استشارة عاجلة ولك مني الاجر باذن الله

[خالد العتيبي]

لدي مزرعة مملوكة بصك شرعي وقد اقمت على حدود الزرع شبك وتركت الجزء المتبقي
تفاجات باشخاص قاموا ببيع الارض الخارجة عن حدود الشبك فقدمت دعوى لدى المحافظ ( فطلب المحافظ اوراقهم الثبوتية ) فرفضوا اخراج اي اوراق تثبت ملكيتهم لهذة الارض فقام المحافظ بالتوجية بان على المدعي التوجة للقضاء وحماية ممتلكاته
هل هذا الاجراء صحيح ؟ واين لجنة التعديات ؟ فانا من يملك صك شرعي وخصمي لايملك اي وثيقة ؟ فهل اتجة الى القضاء ( فقد تباع وتشرى ) وقد تستمر القضية سنين طويلة ام اتجة الى امير المنطقة ؟ افيدوني جزاكم الله خيرا

[خالد العتيبي]

علماً انها ملك لورثة وهم قصر وايتام

[خالد العتيبي]

ياخواني افيدوني جزاكم الله خيرا

[راعي طلايب]

اذا الصك لديك فيه حدودها واطوالها....فضع الشبك مطابق للصك ولاتسأل احد....واذا عارضك احد قدم الصك كحجه...وهم من يذهبون للقضاء وليس انت لانك صاحب ملك ولديك حجه قويه.

[راعي طلايب]

استدراك :

لو عارضك احد....اطلب تدخل الشرطه عن طريق الاتصال عليهم وان هناك اعتداء على ملكك.

[خالد العتيبي]

الله يجزاك خير اخي راعي طلايب ولكن ماوجه به المحافظ كالتالي
المدعي يمتلك صك برقم وتاريخ وعلية الدفاع بنفسة عن ممتلكاتة امام القضاء بعد شهر من تاريخ الشكوى وبعد ماباع الخصم كامل المخطط
والشرطة كتبت بان الخصم رفض اخراج اوراقة الثبوتية

[راعي طلايب]

يااخي...طالما معك صك...فهذا يعتبر تعدي عليك ولايحتاج للقضاء من وجهة نظري....هم من يذهب للقضاء.

اما اذا خشيت من حدوث مضاربه او اشتباك بالايدي...فأذهب للقضاء.

[ابو محمد 2]

للفصل في موضوع المستشير تطبق القاعدة على المتضرر اللجوء للقضاء . وحيث أنه قد تقدم بشكوى فعليه متابعتها حتى تحال للمحكمة ويكون هو المدعي وستطبق الصكوك من قبل جهات مختصة يطلب منها القاضي ذلك ليفصل في الدعوى بالوجه الشرعي .

[خالد العتيبي]

جزاكم الله خيرا وجلسة القاضي بعد شهرين وكما قال المثل ( الي ضرب ضرب والي هرب هرب )

[راعي طلايب]

للفصل في موضوع المستشير تطبق القاعدة على المتضرر اللجوء للقضاء . وحيث أنه قد تقدم بشكوى فعليه متابعتها حتى تحال للمحكمة ويكون هو المدعي وستطبق الصكوك من قبل جهات مختصة يطلب منها القاضي ذلك ليفصل في الدعوى بالوجه الشرعي .

شيخي الفاضل...ماذا لو اتى خصمه وقال : انا لم اتعدى على ارضه وانكر ماجاء في معاملة الشرطه...او قال اي قول فيه مراوغه...وحكم القاضي لصالح المستشير...ثم قام هذا الشخص بالتعدي مره اخرى...طبيعي

ان يقوم المستشير باللجوء الى الاماره او الشرطه...معه صك ملكية المزرعه ومعه ايضا صك حكم القاضي.....السؤال :

هل صك المزرعه الذي يثبت ملكية ورثة المستشير بحاجه الى حكم قضائي بسبب تعدي الغير ؟

لماذا الاماره والشرطه لم يعتمدو صك الملكيه الذي هو في الاصل صادر من وزارة العدل ولايفرق او يحتاج الى حكم قضائي لإثباته !!!

