الى الأخوان المحامين ارجو منكم الرد على استفساري

[الشامخ بفكره]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

كل الشكر والعرفان بدون ذكر اسماء لجميع المحامين في المنتدى على مايقدمونه لاخوانهم طالبين التوجيه وتقديم النصح لهم


موضوعي سوف اختصر فيه واذكر المفيد منه


عرض علي شخص يطلب الشراكه معي في اقامة مزرعة لانتاج الخضار وبيعها في السوق والسبب بحكم معرفتي في ادارة المزارع ووجود وقتها مزرعه خاصة بي قائمة

ذكرت له عدم وجود راس مال كافي لدخول معه كشريك فعرض علي تأمين راس المال بالكامل وحصتي يتم تسديدها من الأنتاج للمزرعه

وتم الاتفاق على راس مال المشروع 100 ألف ريال وتم توقيع عقد بيني وبينه يوضح تفاصيل ما تم الاتفاق عليه ودور كل واحد في المشروع

عند توقيع العقد تم تقديم مبلغ 30 ألف ريال واستلمته كدفعه اولى للمشروع

طلب مني اوقع له على كمبيالة اني استلمت المبلغ وتم ذلك له لحفظ حقوقه


تم استئجار مزرعه خام لم يكن فيها غير بئر ماء فقط

فقمت ببناء سكن للعمال وتركيب بوابات للمزرعة وتجهيز المزرعة من سماد وبذور وكان هو يسكن في مدينة غير المدينة التي تقام فيها المزرعة وكان يحضر الى المزرعة من وقت الى وقت
يطلع على التجهيزات وكان الأشراف بالكامل تحت مسئوليتي بحكم معرفتي للادارة في المزارع


فكان هو المسئول عن الشؤون المالية وكل ما طلبت منه مبلغ يتم تحويله عن طريق البنك

تم الانتاج وكان الأنتاج لم مرتفع بسبب إن المزرعة بكر وتحتاج وقت اطول حتى يرتفع الأنتاج

بعد ماشاهد ان الأنتاج قليل بدا يماطل في تحويل المبلغ المتبقي حتى وصلني منه مبلغ اجمالي 60 ألف ريال والباقي عنده 40 ألف ريال من راس المال المتفق عليه

عرض علي الخروج من المزرعة ورفضت بسبب عدم وفاءه معي في اكمال المبلغ للمشروع


بعد نقاش بيني وبينه تم الأتفاق على تصفية وتسليم المزرعه الى صاحبها المالك


بعد ماتم تصفية المزرعه وتسليمها طالبني بدفع حصتي من راس المال الذي تم دفعه للمشروع 60 ألف وكان نصيبي منه النصف 30 ألف


لم اعترض على طلبه علما بقيت قرابة سنة اشرف على المزرعه بدون مقابل

فوافقت على طلبه في تسديد حصتي من راس المال وهي 30 ألف

طلبت منه يكون السداد على اقساط شهريه بواقع 1000 ألف ريال

تم تسديده 8000 ألاف من المبلغ 30 ألف

ثم توقفت لظروف وضحتها له ولكن رفض وقدم شكوى في المحكمة وقد وصلني هذا اليوم خطاب من المحكمة بحضور الجلسة يوم السبت القادم 13/8

ونص الدعوى التي قدمها للمحكمة هي

- تم الاتفاق على المشاركة في مزرعة وبعد تسليم المبلغ له اتضح ان لا يملك مزرعة وكانت اقاويله بالباطلة وسحبت نفسي منه وطلبت منه ارجاع المبلغ وهو 30 ألف ريال

- طلب مهلة لمدة ستة شهور واعطاني في حقي كمبيالة تستحق الدفع في تاريخ 14/8/1434

- طلباته الزام المدعي عليه بدفع المبلغ وهو 30 ألف ريال -

- اسانيد الدعوه كمبياله قابلة لدفع

----------------------------------------

الان حسب ما وصل في طلب المحكمة ان كل ما ادعاه هو الباطل وليس كما ذكر ان اقاويلي باطله


علما لدي برنت من البنك يوضح الأقساط التي استلمها

ثبوت وجود مزرعة عكس اتهامه بعدم وجود مزرعه

ومن اثباتات وجود المزرعه فواتير البناء وتجهيز المزرعه كذلك فواتير صادره من الدلال من حلقة الخضار تثبت البيع للخضار وانتاج المزرعه

