تكفون ساعدوني بالمشورة والرأي

[انتظار]

أخواني الأعزاء ...
... ما كنت أحب أكتب عن قضيتنا أبدا ولكن مضطرة لأني يشهد الله حابة أعرف حقوق غيري قبل حقوقي ..
القصة عمر طويل ... راح أختصره قدر الامكان :
نحن أربع بنات ولدينا أخوان اثنين
والدتنا يرحمها الله ويغفر لها توفيت منذ سنتان وثلاثة اشهر ... بعد ربتنا أحسن تربية حيث توفي والدنا ونحن صغار .. توفيت بعد أن أنهت رسالتها على أكمل وجه
حيث فينا الدكتور والمعلمات ومن تزوجن من الأخوات ... وكذلك ربت ابن احدى أخواتي وعلمته على حسابها الخاص وبعد تخرجه توفيت يرحمها الله ...
كانت والدتي موظفة .. ولها قطعة أرض على شارعين احدهما تجاري .. وكان أخي طالب في الجامعة و له أرض باعها وعمر الجزء التجاري من عمارة الوالدة
وقالت والدتي ان هذا الجزء لأخي يستثمره .. بعد فترة جاء مبلغ القرض وعمر أخي لوالدتي الدور الارضي على بقية الارض وأـجره فترة من الزمن لعمال مقابل
عمارة الدور الثاني وبعد عدة سنوات تقاعدت الوالدة من عملها بناء على طلب أخي الذي تعهد لها بأكثر من راتب الوظيفة وسكنت والدتي الدور الذي كانوا يسكنونه العمال
وتزوج أخي واسكن زوجتاه الدور الثاني والثالث فوق الوالدة رحمها الله .. ولم تستفيد الوالدة من أي مبلغ من اجارات الشقق التي توسع اخي في انشاءها وتأجيرها مدة 20 سنة تقريبا
وكل ما قلنا للوالدة ليش ما تاخذين من الاجار تقول أخوكم مديون خليه يسد دينه .. حتى جاء يوم واستلمت والدتي نهاية الخدمة 90000 ريال واخذها اخي بحجة المتاجرة لها
ثم جاءها مبلغ تعويض من الدولة 80000 ريال واخذها اخي .. واليوم وبعد وفاة والدتي اكتشفنا انه لم يدفع ولا قصد من اقصاد البنك .. وبعد الاستثمار الطويل الاجل .. يطالب بالعمارة ويدعي بأن الوالدة وهبتها له .. واخواتي بحاجة ماسة وهو رافض توزيع العمارة ضمن الارث والمحكمة تريد منا عقد جلسة للتوزيع ونحن نريد المحكمة توزع ولكن القاضي أجل الجلسة عدة مرات ... ما العمل أرجوكم ساعدوني؟

[ابو محمد 2]

1- أخيك بكم باع أرضه التي بنى به جزء من العمارة؟
2- كم القرض الذي باسم أمك وبنى به الدور الارضي أو أكمل بنائه؟
3- كم إجار الشقة المماثلة لشقتي أخيك وهل بناها من ماله الخاص ؟
4- هل قدم أخوكم مستند يثبت الهبة , وهل أعفيت الوالدة من القرض عقب الوفاة ؟
5- هل ضبط القاضي دعواكم ؟ وهل رد عليها أخوكم ؟
6- لأي سبب القاضي يؤجل الجلسات؟
ننتظر الاجابه

[انتظار]

أولا : مشكور أخوي لتجاوبك الله يفرج همك ويسعد قلبك
ثانيا : الاجابة كالتالي :
1- أخيك بكم باع أرضه التي بنى به جزء من العمارة؟
- يقول بمئتان ألف وذلك منذ عام 1411هـ

