دعوى على قطعة أرض والبائع ينكر البيع

[نسيم الحامد]

السلام عليكم ورحمة الله وتعالى
اسأل المولى عز وجل ان يظهر الحق ويرزقنا اتباعه ويبعدنا عن الباطل ويرزقنا اجتنابه
الأحبه هنا جميعا لدي استفسار وطلب مشورة سائلا المولى عزوجل أن يجعل ذلك في ميزان حسناتكم
لدينا قطعة أرض اشتراها الوالد - رحمه الله - من أحد الاقرباء وعقب وفاة الوالد طالبنا البائع بتحديد الأرض التي اشتراها الوالد فأشار إلى جزء من الأرض وتبقى جزء منها يقول بأنه لا يقع ضمن حدود الأرض المباعة، مع العلم أن جميع من يعلم حدودها يقولون بأن الأرض تشمل الجزء الذي ذكره البائع والجزء الذي ينفي دخوله ضمن الأرض المباعة المشكلة الأخرى أن حجة البيع لم تذكر فيها حدود الأرض ومضلعاتها
أفكر في اللجوء إلى المحكمة وتقديم دعوى قضائية ضده فهل من رأي ومشورة بشأنها؟

[ابو محمد 2]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
= اطرح نص المبايعة بدون اسماء اذكر مثلاً البائع زيد , والمشتري عمر الذي هو مورثكم.

[نسيم الحامد]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
= اطرح نص المبايعة بدون اسماء اذكر مثلاً البائع زيد , والمشتري عمر الذي هو مورثكم.

بمشيئة الله سأطرحها هنا لكنها الان موجودة في المكتب وبعد غدٍ أذهب وأحضرها وأطرحها هنا
شاكر اهتمامك

[نسيم الحامد]

أعتذر منكم لتأخري في إرفاق المطلوب وذلك لظروف السفر :
تقول ورقة المبايعة الآتي :
بسم الله الرحمن الرحيم
لقد حضر لدي البائع (م)في يوم الاثنين الموافق 4/4/1406هـ وأمرني أن أرقم بأنه باع قطعة من الأرض على حدودها الأربعة من المشتري(أ) وقد باع منه بمبلغ وقدره 10000 الف ريال سعودي، وقد باع منه بيعا صحيحا وهو في حال الصحة والاختيار وبكامل التصرف بيعا نافذا لا فيه حيلة ولا احتيال ولا وجه من وجوه الفساد، باع من ماله لنفسه واشترى منه (أ) بماله لنفسه وحدود الأرض كما يلي (شمالا : أ ع) وجنوبا (أ ع) وشرقيا الحصى وغربيا الحصى ةتسمى هذه الأرض بأبي النورة وتوابعها.
وقد تم العقد من حضور الشهود والله خير الشاهدين
الشاهد الأول : م . ع
الشاهد الثاني: م ب
توقيع البائع: (م)
توقيع المشتري : (أ)
وكما أوضحت سابقا فقد قامت البائع بإحضار دركتور واقتطاع الجزء الغربي (الحصى)
فما رأيكم يا إخوان

[نسيم الحامد]

أعتذر منكم لتأخري في إرفاق المطلوب وذلك لظروف السفر :
تقول ورقة المبايعة الآتي :
بسم الله الرحمن الرحيم
لقد حضر لدي البائع (م)في يوم الاثنين الموافق 4/4/1406هـ وأمرني أن أرقم بأنه باع قطعة من الأرض على حدودها الأربعة من المشتري(أ) وقد باع منه بمبلغ وقدره 10000 الف ريال سعودي، وقد باع منه بيعا صحيحا وهو في حال الصحة والاختيار وبكامل التصرف بيعا نافذا لا فيه حيلة ولا احتيال ولا وجه من وجوه الفساد، باع من ماله لنفسه واشترى منه (أ) بماله لنفسه وحدود الأرض كما يلي (شمالا : أ ع) وجنوبا (أ ع) وشرقيا الحصى وغربيا الحصى ةتسمى هذه الأرض بأبي النورة وتوابعها.
وقد تم العقد من حضور الشهود والله خير الشاهدين
الشاهد الأول : م . ع
الشاهد الثاني: م ب
توقيع البائع: (م)
توقيع المشتري : (أ)
وكما أوضحت سابقا فقد قامت البائع بإحضار دركتور واقتطاع الجزء الغربي (الحصى)
فما رأيكم يا إخوان

[ابو محمد 2]

إذا ما زال شهود المبايعة على قيد الحياة ولديهم الاستعداد بالشهادة , فأقم دعواك على من اقتطع جزء منه الغربي ( الحصى )
= تقول في دعواك:
إن مورثنا في حياته رحمه الله قد أشترى أرض من فلان بن فلان تقع بالمنطقة الفلانية وحدودها من الشمال....... ومن الجنوب ....... والشرق الحصى ومن الغرب الحصى. ومساحتها عقب التمتير كذا....... وقد باع من باع على والدنا على المدعى عليه فلان ( الذي اشترى الجزء الغربي ) الجزء الغربي منها . اطلب رفع يده عن الجزء المدعى به كونه ملك للورثة..
1-احضر كروكي للارض يحسب اطوالها موافقة لحدودها بمعرفة الشهود.
2- وكالة من الورثة.
3- صورة من صك حصر الارث , وتحضر الاصل في الجلسة ليطلع عليه ناظر الدعوى.

بالتوفيق أعانكم الله.
= ملاحظة إذ لم يكن على الارض صك فإن الحكم في حال حكم القاضي لكم سيتضمن عبارة علماً أن هذا الصك لايفيد التملك أي أن عليكم استخراج حجة استحكام للارض المشتراه فاعملو على ذلك.