العقارات المتلاصقه

[konoz]

ماهو تفسير الفقره ( ب ) من الماده 253/2 من الوائح التنفيذبه لنظام المرافعات الشرعيه ونصها اذا كانت العقارات متلاصقه بحدود واحده فتكون بطلب واحد وحجة واحده )

[ابو محمد 2]

= نصفين أو اربعة ارباع على ارض واحدة مبنية على الصامت متلاصقة لا يفصل بينهما مساحة ولو نصف متر, تؤخذ المساحة الكلية مثال 20 في 20 = 400م مربع بني عليها بيتين أو اربعة بيوت .

[konoz]

هل تطبق على حجج الاستحكام اذا كانت المزارع متلاصقه ولكن لكل مزرعه حدود مختلفه

[ابو محمد 2]

المزارع مساحاتها مختلفة وحدودها مختلفة فلا تنطبق عليها الفقرة ب من المادة المشار إليها . بل يتقدم المنهي بطلب مستقل لكل مزرعة وبكروكي موضحاً به المساحة والاطوال والحدود لكل مزرعة حتى وإن تلاصقت فيقول ويحدها ملك المنهي من الجهة كذا.... بطول كذا....

[konoz]

قلت هذا الكلام للقاضي ولم يقتنع اين اجد تفسيرماورد في اللائحه او حاله يمكن الاستدلال بها

[ابو محمد 2]

قد تكون مزرعة واحدة مختلفة الاطوال , إلا إذا كانت مشتراة مجزئة وأراد جمعها في صك واحد وأنت المنهي فقد سهل عليك الأمر.
= أما ما ورد في اللائحة فلا أجتهاد مع وجود النص الفقرة ب من المادة المذكورة واضحة وقُصد بها العقارات المتلاصقة كما وضحنا في المداخلة الأولى.

[konoz]

ثلاثة نخيل متلاصقه ولكن لكل نخل منها حدود مختلفه . القاضي يقول تطبق عليها الفقره ب فاذا طبقت وجمعت بصك واحد فكيف تسجل حدودها ؟ ولكل نخل حدود مختلفة عن النخل الاخر .

[ابو محمد 2]

كم المساحة لكل نخلة ؟

[konoz]

النخل بوثيقه ولس فيها أطوال او مساحه

[ابو محمد 2]

عندما قدم الانهاء بموجب كروكي به الاطوال والحدود كم المساحة لكل قطعة بها نخلة هذا ما قصدته؟

[konoz]

جمع الثلاث نخيل في رفع مساحي واحد وبين عليه المساحه الاجماليه ووضع حدود واحده ولكن السؤال الاهم هو مامعنى بحدود واحده هل كل النخل من الشمال يحدها نخل واحد او ان كل نخل يحده نخل مختلف ؟

[konoz]

للرفع

[ابو محمد 2]

لماذا أخي كنوز لا تطرح موضوعك بوضوح بدلاً من الاسئلة التي قد لا تفيدك في موضوعك.
= بالنسبة لسؤالك عن معنى الحدود القصد الاطوال أو المسميات. يحدها من الشمال ملك المنهي بطول مائة متر. أو يحدها شارع زراعي بعرض 10 م بطول 100 م اي طول حد المزرعة على امتداد الشارع.
= كذلك: لا علاقة للنخل بالحدود من ناحية الشكل والنوع . فهذا وصف وليس بتحديد للاطوال , الاطوال مقياس ومعنى واحده موحدة في مسمياتها واطوالها.
لعلي افدتك واجبتك على اسئلتك المبهمة قدر المستطاع ففي رأسك شيء تريد أن تتوصل إليه دون الافصاح عن الموضوع.
والله أعلم وأحكم

[konoz]

القضيه يابو محمدان الرجل قدم رفع مساحي عليه النخل بحدود واحده وفي الوثيقه كل نخل له حدوده وفي الدفاع قلت ( ان النخل في الرفع المساحي حدوده واحده بينما لكل نكل حدود ) القاضي ضبط ان النخل متلاصقه قلت له متلاصقه ولكن لكل نخل حدود رد المدعى ان جمع النخل في حدود واحده من حقنا نظاما . وحكم القاضي بالفقره ب من الماده 253/ 2 ولكن كيف أعترض علما ان الدعوى هي رفع يد وليست تسجيل .

[ابو محمد 2]

القضيه يابو محمدان الرجل قدم رفع مساحي عليه النخل بحدود واحده وفي الوثيقه كل نخل له حدوده وفي الدفاع قلت ( ان النخل في الرفع المساحي حدوده واحده بينما لكل نكل حدود ) القاضي ضبط ان النخل متلاصقه قلت له متلاصقه ولكن لكل نخل حدود رد المدعى ان جمع النخل في حدود واحده من حقنا نظاما . وحكم القاضي بالفقره ب من الماده 253/ 2 ولكن كيف أعترض علما ان الدعوى هي رفع يد وليست تسجيل .

يبدو لي أن فضيلة ناظر الانهاء . طبق القاعدة الفقهية: تقدم بينة الملك على بينة اليد. وتوجهه فيما أرى أنه صحيح. بالنسبة للاعتراض لا أدري عن سببه من قبلك وهل أنت متضرر من خروج هذه الحجة من حيث دخولها في ملك لك أو لموكيلك فلابد من سبب قوي ينحصر في الحدود أما الملك فيبدو أن المنهي قد قدم بينة مقبولة تثبت التملك بالتوارث لذلك حكم له القاضي. والله أعلم وأحكم

[konoz]

مالدى موكلي هو صك شرعي ساري مفعوله ومطابق لسجله ولديهم وثيقه مقدم عليها طلب حجة استحكام والحجه عليها معارضات كثيره من جهات حكوميه وافراد وموكلي متضرر لاان الحكم كان عدم استحقاق المدعي لما يدعيه ومعنى هذا أن صك موكلي لاقيمة له ولانعلم متى تخرج الحجه وقد لاتخرج .

