سعود بن خالد
12-04-2013, 12:53 PM
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
اخواني الأفاضل حفظكم الله
تعاقدت مع صاحب مؤسسة لبناء منزل سكني ومدة التنفيذ عشرة اشهر واتعبني بالمماطلة والتسويف حتى مضى ثلاث سنوات ونفذ صبري وتقدمت بدعوى للمحكمة ضده
وبعد عدة جلسات صدر صك شرعي من فضيلة القاضي ونص الحكم الشرعي على الخلاصة التالي
أتفقت مع المدعى علية على ان يقوم باكمال جميع المتفق علية في العقد وان يكمل اعمالة خلال مدة اقصاها 20/12/1432 واذ سلم لي العمل اسلمة كامل المبلغ المتبقي وقدرة ثلاثون الف ريال
وأن تاخر عن المحددة فيعمل بالشرط الجزائي عن كل يوم تأخير300 ريال واطلب رصدة واصدار صك بذلك وبعرض ذلك على المدعى علية قال مأذكرة المعي فهذا صحيح وانا موافق علية
واتحمل كل ماجاء فية هكذا اقرر وبناء على ماتقدم من الدعوى والأجابة وما اتفق علية الطرفان وهو اتفاق من جائزي التصرف لذا كلة فقد ثبت لدي
ماتفق علية الطرفان وحكمت بصحتة ولزومة بين الطرفين وبعرضة عليهما قنعا بة وكان النطق بالحكم الساعة الحادية عشر وبالله التوفيق
وبعد انتهاء التاريخ المحدد بالحكم الشرعي وعدم انهاء العمل قمت بمراجعة المحكمة للمطالبة بالشرط الجزائي و الزام المقاول بانفاذ العمل المتبقي وادعاء المقاول بأنه
قام بانها العمل بالوقت المحدد وهو كاذب وتم مخاطبة مكتب هندسي من قبل المحكمة للأشراف والوقوف على المنزل وتم
الكشف على العمل من قبل المكتب الهندسي بتاريخ 15/4/1433هـ والأفادة بوجود ملاحظات وتواقص لم تكتمل حسب مانص بة العقد والملاحظات هي كالتالي.
1- اصباغ السور تحتاج لتشطيب من الواجهة وداخل الحوش
2- تشطيب الحمامات وتركيب السيفونات وتشطيب اسقف الحمامات
3- مراجعة تشطيب الدرايش حيث هناك تسريبات مياة
4- مراجعة تسكيك كوالين البوابات الخارجية
5- يوجد بالمخطط برامق وحلايا على الدرايش ولم تنفيذها كما هو بالمخطط
6- بالنسبة لأعمال العزل تم تركيب عزل من نوعية متوسطة الجودة اسفل بلاط السطح وتم دهان السطح العلوي للبلاط بمادة عازلة
7- هناك تسريب للمياة بالسطح بالركن الجنوبي الشرقي مع العلم انه لم يتم تركيب نعلة مع الوارش فوق السطح
8- مراجعة تشييك اسلاك الكهرباء كاملة حيث توجد اسلاك خارجية على الوارش دون حماية كافية وتوجد بعض المفاتيح باللوحة الرئيسية تفصل لحالها دون وجود اي حمل
وبعد ذلك اكمل صاحب المؤسسة العمل واصلاح الملاحظات
وقمت بمراجعة المحكمة للمطالبة بالشرط الجزائي عن مدة التأخير اانفاذاً لماورد بالصك الشرعي وللأسف الشديد فضيلة القاضي يسوف بي بالمواعيد واخر جلسة شرعية ادعى المقاول بان الملاحظات التي كانت سبباً بتأخير تسليمة العمل لاتمنع من استلام المنزل والسكن به لحين اصلاحها
اطلب الأستشارة منكم ياخواني بهذا القضية العالقة عن صحة اجراءتها من قبل المحكمة وكيفية المطالبة من فضيلة القاضي بانفاذ ماورد بالصك الشرعي
وكيف استفيد من الحكم الشرعي الذي احملة ومضمونه الشرط الجزائي الشرط عن التاخير
وهل يجوز بان يسمع القاضي مايدعي بة المدعى علية قبل انفاذ ماورد بالحكم الشرعي و هو ضمن الأحكام النهائية لأنتهاء الفترة الزمنية المحددة للأعتراض وثبوت عدم التزامة بما اتفق علية بانهاء العمل قبل انتهاء المدة المحددة له وبعدها يحتسب الشرط الجزائي
المعذرة ياخوان لم استطيع تنزيل الصور بالموقع ورفعته على موقع رفع
http://www.gulfup.com/?OeFTaf
http://www.gulfup.com/?962YzT
