ما الحل في هذه القضية

[امير الجوري]

بسم الله الرحمن الرحيم
لدي صك من وزارة التجارة يقضي في الزام المدعي محمد بدفع مبلغ وقدرة 80 الف وايضا عقوبة غرامة 10 الالف وعدم قبول كفالة له بذلك بسبب شيك وقدمتة لشرطة وتم سجنة لمدة 6 شهور بعدها اطلق سراحه ولم يسددني فكيف هذا ؟؟؟وعندما راجعت الشرطة قالوا ان قاضي في المحكمة العامة امر باطلاق سراحة كيف يكون هذا وهو لم يسددني؟؟؟ الان مقيم دعوى اعسار وطالبني للمحكمة ياعرب كيف يخرجة القاضي ولم يسددني ماالحل في القضية ايضا هو نفس الشخص كافل شخص مسجون بسبب دين لي الان المدعو في صكين الاول وزارة التجارة والثاني صك من المحكمة العامة كفيل وكلاهما دخلا السجن في وقت واحد ولكن خرج هو الان


القضية الثاني شخص اخر عبدالله اسمه سلفته مبلغ مليون على ان يسددني على اقساط شهرية ولدي اقرار في ذلك بان اذا ماسددني يحق لي نقل ملكية عقار له في منطقة الباحة ونص الاقرار نعم انا فلان الفلان اخذت من المدعو فلان الفلان مبلغ على ان اسدده مبلغه وفي حالة تاخري يحق له نقل الملكة للعقار وبيعة من دون اخباري بسعر السوق وخصم المبغ الذي يطلبني فيه والباقي يرجعه لي والله الموفق والمسدد توقعيه وبصمته وتوقيع شهود عليه وبصماتهم وتم الان نقل العقار لي هل يحق لي بيعه لاخذ حقي وكيف الطريقة في هذا بحيث لايلحقني اي ضرر قانونا وشرعا علما ان المدعي والمدعي عليه في الرياض والعقار في الباحة

[راعي طلايب]

السؤال الاول :

القاضي يسجنه وينظر في اعساره طالما انه غير متلاعب...ومن حق القاضي ان يأمر بإطلاق سراحه لحين النظر في اعساره...وبعض القضاة لايطلق سراحه اثناء نظره للأعسار....يكتب لكتابات العدل للنظر في

عقاراته ولمؤسسة النقد للنظر في حساباته ولهيئة السوق الماليه للنظر في استثماراته في الاسم...كما يتم التأكد بإنه لم ينقل عقارات او اسهم او تحويل بنكي لابنائه او زوجته او ممن يقرب له حسب النظام الجديد

المعمول به من 20 - 4 - 1434 والخاص بالتنفيذ.



السؤال الثاني :

قبل الاجابه.....كيف تم نقل العقار لك ؟

[امير الجوري]

هذا الرجل لايتسلف الا من 50 الف وفوق واكتشفت انه مطلوب ب700 الف ايضا لاشخاص حتى الشخص الاخر الذي مسجون اقر بان هذا الرجل هو المستفيد من المبلغ وانما هو فقط اسم مشتري والا فالكفيل (هذا الرجل) هو اللي اخذهن واستفاد منهن فكيف يحق للقاضي اطلاق سراحة وكيف ثبت للقاضي انه غير متلاعب ؟؟؟

بعد مماطلته طلبته بان يقوم بنقل الملكية لي وبالفعل تم نقها عن طريق كتابة العدل بالرياض

[راعي طلايب]

وماذا اقر عندما نقل لك الملكيه .... هل قال قبضت نقدا...ام سداد دين وتصفية حساب ؟

مع العلم ان العقار اصبح ملكا لك تتصرف فيه كما تشاء طالما انه شخصيا نقله لك.