2- كم القرض الذي باسم أمك وبنى به الدور الارضي أو أكمل بنائه؟
القرض مقداره 230 ألف وهو بنفس الأرض ولكن خلف المحلات التجارية والشقق التي بناها أخي 0
3- كم إجار الشقة المماثلة لشقتي أخيك وهل بناها من ماله الخاص ؟
أتوقع 2000 أو على الاقل 1500 ريال للشقة الواحدة , وبناها من استثماره للواجهه التجارية والشقق التي اعلا المحلات .. وهو يدعي بأنها من ماله الخاص
4- هل قدم أخوكم مستند يثبت الهبة , وهل أعفيت الوالدة من القرض عقب الوفاة ؟
لا لم يقدم مستند ولكنه أدعى وجود مستند احترق في بيت الوالدة في القرية التي كانت تسكنها قبل تقاعدها يرحمها الله مع اننا ماعندنا علم ولم نشاهد هذا المستند من قبل 0ولكنه استشهد بأخينا الكبير الشقيق واخ لنا غير شقيق كان صغيرا وقت الهبة
5- هل ضبط القاضي دعواكم ؟ وهل رد عليها أخوكم ؟
نعم طلب القاضي كتابة كل مطالباتنا وكتبناها بالتفصيل واعطى اخي نسخة منها للرد واعطانا موعد في اليوم التالي ولم يحضر اخي واجل الجلسة اكثر من شهر
واليوم حضر اخي وكان كاتب رده مدعيا أشياء لا صحة لها مثل أن الوالدة أعطته مبالغها المالية كرما وليس للتجارة كما كانت تقول لنا الوالدة حيث كانت تقول انه سيستثمر اموالها في الاسهم والمرة الثانية كان يقول انه سيشتري لها عمارة عضم ويبيعها وهكذا .... وأنه صرف اموال الوالدة عليها حيث عمل لها عملية لعينيها و كان يصرف عليها من حسابه الخاص معيشة ودواء وكهرباء وتلفون وخادمة ويعطيها 1500 كل شهر وحدد المبلغ الذي صرففه على الوالدة بـ 144 الف ريال ...مع العلم بأن الوالدة كانت تصرف من راتبها التقاعدي ونحن البنات بلا منه ندفع لها مبلغ مالي كل شهر كل بنت تعطيها الفان ريال شهري والخادمة كانت على حساب احدى اخواتي ودفعت لها حتى سافرت بعد وفاة الوالدة بسنة ... واخي في رده كان يطالب بالمبالغ التي دفعها في العمارة وحدد مبلغ تقريبا 800الف ريال .. وهو الذي استثمر العمارة اكثر من 15 سنة ودخل العمارة اكثر من 200 الف سنوي ... ولم يكفيه ذلك ...
6- لأي سبب القاضي يؤجل الجلسات؟
في الجلسة الاولى طلب الصكوك وحصر الارث .. وفي الجلسة الثانية طلب كتابة طلباتنا ليرد عليها اخي .. في الجلسة الثالثة اعطى اخي نسخة من مطالبنا للرد عليها .. في الجلسة التالية لم يحضر اخي
في جلستنا اليوم القاضي استلم من اخي الرد واعطى اخي الفرصة للحديث وكان يسكت اخواتي بطريقة غريبة حتى انه عصب وهدد بطرد اختي الكبيرة من الجلسة وهي فقط توضح للقاضي بعض النقاط التي تفيد القضية
وفي وسط الجلسة طلب القاضي ضرورة اجتماعنا وتوزيع التركة وقال ضروري تتنازلون مافيه احد ياخذ حقه كامل لابد من التنازل للتفاهم .. ووضحت اختي باننا اجتمعنا واعترف اخي بجميع حقوقنا بستضافة اخينا غير الشقيق ولكنه رجع في كلامه لذا نحن نريد حكم المحكمة ولذلك عصب القاضي عليها وقال اجتمعوا واذا ما تفاهمتم ردوا على اخيكم واعطانا نسخة من ردوده وموعد في شهر 11 القادم .. والمشكلة اخواتي الكبار في حاجة ماسة وكانت الوالدة يرحمها الله تساعدهن في حياتها ..ولا أخفيك أخي اننا اليوم شعرنا بالظلم واحبطنا كثيرا لأننا توقعنا من المحكمة ايجابية وتفاعل في رد الحق .. والله ولي التوفيق..

انتظار

[ابو محمد 2]

= لم تجيبي على السؤال المتعلق بالقرض هل أعفيت الوالدة رحمة الله عليها من سداد القرض أم لا؟
= من خلال ما أجبتي نستنتج أن أخيكم ظالم نسأل الله له الهدية وأن يرده لجادة الحق والصواب.
= بالنسبة للدعوى أنصحكم بعدم الرد خلال الجلسات بأي أجوبة قد تحسب عليكم لا لكم , وأبقو على دعواكم مطالبين بقسمة الاجبار ومحاسبة أخيكم في كل مبلغ قبضه .
فلو حسبنا دخل العمارة 200 الف في 15 سنه = 3 ملايين. يضاف لذلك إجار الشقتين لمدة 20 عام كحد أدنا 20 الف سنوياً 400 الف ريال .
= معالجنه للوالدة لا تكلف اكثر من اربعة الاف ريال وصرفه عليه غير مقبول حيث لديها راتب تقاعدي.
= ستنتهي القضية بعد مدة باليمين فيما انكرتموه وباليمين فيما يثبته ولم تعترفوا به .
= الحكم سيكون في صالحكم = ستباع العمارة بالمزاد العلني وكل يأخذ نصيبه عقب تحرير العمارة من الرهن بأي حال والغالب الحصول عن العفو من القرض وفقاً للامر الملكي وتبقى المحاسبة فيما دفعه هو.
= القاضي سيقرر المحاسبة في المنصرف والمستلم لتتضح له المبالغ المستقرة في ذمة أخيكم ثم يحكم عليه بدفعها لحساب الورثة.
= إذا طالبتم بالمحاسبة وقسمة الاجبار سيذعن أخيكم للصلح الذي قد يرضيكم , وإن لم يستجب واصلوا دعواكم.
= بالنسبة للهبة التي أدعاها أخيكم فهي غير صحية ولن يحكم له القاضي بها لأنها مخالفة لشروط الهبة .
- عليكم بالصبر وافهمي اختك بعدم مقاطعة القاضي وعدم رفع الصوت وعدم الرد حتى يسألكم القاضي ( فقط حددوا مطالبتكم بمحاسبته فيما قبضه طوال السنين الماضية وقسمة التركة قسمة إجبار ).
وفقكم الله وسددكم وأي استفسار أو توجيه عودي إلى متصفحك هذا وسنفيدك.

والله أعلم وأحكم

أعانكم الله ونصركم عليه

[انتظار]

جزاك الله خير أخي أبو محمد .. أما القرض فلم يتم العفو عن الوالدة يرحمها الله تعالى لأن أخينا لم يسدد ولا قسطا واحدا من أقساط البنك بالرغم من اننا رفعنا طلب اعفاء
وهذا الذي أدمى قلوبنا لأن الوالدة توفيت وهي تظن أن أخي سدد جميع الاقساط حيث أخبرها بذلك !!
الله يجزاك الجنة أخوي ومالنا غنى عن مشورتكم جزاكم الله خير

انتظار