اذن مافائده صكوك ملكية العقارات اذا لم تثبت ملكية صاحبه

[خالد العتيبي]

للمعلومية اخي الكريم
وجدت شخص في هذا المخطط اليوم يقول بانني قد اشتريت هذه القطعه وعن سوالي له عن طريقة شرائه لها قال بموجب ورقه مكتب عقار كتبت امامي وصوره من خطاب الاماره وقالوا لي اذا جالك من يعارضك فنحن مسولين عن ذلك وقد بيعت بعد رفع المعاملة للمحافظ ( والله ماقدرت اقوله عن وضع المخطط خفت عليه لكبر سنه ولان كلامي لن يفيده في شي فقد دفع كامل المبلغ)

بنسبة لي الحمد لله املك صك على هذه الارض ولكن ماذنب المساكين هؤلاء الذين اشتروا بموجب وثائق
يبدوا انها قصه جديدة بعد قصة الاسهم ومكائن سنجر

[راعي طلايب]

بيعها الى الغير ماهي الا تمثليه لتشتيتك ولاطالة امد القضيه في المحاكم...هذا مااعتقده.

لو انا في مكانك لاقمت حراسه على الحدود المطابقه في الصك ... ولوضعت شبك على الحدود....ومن اتى ومعه ورقه مبايعه قلت له اذهب واشتك من باعك..لان من باعك قد باعك شئ لايملكه...ومعك صك

صادر من وزارة العدل يؤيد تصرفك.

اما صاحب المكتب العقاري فهذا يجب عدم السكوت له لانه مخالف للنظام....كيف يجري بيع ليس له اصل وفيه شكوى وتوجيه من الاماره الى المحكمه!!!!

[ابو محمد 2]

شيخي الفاضل...ماذا لو اتى خصمه وقال : انا لم اتعدى على ارضه وانكر ماجاء في معاملة الشرطه...او قال اي قول فيه مراوغه...وحكم القاضي لصالح المستشير...ثم قام هذا الشخص بالتعدي مره اخرى...طبيعي

ان يقوم المستشير باللجوء الى الاماره او الشرطه...معه صك ملكية المزرعه ومعه ايضا صك حكم القاضي.....السؤال :

هل صك المزرعه الذي يثبت ملكية ورثة المستشير بحاجه الى حكم قضائي بسبب تعدي الغير ؟

لماذا الاماره والشرطه لم يعتمدو صك الملكيه الذي هو في الاصل صادر من وزارة العدل ولايفرق او يحتاج الى حكم قضائي لإثباته !!!

اذن مافائده صكوك ملكية العقارات اذا لم تثبت ملكية صاحبه

= إذا أعتدي على أرض زيد من الناس بأي تصرف كالعقوم أو الشبوك أو التخطيط فإنه يلجأ أولاً للحاكم الإداري أو الشرطة , وفي حالة أخونا خالد حصل أن تقدم للشرطة ولكن المحافظ أمر بإحالتهم للشرع بسبب كثرة المبايعات بموجب مخطط احتيالي وقد تعددت الحقوق والمطالبات فليس أمام خالد إلا أن يواصل دعواه ليكشف تلاعب صاحب المخطط ويعود كلاً على من باعه وتتضح الحدود بناءً على تقرير لجنة مختصة من مساحين وهيئة نظر للوقوف على الارض ومعرفة الحدود ثم الرفع لفضيلة ناظر الدعوى ليفصل في هذه القضية مستنداً على ما يرده من تقرير للجنة.
= هذه الدعوى ومثيلاته يقاس عليها رفع يد الغاصب عن ملك لا يملكه حكماً سواء بالتغرير أو بالقصد.. ويكون هذا الحكم حماية مستقبلاً لصاحب الملك الحقيقي وعليه وضع بتر أو شبك لحماية ملكه من التعدي .
والله أعلم وأحكم