استفسار عن الملكية بعد صدور حجة الاستحكام

[كُنت ذا وطن]

الأخوة الأعزاء ، بعد السلام والتحية

مزرعة محياة تم اصدار حجه استحكام لها مكتملة في جميع نواحيها النظامية بما فيها التمييز والاطوال والشوارع والمزروعات الخ .. ، ثم آلت ملكيتها لشخص آخر بصك افراغ صادر من كتابة عدل .

حالياً أصبحت أرض بور ومضى على استخراج الحجه ثمانية عشر عام و الأفراغ ثمانية أعوام ، هل يحق للجهات الرسمية نزع ملكيتها بحجة أن الأرض حالياً بيضاء ؟!

وماذا في حال أدعى شخصاً ما أن المزرعه كانت له ولم يعلم بصدور حجة استحكام لها ؟

القضية شخصيه .. بوركتم مقدماً ..

[konoz]

هل تقصد بكلمة ( نزع الملكيه ) أخذ الارض بالقوه أم بالتعويض لاان يخترقها شارع او مرفق عام ؟
اما الدعوى فتسمع شرعا . والله أعلم

[ابو محمد 2]

الأخوة الأعزاء ، بعد السلام والتحية

مزرعة محياة تم اصدار حجه استحكام لها مكتملة في جميع نواحيها النظامية بما فيها التمييز والاطوال والشوارع والمزروعات الخ .. ، ثم آلت ملكيتها لشخص آخر بصك افراغ صادر من كتابة عدل .

حالياً أصبحت أرض بور ومضى على استخراج الحجه ثمانية عشر عام و الأفراغ ثمانية أعوام ، هل يحق للجهات الرسمية نزع ملكيتها بحجة أن الأرض حالياً بيضاء ؟!

وماذا في حال أدعى شخصاً ما أن المزرعه كانت له ولم يعلم بصدور حجة استحكام لها ؟

القضية شخصيه .. بوركتم مقدماً ..

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته

1- لا تصبح بور وليس من حق أي جهة حكومية أن تعتدي عليها فلديكم صك ملكية.
2- عند ما ترغب الدولة نزع ملكيتها يتقدم صاحب الارض بصك الملكية للجهة النازعه للحصول على تعويض عن المساحة المنزوعة من ارضه.
3- في حال أدعى شخص آخر أنها ملك له يتقدم بدعواه لدى المحكمة وتنضر دعواه وقوله أنه لا يعلم بصدور حجة عليها فهذا لا يعطيه حق الادعاء فكان يجب عليه استخراج حجة استحكام له إذا كان ما يدعيه صحيح.
على اية حال = دعواه تنظر وصرف النظر عنها متوقع . إلا إذا اثبت أنها ملك له أب عن جد وأن حصول المالك الأول على الحجة كان بالطرق الملتوية..
والله أعلم وأحكم

[كُنت ذا وطن]

كل الشكر لكم ،،،
اليس هناك تنظيم صادر من البلديات بالتهميش على حجج الاستحكام في حال اصبحت المزرعة أرض بيضاء ؟

[ابو محمد 2]

كل الشكر لكم ،،،
اليس هناك تنظيم صادر من البلديات بالتهميش على حجج الاستحكام في حال اصبحت المزرعة أرض بيضاء ؟

لا يرقى أي تنظيم بلدي لمستوى التهميش على الصكوك رعاك الله , فالتهميش على الصك يكون بمسبب وعن طريق الجهة مصدرة الصك.

[كُنت ذا وطن]

بالضبط يابو محمد التهميش يكون من المصدر ،،،

وعذراً لم اصغ استفساري بشكل أوضح ، المقصد هل يوجد نظام يتيح للبلديات الترافع ضد من يتملك أرض بحجه استحكام وذلك بعد موت المزروعات وتحولها إلى أرض فضاء ؟

بحيث تطلب البلديه من مصدر الصك أن يتم التهميش عليه ونزع ملكيته بحجه حديث الرسول من احياء أرض فهي له و بالوضع الحالي الأرض غير محيأه فأنتفى الشرط .

[ابو محمد 2]

لم نسمع بأن بلدية قد أقامت دعوى على من بيده صك على أرض تركها وقد تطلب إلزامه بتسويرها فقط أما أن تنتزعها منه على النحو الذي ذكرت فلا .
حديث الرسول عليه أفصل الصلاة والسلام يحتج به المحيي للارض عند طلب حجة الاستحكام ضد الجهات الحكومية وغيرها وليس العكس , ويحكم له ناظر الانهاء بثبوت الاحياء والتملك والأرض التي ذكرت تم الإحياء منذ مدة طويله ولكن عقب حصوله على الصك تركها مدة 18 عام وطالما أن لديه صك فوضعه سليم , كذلك بإمكانه إذا كانت داخل النطاق العمرأن أن يطلب تحويلها من زراعية إلى عمرانية بتخطيطها وطلب اعتماد مخططها.