[ابو محمد 2]

هل ما لدى موكلك آل إليه بالشراء أم استخرج حجة استحكام أم بموجب قرار الزراعي ؟

[konoz]

مالدى موكلي صك شرعي على قطعة سكنيه ومالديهم وثيقة قديمه لنخل مقدمين عليها طلب تسجيل حجة

[ابو محمد 2]

= طيب ما عندك مشكلة احضري موعد نظر الدعوى وردي بأن ما أدعاه غير صحيح , سيسئله القاضي هل لديك بينة على ما تدعيه وسيعجز عن ذلك وسيحكم برد دعواه.
= عقب التصديق على الحكم تقيمين أنتي دعوى عليه بطلب تأديبه بسبب دعواه الكيديه . وعندما تقيمينها عودي إلينا لنوجهك بطريقة إقامتها لتأديبه .
= كذلك اخوانك الاثنين يقيمون دعوى عليه رد اعتبار وتأديبه على اتهامه الباطل لهم. واذكروا انه سبق ان ادعا على والدكم في حياته بنفس الدعوى السرقة ولم تثبت وحيث انه وجد الادعاء سهل ولم نطلب تأديبه تمادى لذلك نطلب الحكم عليه بما يردعه وينصفنا منه.
= احضري بنفسك وسوف تكسبين القضية حيث لا بينة لديه فقط يريد اشغالك وتخويفك ولكن: عندما تتحولون من موقف الدفاع الى الهجوم سيتوقف عن الدعاوى الكاذبة..
اعانكم الله عليه

[konoz]

الجواب يابو محمد غلى موضوع اخر ارجوك ارسله له لكي يستفيد جزاك الله خير

[ابو محمد 2]

= طيب ما عندك مشكلة احضري موعد نظر الدعوى وردي بأن ما أدعاه غير صحيح , سيسئله القاضي هل لديك بينة على ما تدعيه وسيعجز عن ذلك وسيحكم برد دعواه.
= عقب التصديق على الحكم تقيمين أنتي دعوى عليه بطلب تأديبه بسبب دعواه الكيديه . وعندما تقيمينها عودي إلينا لنوجهك بطريقة إقامتها لتأديبه .
= كذلك اخوانك الاثنين يقيمون دعوى عليه رد اعتبار وتأديبه على اتهامه الباطل لهم. واذكروا انه سبق ان ادعا على والدكم في حياته بنفس الدعوى السرقة ولم تثبت وحيث انه وجد الادعاء سهل ولم نطلب تأديبه تمادى لذلك نطلب الحكم عليه بما يردعه وينصفنا منه.
= احضري بنفسك وسوف تكسبين القضية حيث لا بينة لديه فقط يريد اشغالك وتخويفك ولكن: عندما تتحولون من موقف الدفاع الى الهجوم سيتوقف عن الدعاوى الكاذبة..
اعانكم الله عليه

لا أدري كيف أنتقلت من موضوع إلى موضوع بالغلط عفواً أخي كنوز كان من المفترض أن يكون هذا الرد على مستشيرة في موضوع آخر أكرر أسفي ,اتمنى من الإدرة حذفه.

[ابو محمد 2]

مالدى موكلي صك شرعي على قطعة سكنيه ومالديهم وثيقة قديمه لنخل مقدمين عليها طلب تسجيل حجة

= الاجابة غير وافية أخي كنوز هل الصك السكني آل إليه بالشراء وضح الاجابة هل اشترى القطعة من مخطط تداولته الإيدي قد أفيد وينقض حكم القاضي أجبني بوضوح لكي أجد لك مدخل بارك الله فيك.

[konoz]

موكلي لديه قطعه سكنيه منحه من مخطط معتمد أعتدى شخص على هذا البلك الذي فيه موكلي بحجة استحكام غير مكتملة الاجراءات الشرعيه والنظاميه وليس فيها اطوال او مساحه وقا م بزراعته بالنحل وشبك الارض حكم عليه القاضي بعدم أستحقاقه لما يدعيه بسبب 1- ان النخل متلاصق مع بعضه ويحق له ان يجمعه في صك واحد حسب الماده 232 /2 لفقره ب 2- ان ملكهم قبل مخطط الامانه 3- أن شهادة الاستفاضه مقبوله عند أهل العلم رحمة الله عليه .

[ابو محمد 2]

أطرح ما ورد في صك الحكم من دون اسماء القاضي والاخصام. لنكتب لك الاعتراض على الحكم إذا رغبت في ذلك.
بالتوفيق أخي كنوز

[konoz]

الله يجزاك خير , الصك 6 صفحات

[konoz]

النخل متلاصق لكن لكل نخل حدود خاصه فيه مثلا النخل أ و ب وج نخل أ يحده من الغرب ب ونخل ب يحده من الغرب ج ولكن من بقيه الحدود لكل نخل حدود يعني حدود النخل ا من الشمال والجنوب والشرق مختلف عن ب وحدود ب من الشمال والجنوب مختلف عن أ و ج وحدود ج مختلف من الشمال والجنوب والغرب عن ب
فهل هذا النخل متلاصق ولكن هل هو بحدود واحده