كذلك وجود شهود بصحة وجود المزرعة

اما من حيث عقد المزرعة فقد تم تسليمة لصاحب المزرعه وقت التسليم ولا اتوقع ان العقد مازال موجود لديه حتى اطلب منه صورة


الأن ماهي توجيهاتكم نحو ماذكرته وخاصة دعواه في عدم وجود مزرعة كذلك دعواه ان الكمبيالة كان الغرض منها تسديد حقه وليست كمبياله تثبت استلامي لدفعه

ملاحظه

مكتوب في طلب الدعوى احضار جميع مايثبت والطلب لم استلمه غير اليوم وباقي 5 أيام على موعد الجلسة والاثبات لابد من تقديمه قبل الجلسه بثلاثة ايام

بمعنى لا يوجد امامي الان الا يومين فقط في تجهيز الأثباتات فهل يحق لي الاعتراض على عدم الحضور بسبب الوقت لا استطيع جمع مالدي من اثبات
علما تاريخ رفع الدعوى كان بتاريخ 25/5 /1434

[راعي طلايب]

ابلغ القاضي انك لم تستلم الطلب الا من 5 ايام وتطلب مهله لاتقل عن شهرين الى 3 اشهر لاحضار البينات من فواتير واسانيد وبينه من صاحب المزرعه او شهادته....وسيعطيك فضيلة القاضي الوقت الكافي لاحضار


بيناتك....حسب نظام المرافعات الشرعيه.....ولاتصادق او تقر بما جاء في الكمبياله....قل انك سددته مبلغ وتحتاج للرجوع الى البنك لاحضار مايثبت انك سددت جزء منه.

[راعي طلايب]

استدراك :

وبعد ذلك سيكون هناك وقت كافي لبحث موضوعك مع خبراء المنتدى واعطائك الرأي المناسب

[الشامخ بفكره]

كل الشكر والتقدير لك اخي راعي طلايب

هل طلب الوقت من القاضي يكون وقت الجلسة يوم السبت ام اذهب له قبل موعد الجلسة

الامر الاخر هل اجعل ردي فقط حول اتهامه لي بعدم وجود مزرعه دون ذكر الشراكة وتفاصيلها

واكتفي باثبات عدم صحة دعواه في عدم وجود مزرعه

بالنسبة للكمبيالة هل يحق لي الأطلاع عليها لنه يهمني معرفة التاريخ الذي كتبت فيه

[ابو محمد 2]

= أحضرىالجلسة ورد على دعواه تقول: إن ما ذكره في دعواه غير صحيح جملة وتفصيل , والصحيح أننا استئجرنا مزرعة بمحل كذا .... من شخص يدعى .......... وقمت بأعمال كذا....... وأنا شريك مضارب هو بالمال وأنا بالجهد وقد خسرنا بسبب أن المزرعة لم تزرع من مدة طويلة وكان الانتاج قليل فاتفقنا على فسخ الشراكة وهو قد اخذ علي كميالة في بداية الامر كضمان لحقه وقد سددته منها عقب فسخ الشراكة مبلغ وقدره كذا.... لرغبتي في عدم الدخول مع شريكي في دعاوى واشكالات. وعندما سئلت بعض من المحامين أفادوني ان الشريك المضارب لايضمن الخسارة في مثل حالتي لذلك اطلب من فضيلتكم الامهال لتقديم مستنداتي التي تثبت ما دفعت به دعواه وأطالب بتطبيق القاعدة الفقهية فيما يختص بالشريك المضارب [ان يعيد لي المبلغ الذي دفعته له واسترداد الكمبيالة والله يحفظكم.

[الشامخ بفكره]

= أحضرىالجلسة ورد على دعواه تقول: إن ما ذكره في دعواه غير صحيح جملة وتفصيل , والصحيح أننا استئجرنا مزرعة بمحل كذا .... من شخص يدعى .......... وقمت بأعمال كذا....... وأنا شريك مضارب هو بالمال وأنا بالجهد وقد خسرنا بسبب أن المزرعة لم تزرع من مدة طويلة وكان الانتاج قليل فاتفقنا على فسخ الشراكة وهو قد اخذ علي كميالة في بداية الامر كضمان لحقه وقد سددته منها عقب فسخ الشراكة مبلغ وقدره كذا.... لرغبتي في عدم الدخول مع شريكي في دعاوى واشكالات. وعندما سئلت بعض من المحامين أفادوني ان الشريك المضارب لايضمن الخسارة في مثل حالتي لذلك اطلب من فضيلتكم الامهال لتقديم مستنداتي التي تثبت ما دفعت به دعواه وأطالب بتطبيق القاعدة الفقهية فيما يختص بالشريك المضارب [ان يعيد لي المبلغ الذي دفعته له واسترداد الكمبيالة والله يحفظكم.



