عربون الأرض من حق من؟؟

[دمعة ضميانة]

السلام عليكم و رحمة الله و بركاته..
إخواني الأعزاء .. من فترة حاولت شراء أرض عن طريق البنك و بحثت عن الأرض المناسبة و بعد التفاهم مع البنك بخصوص موقعها و مبلغ القسط و غيره قمت بالتوجه للمكتب العقاري و كتبنا المبايعة بحضور صاحبها و دفع عربون الأرض مبلغ عشرة آلاف ريال على أن لو حصل إنسحاب من المشتري أو رفض من البنك للبيعة في مدة شهر لا يرد المبلغ لي ...

اللي حصل إن البنك تأخر في إنهاء البيعة و لم يرفض و كنت قد طلبت من صاحب الأرض إعطاء البنك مهلة أيام لأننا كنا على وشك الإنتهاء و كل الإجراءات قاربت على الإنتهاء و رفض و أخذ المبلغ من مكتب الوسيط و سافر عدة أيام ..
انا و الله يشهد متسلفة هالعشرة آلاف و إمرأة على قدي و لدي أبناء أريد أن أضمن مستقبلهم بأي شئ و قايمة على بيتي من الألف للياء (زوجي لا يعمل ) و حاولت معاه بالحسنى يا يصبر علي كم يوم أو يرجع لي العشرة آلاف أسد ديني و رفض و رفع سعر الأرض 50.000 ريال زيادة و قال لو حبيتي نكمل البيعة هذا سعرها قلت و الله ما عندي قدرة أدفع إتقي الله و رجع لي فلوسي رفض و سكر جواله ...
هل العربون من حقه يصير؟؟؟ أنا و الله قلبي مو مسامحه لأن مالي ذنب و لا قصرت كنت أتابع البنك و وفرت كل الي يبونه من اوراق و كانت مسألة أيام و يستلم فلوسه
و الله قلبي محروق و مو عارفة ويش أسوي ... عيالي حسبة أيتام و انا ساكنة إيجار و حالتي لله
ويش أسوي؟؟؟ ساعدوني

[دمعة ضميانة]

السلام عليكم ... ما احد عارف ؟؟؟

[راعي طلايب]

وعليكم السلام....اجيبي على الاسئله التاليه كرما" :

1- كيف تم دفع مبلغ العشرة الاف ؟

2- اذا كان شيك...هل كتبتي عربون ام جزء من قيمة الارض ؟

3- اذا كان نقد...هل اعطاك صاحب المكتب سند....وماذا كتب فيه...عربون ام جزء من قيمة الارض ام سعي ؟

4- ارجو نقل مافي عقد المبايعه بالكامل وكتابته هنا مع عدم ذكر الاسماء.

[دمعة ضميانة]

تسلم ياخوي.. مكتوب يتم دفع مبلغ عشرة آلاف كعربون و لكن يحتسب من قيمة الأرض عند الإفراغ و في حين عدم الإفراغ من قبل المشتري لا يتم إرجاعه و في حال رفض البنك أيضا في موعد أقصاه شهر و كان المبلغ نقدي و إستلمت عليه إيصال من المكتب الوسيط مكتوب عليه عربون لأرض

[راعي طلايب]

اقيمي دعوى على صاحب المكتب وطالبيه باسترجاع القيمه لوجود غبن وتلاعب في العقد حيث ذكر انه عربون وانه يحسب من قيمة


الارض عند الافراغ وانه اذا تأخر البنك فيعتبر عربون.


هذا احتيال وتلاعب وغرر وغبن.....هل معك نسخه من العقد ام ايصال فقط ؟

[دمعة ضميانة]

شوف أخوي نسخة من عقد المبايعة..

[دمعة ضميانة]

مع الأسف مو راضي ينرفع

[دمعة ضميانة]

بكتب لك ويش مكتوب ممكن يساعد ...
في سند القبض مكتوب إستلمنا مبلغ 10000 ريال عربون لأرض و في حالة عدم الإفراغ من قبل المشتري أورفض البنك لا يتم إرجاع المبلغ
و في عقد المبايعة : باع الطرف الأول الطرف الثاني قطعة أرض بمبلغ 315 ألف على أن يدفع ألفين ريال للبايع و يبقى ثلاثة عشر ألف في شيك مصدق من البنك
و في الملاحظات مكتوب : تم دفع مبلغ 10000 ريال كعربون في حين عدم الإفراغ من قبل المشتري أو رفض البنك لا يتم إرجاعه في موعد أقصاه شهر
طبعا لا أنا إنسحبت من البيعة ولا البنك رفض لكن الإجراءات تأخرت و كنا محتاجين كم يوم زيادة ليتم الإفراغ


و اللي يعافيك يا خوي و يجعلها في ميزان اعمالك شوف لي الموضوع لأن و الله المبلغ الي أخذه سلف و دين محتارة من وين أرجعه

[معلم القرآن]

الله يهديك شرط الشهر ماكان لازم توضعونه

حاولي تعرفين من وين يرجع واسألي كم ناس لهم مطاعه من ربعه وادخلي عليهم والله يخارجك منه بخير

[راعي طلايب]

شرط الشهر مقبول ولكن عليه ان يرجع المبلغ لانك لم تنسحبين من الشراء...لو قلتي انا منسحبه وعدلت عن الشراء فالعربون

له....وان عدل هو بسبب مرور اكثر من شهر فيرجع لك العربون لانه عدل عن البيع...العقد يلزمه بالبيع وله بقية المبلغ

حسب العقد وبدون زياده.

فالشروط في العقود تنفذ الا شرطا احل حراما او حرم حلالا.


اقترح عليك اقامة دعوى تطلبين فيها بموجب العقد الزام البائع بأفراغ الارض وقبض القيمه المتبقيه وبدون ان تطالبين

بإسترداد العربون....وتابعي هنا اول بأول لتوجيهك اثناء جلسات المحكمه.

بادري بسرعه الرفع للمحكمه.

[دمعة ضميانة]

الله يعطيكم العافية .... هلابني آدم ما عنده ذمه ... لا يرد على جواله و لا صاحب المكتب مبين

[راعي طلايب]

ارفعي دعوه على الاثنين وارفقي كروكي يوضح عنوان مكتب العقار