http://www.gulfup.com/?fCRAMf
اخواني الأفاضل حفظكم الله
تعاقدت مع صاحب مؤسسة لبناء منزل سكني ومدة التنفيذ عشرة اشهر واتعبني بالمماطلة والتسويف حتى مضى ثلاث سنوات ونفذ صبري وتقدمت بدعوى للمحكمة ضده
وبعد عدة جلسات صدر صك شرعي من فضيلة القاضي ونص الحكم الشرعي على الخلاصة التالي
أتفقت مع المدعى علية على ان يقوم باكمال جميع المتفق علية في العقد وان يكمل اعمالة خلال مدة اقصاها 20/12/1432 واذ سلم لي العمل اسلمة كامل المبلغ المتبقي وقدرة ثلاثون الف ريال
وأن تاخر عن المحددة فيعمل بالشرط الجزائي عن كل يوم تأخير300 ريال واطلب رصدة واصدار صك بذلك وبعرض ذلك على المدعى علية قال مأذكرة المعي فهذا صحيح وانا موافق علية
واتحمل كل ماجاء فية هكذا اقرر وبناء على ماتقدم من الدعوى والأجابة وما اتفق علية الطرفان وهو اتفاق من جائزي التصرف لذا كلة فقد ثبت لدي
ماتفق علية الطرفان وحكمت بصحتة ولزومة بين الطرفين وبعرضة عليهما قنعا بة وكان النطق بالحكم الساعة الحادية عشر وبالله التوفيق
وبعد انتهاء التاريخ المحدد بالحكم الشرعي وعدم انهاء العمل قمت بمراجعة المحكمة للمطالبة بالشرط الجزائي و الزام المقاول بانفاذ العمل المتبقي وادعاء المقاول بأنه
قام بانها العمل بالوقت المحدد وهو كاذب وتم مخاطبة مكتب هندسي من قبل المحكمة للأشراف والوقوف على المنزل وتم
الكشف على العمل من قبل المكتب الهندسي بتاريخ 15/4/1433هـ والأفادة بوجود ملاحظات وتواقص لم تكتمل حسب مانص بة العقد والملاحظات هي كالتالي.
1- اصباغ السور تحتاج لتشطيب من الواجهة وداخل الحوش
2- تشطيب الحمامات وتركيب السيفونات وتشطيب اسقف الحمامات
3- مراجعة تشطيب الدرايش حيث هناك تسريبات مياة
4- مراجعة تسكيك كوالين البوابات الخارجية
5- يوجد بالمخطط برامق وحلايا على الدرايش ولم تنفيذها كما هو بالمخطط
6- بالنسبة لأعمال العزل تم تركيب عزل من نوعية متوسطة الجودة اسفل بلاط السطح وتم دهان السطح العلوي للبلاط بمادة عازلة
7- هناك تسريب للمياة بالسطح بالركن الجنوبي الشرقي مع العلم انه لم يتم تركيب نعلة مع الوارش فوق السطح
8- مراجعة تشييك اسلاك الكهرباء كاملة حيث توجد اسلاك خارجية على الوارش دون حماية كافية وتوجد بعض المفاتيح باللوحة الرئيسية تفصل لحالها دون وجود اي حمل
وبعد ذلك اكمل صاحب المؤسسة العمل واصلاح الملاحظات
وقمت بمراجعة المحكمة للمطالبة بالشرط الجزائي عن مدة التأخير اانفاذاً لماورد بالصك الشرعي وللأسف الشديد فضيلة القاضي يسوف بي بالمواعيد واخر جلسة شرعية ادعى المقاول بان الملاحظات التي كانت سبباً بتأخير تسليمة العمل لاتمنع من استلام المنزل والسكن به لحين اصلاحها
اطلب الأستشارة منكم ياخواني بهذا القضية العالقة عن صحة اجراءتها من قبل المحكمة وكيفية المطالبة من فضيلة القاضي بانفاذ ماورد بالصك الشرعي
وكيف استفيد من الحكم الشرعي الذي احملة ومضمونه الشرط الجزائي الشرط عن التاخير
وهل يجوز بان يسمع القاضي مايدعي بة المدعى علية قبل انفاذ ماورد بالحكم الشرعي و هو ضمن الأحكام النهائية لأنتهاء الفترة الزمنية المحددة للأعتراض وثبوت عدم التزامة بما اتفق علية بانهاء العمل قبل انتهاء المدة المحددة له وبعدها يحتسب الشرط الجزائي
المعذرة ياخوان لم استطيع تنزيل الصور بالموقع ورفعته على موقع رفع
http://www.gulfup.com/?OeFTaf
http://www.gulfup.com/?962YzT
http://www.gulfup.com/?fCRAMf