الف شكر اخي ابو محمد

كل ماذكرته جيد ولكن النقطة التي ذكرتها بخصوص انا شريك مضارب هو بالمال وانا بالجهد

العقد موضح فيه انه يتكفل بدفع كامل راس المال ويكون مناصفة بيننا وانا اسدد حصتي من الانتاج
وهنا قد يخالف ماذكرته اني ادعي بشراكتي كمضارب

[ابو محمد 2]

الف شكر اخي ابو محمد

كل ماذكرته جيد ولكن النقطة التي ذكرتها بخصوص انا شريك مضارب هو بالمال وانا بالجهد

العقد موضح فيه انه يتكفل بدفع كامل راس المال ويكون مناصفة بيننا وانا اسدد حصتي من الانتاج
وهنا قد يخالف ماذكرته اني ادعي بشراكتي كمضارب

= إذاً عدل الاجابة وقدم عقد الشراكة الذي تم بينكما وأطلب المحاسبة بحيث تكون الخسارة مناصفة بينكما وأطلب أيضا باسترداد الكمبيالة .
= وستأخذ القضية شهور وربما اكثر من سنة فركز على المحاسبة.
= بالنسبة لتسليمكم عقد الاجار لصاحب المزرعة تطلب شهادته إن كان في بلد المحكمة أو طلب استخلاف لتؤخذ شهادته بمحكمة مقر إقامته ولكي تكسب هذه القضية فإن شهادته مهمة لك كون أن عقد الاجار ليس بحوزتك الآن كما ذكرت أنت في موضوعك , أيضا لابد أن لديك فواتير الصرف على المزرعة ولديك مسير بمرتبات العاملين ولديك فواتير بيع الانتاج الذي انتجته المزرعة كل هذه دلائل ومستندات تغير مجرى القضية إلى صالحك..
والله أعلم وأحكم

[الشامخ بفكره]

رفع الله قدرك اخي ابو محمد


- بالنسبة للخسارة مناصفه هذا هو الذي اتفقنا عليه وقد فسخ العقد وكان مقدار الخسارة 60 ألف

30 ألف تم استلامها بموجب الكمبياله والباقي تم تحويله عن طريق البنك

وهذه النقطة بالتحديد تثبت عدم صحة دعواه بالكمبيالة لن تاريخ الكمبيالة تم تحويل مبلغ بعده لي فكيف يحول مبلغ وهو يطالبني بالسداد

- صاحب المزرعه موجود بنفس المدينه كذلك يوجد لدي شهود في اثبات وجود المزرعه ومنهم جيراني اصحاب المزارع القريبة مني

- نعم لدي فواتير ماتم صرفه على المزرعه وكذلك فواتير بيع الانتاج بفواتير مختمه من الدلال بحلقة الخضار

---------------

ولكن سؤالي هل دعواه بعدم وجود مزرعه يحق لي المطالبه انه اتهمني بالنصب والتحايل عليه حسب ماجاء بصحيفة الدعوى


اكرر شكري وتقدير لك

[ابو محمد 2]

تعتبر دعوى كيدية إذا لم يقل بأنك نصبت عليه.
= ويحق لك مطالبته عقب الحكم لصالحك واكتساب الحكم الصفة القطعية بالتصديق من الاستئناف. وفقاً لفقر 1 من المادة 80 مرافعات.
أعانك الله

[الشامخ بفكره]

إن شاء الله يوم غد هو موعد الجلسة ونسئل الله التوفيق

وسوف اوافيكم بما يحصل من نقاش في الجلسه

لي استفسار اخير هل يحق لي ان اوجه بعض الاسئلة للمدعي ونقاشه خاصة في بعض النقاط التي لا املك فيها دليل حتى يعترف بها وتكون مثبته امام القاضي

قبل ان اطلب من القاضي مهله في اعداد الدفاع عن نفسي من ادله مثبته لدي