيمة الاراضي هناك وفعلن وكلن يقولي ماتسوى المبلغ اللي اشترتها فيه بل باعها لك بضعف قيمتها
ف بالتالي اتصلت بالسمسار وقلت له سألت عن الارض وماتجيب قيمتها وانتم بعتوها لي بضعف قيمتها وش الحل الحين قال بكل بروووود الله يعوض عليك ترى سبق قلت لك بتروح عليك المبالغ السعي والعربون في حالة عذولك عن الارض ولم أقل له غير كلمه واحده خير ان شاء الله وبعدها قفلت
السؤال هل يرجعلي العربون والسعي
لان من الواضح بانه لم يريد أسترجاع المبالغ الذي دفعتها حتى ارسلت له احد الاصدقاء بان نفض البيعه او بان تبيعوها لي بسعر السوق فقال له السمسار من ناحية السعي والعربون انسى
ومن ناحية قيمة الارض هو اشترها بذا القيمه ومالنا دخل والسوق الان راكد يعني يصبر لين يتنشط السوق ويكمل افراغها والا السعي انسى موضوعه لا هو ولا العربون يعني الرد واضح
الحل جزاكم الله خير هل يرجع السعي والعربون وأين الجهه المختصه في مثل هذه المنزعات لان االشاري يقول انا راضي باللي يحكم فيه القاضي توقعاتكم اخواني الكرام بحكم خبرتكم
ولكم مني جزيل الشكر بارك الله فيكم
الصلاة والسلام على خاتم الانبياء والمرسلين
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته....... أخواني الكرام جزاكم الله خير وأنار دروبكم بالعلم والتقوى
لا اريد ان اطيل عليكم احبتي في الله - هذي لأحد الاصدقاء وسوف أسردها لكم بهذا المنتدى النير لكي ننتفع وننفع من خبرتكم بارك الله فيكم
يقول الراوي - لقد أتى لدي أحد السماسره العقارين وعرض على ارض بمساحه طيبه
وسبق لي بأن أشتريت منه كذا ارض من الاراضي الصغيره اللذي يعرضها عندي من 100 ألف الى غاية 400ألف وأكتسبت منها ولله الحمد في بيعها
ولكن هذه المره أتى لي باأرض زراعيه بحدود مساحه طيبه وعرضها علي وحاول باغناعي بشرائها وأخبرني بأن لها زبائن كثيره وسوف تكسب من بيعها وصار يلح علي الخ ....
وفي اليوم التالي ذهبت له المكتب قمت بشرائها بمبلغ وقدره و كالعاده عندما اشتري منه أعطيه العربون كاقيمة السعي وذكر هذا الشي بعقد المبايعه
ولكن هذي المره طلب مني في عقد المبايعه يذكر مبلغ السعي وذكر مبلغ العربون دفعت له السعي مقدم ودفعت له العربون وذلك لمصداقية الشراء وذكر ذلك الشي بالعقد
وقال لي على فكره اذا عذلت من الارض سوف تروح علبك المبالغ بشكل مازح ولم اسقيها بال في حديثه كونه يقولها بصيغة المزح مع العلم بأني لم أناقشه ولا بحرف واحد في هذي المساله وأخذت العقد وقبل ان اذهب قلت له أين زبائنك للأرض اعرضها عليهم واعتبر الارض الان صارت عندك وسوقها الى حين انقل الملكيه
وعندما ذهبت وفي اليوم التالي ذهبت للارض وكان بيني وبين صاحبها موعد الافراغ بعد اسبوع ورايت بجانبها ناس وكانهم يردون شرائها واتى لي واحد منهم وقال لي هل انت صاحبها
فقلت له ليس بعد ولكني دفعت سعيها وعربونها وبيني وبين صاحبها موعد الافراغ بعد اسبوع ان شاء الله وقال لي بكم اشريتها واخبرته وعندما اخبرته صارت على ملامحه علامات الدهشه ؟؟؟
قلت له خير ان شاء الله ليه مستغرب فقال لي الارض لا تسوى هذا المبلغ والمبلغ الذي ذكرته لي كثييييير جدا عن قيمتها وان جارتها افضل منها بكثير ولا وصلت القيمه هذي وعندما نظرت لها فعلن اوجه منها بكثير واكبر مساحه وقال لي انا عرضت على الارض اللي شريتها انت بمبلغ اقل بالضعف من المبلغ اللذي شريتها به
وبعدها صرت اتسال في نفسي هل معقوله السمسار دبسني فيها وبعدها سالت عن قيمة الاراضي هناك وفعلن وكلن يقولي ماتسوى المبلغ اللي اشترتها فيه بل باعها لك بضعف قيمتها
ف بالتالي اتصلت بالسمسار وقلت له سألت عن الارض وماتجيب قيمتها وانتم بعتوها لي بضعف قيمتها وش الحل الحين قال بكل بروووود الله يعوض عليك ترى سبق قلت لك بتروح عليك المبالغ السعي والعربون في حالة عذولك عن الارض ولم أقل له غير كلمه واحده خير ان شاء الله وبعدها قفلت
السؤال هل يرجعلي العربون والسعي
لان من الواضح بانه لم يريد أسترجاع المبالغ الذي دفعتها حتى ارسلت له احد الاصدقاء بان نفض البيعه او بان تبيعوها لي بسعر السوق فقال له السمسار من ناحية السعي والعربون انسى
ومن ناحية قيمة الارض هو اشترها بذا القيمه ومالنا دخل والسوق الان راكد يعني يصبر لين يتنشط السوق ويكمل افراغها والا السعي انسى موضوعه لا هو ولا العربون يعني الرد واضح
الحل جزاكم الله خير هل يرجع السعي والعربون وأين الجهه المختصه في مثل هذه المنزعات لان االشاري يقول انا راضي باللي يحكم فيه القاضي توقعاتكم اخواني الكرام بحكم خبرتكم
ولكم مني جزيل الشكر بارك الله فيكم