سؤال :

هل المليون له علاقه بالثمانين الف ؟ وايهما اقدم

[امير الجوري]

لا ياشيخ غفر الله لك المليون شخص اسمه عبدالله وهو من نقل العقار ولكن الان العقار باسمي والاقرار يقول انه في تاريخ 25-12 -1434 اذا لم يصلني المبلغ لي الحق في بيع العقار بسعر السوق من دون الرجوع له واخذ حقي والباقي اعطيه اياه هل اذا وصل التاريخ ولم يسددني ابيعها ام هناك اليه في البيع حتى لايقول انني مابعتها بسعر السوق ماالحل ؟؟؟
اما ال 80 الف شخص اخر(خالد)و عليه صكان الاول بانه كفيل غرم قيمة78 الف ولم يسدد المشتري ولا الكفيل (خالد)فقمت برفع دعوى على خالد في وزارة التجارة وخرج صك عليه قيمة شيك والصك الاخر من المحكمة العامة قدمت دعوى على المشتري وسجن المشتري وكان وقتها خالد مسجون لصك وزارة التجارة

[عرفات تركى]

تقدم بطلب تنفيذ الحق الخاص للحكم الى قاضى التنفيذ الذى سوف يتولى اجراءات التنفيذ حسب النظام الجديد

[richman]

بالنسبه للشيك فهي اجرات عاديه وبالنسبه للبيت بيعه وخليه يضرب براسه الجدار الصك باسمك البيت لك

[المحامي خالد الدوسري]

القضية الثاني شخص اخر عبدالله اسمه سلفته مبلغ مليون على ان يسددني على اقساط شهرية ولدي اقرار في ذلك بان اذا ماسددني يحق لي نقل ملكية عقار له في منطقة الباحة ونص الاقرار نعم انا فلان الفلان اخذت من المدعو فلان الفلان مبلغ على ان اسدده مبلغه وفي حالة تاخري يحق له نقل الملكة للعقار وبيعة من دون اخباري بسعر السوق وخصم المبغ الذي يطلبني فيه والباقي يرجعه لي والله الموفق والمسدد توقعيه وبصمته وتوقيع شهود عليه وبصماتهم وتم الان نقل العقار لي هل يحق لي بيعه لاخذ حقي وكيف الطريقة في هذا بحيث لايلحقني اي ضرر قانونا وشرعا علما ان المدعي والمدعي عليه في الرياض والعقار في الباحة

هذا رهن واذا تم الإخلال بماتم الإتفاق عليه فإنك تبيع البيت وتقبض ثمنه وتستوفي حقك منه دون ترتب أي مسئولية عليك بإذن الله الا اذا كان للطرف الثاني ظروف قد يقدرها القاضي

[ابو محمد 2]

= تقوم بعرض العقار على أحد مكاتب العقار بالباحة وأعلى سعر تخبر به الراهن الذي باعك بموجب رسالة نصية على جواله وتطلب منه الرد بالموافقة .
وتحتفظ بالرسائل لديك ثم بع العقار واستقطع المبلغ الذي لك. ويصبح موقفك قوي بموجب إقراره السالف وجوابه على رسالتك..
بالتوفيق

[konoz]

أنا من رأيي ان لاتفعل أي شي الا بحكم من المحكمه لاأنه قد يعرضك لمسائل كثيرة أنت في غنى عنها ولكن الاصلح أشتكه واذا حكم لك ببيع البيت هناك قاضي تنفيذ يتولى المهمه وأبراء للذمه ( والله أعلم )

[ابو محمد 2]

أنا من رأيي ان لاتفعل أي شي الا بحكم من المحكمه لاأنه قد يعرضك لمسائل كثيرة أنت في غنى عنها ولكن الاصلح أشتكه واذا حكم لك ببيع البيت هناك قاضي تنفيذ يتولى المهمه وأبراء للذمه ( والله أعلم )

= أحسنت جزاك الله خير أتفق معك في هذا الرأي وأرجع عن رأيي السابق.

[المحامي خالد الدوسري]

= تقوم بعرض العقار على أحد مكاتب العقار بالباحة وأعلى سعر تخبر به الراهن الذي باعك بموجب رسالة نصية على جواله وتطلب منه الرد بالموافقة .
وتحتفظ بالرسائل لديك ثم بع العقار واستقطع المبلغ الذي لك. ويصبح موقفك قوي بموجب إقراره السالف وجوابه على رسالتك..
بالتوفيق

الكثير من المشايخ لايعتد بالرسائل أو التسجيل من الجوالات

[المحامي خالد الدوسري]

أنا من رأيي ان لاتفعل أي شي الا بحكم من المحكمه لاأنه قد يعرضك لمسائل كثيرة أنت في غنى عنها ولكن الاصلح أشتكه واذا حكم لك ببيع البيت هناك قاضي تنفيذ يتولى المهمه وأبراء للذمه ( والله أعلم )

هذا هو العقل نفع الله بك