سؤال هل المنازل المبنية فى عهد المورث تدخل ضمن الإرث ؟

[مرير]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
كل عام وأنتم إلى الله أقرب .

جزاكم الله عنا خيراً ، وتقبل منا ومنكم ، سؤالي بارك الله فيكم ، لدي أخ بناء منزل فى عهد والدي المتوفى " رحمه الله " ، وهو من تكفل ببناء المنزل ، ودفع المال ، وأقترض من البنك العقاري ، وسدد بعض المبلغ ، والبعض الآخر أعفي والدي منه ، بعد وفاته ، ونحن أربعة أخوة ، وأخت ، تنازلنا له بالمنزل ، إلا البنت ، فهي تطالبة بحصتها من المنزل ، كونه باسم والدنا " رحمه الله " وهي لم تدفع شئ ، وقد كتب والدنا قسمة ورثة عليها توقيع الجميع عدى البنت ، فسكتت ولم تطالب إلا الان ، ومن ضمنها المنزل ، لاحد اخواني ، وبعد ذلك تنازل بالمنزل لمن قام ببنائه .
السؤال هل يحق لها شرعا المطالبة بحصتها من المنزل كون الابن من قام بالبناء ولم يشاركة احد فى بنائه ؟
ماذا اعمل فى هذه الحالة ؟
مع ان حقها فى بقية التركة محفوظ لها متى ما ارادت استلامه فنحن على اتم الاستعداد .
زادكم الله علما وفضلا وكرما.

[ابو محمد 2]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته

= القسمة قبل الوفاة ليست تركة هي تعتبر هبة. فإن لم تقبض أي لم يتم توزيعها ولم تختلفوا فيها فتكون قسمة تراضي بينكم وإن أختلفتم فتعامل على أنها تركة وتقسم بينكم.
= المنزل مشترك بين المورث وابنه الذي بناه , كلُ حسب ما تكلف به فإن تكلف الإبن بأكثر مما أقترض المورث في حياته فيجمع مبلغ التكلفة كاملاً مع مبلغ القرض على سبيل المثال: 300000 الف ريال القرض نصيب المورث و 300000 ريال مادفعه الابن الجميع 600000 الف فيصبحا شريكان مناصفة . وفي هذه الحالة يُقيم المنزل ونصف ثمنه يكون من ضمن التركة والابن الشريك يكون له نصيبه من نصف الثمن من ضمن الورثة.
= وطالما أنكم تنازلتم له إلا هذه البنت فيستخرج نصيبها أو يسترضيها الابن الشريك ويعطيها مبلغ من المال لتتنازل له مع باقي الورثة لينقل البيت باسمه..
والله أعلم وأحكم

[ابو عمرو]

بسم الله الرحمن الرحيم
تعقيب وايضاح وبيان لسؤال الاخ مرير
ابو محمد 2 حفظه الله
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته وبعد:-
اريد التوضيح والبيان لبعض النقاط التي لم تذكر خلال السؤال المطروح فقد قرأت السؤال والرد لما عرض
فنقول وبالله التوفيق ( اللهم ارنا الحق حقا وارزقنا اتباعه وارنا الباطل باطلا وارزقنا اجتنابه)
1- الأب( رحمه الله )كان يمتلك مجموعة مزارع وبيت شعبي
2- الأم ( رحمها الله ) كانت تمتلك مجموعة مزارع
3- الورثة 4 ابناء ذكور وبنت واحدة شقيقة واخت لهم من الام
4- الاب ( رحمه الله ) اعطى قطعة ارض لاثنين من الاولاد مناصفة بينهم لبناء مساكن لهما فيها
5- الام ( رحمها الله ) اعطت قطعة ارض للاثنين الباقين من الاولاد مناصفة لبناء مساكن لهما فيها
6- الاب ( رحمه الله ) لم يكن يوجد لديه أي دخل الا الضمان بآخر حياته
7- صك الارض التي بنا عليها اثنين من الاولاد باقي باسم الأب (رحمه الله )
8- صك الارض التي بنا عليها الاثنين الاخرين باقي باسم الام (رحمها الله )
9- بيوت 2 من الاخوان بنيت بعد وفاة الاب والام ( رحمهما الله)والثالث في طور التأسيس فهي بدون قروض من البنك لانه كما ذكرت ان الصكين مازالت باسم الاب والام
10- اما الابن الاكبر فقبل 34 سنة طلب من ابيه ارض لبناء بيت اعطاه الاب الارض لانه اصبح موظف ولكن البنك رفض الابصك تولى الابن جميع اجراءات استخراج صك باسم الاب وطالب بقرض من البنك وانهى جميع اجراءاته باسم الاب
ثم بنا بيتا في نصف الارض وترك نصفها الاخر لاخوه سكنت مع الابن الاكبر الاسرة في هذا البيت حتى توفي الاب والام قبل 8 سنوات0(رحمهما الله) دفع الابن الاكبر بعض الاقساط للبنك وبعد وفاة الاب اعفي من باقي الاقساط لان القرض كان باسم الاب
لانه ليس من المعروف ان يستقل الابن الكبير عن ابيه وامه الذي ليس لهم أي دخل يعيشون منه او اخوته الذين مازالوا اطفالا فاخذهم للسكن معه وعاشوا معه حتى توظفوا وتزوجوا وخلفوا اطفالا وبنوا لهم بيوت
كلف البيت الابن الاكبرفي ذلك الحين تقريبا (670.000)ريالا موزعةكالتالي :-القرض من البنك في ذالك الحين (170.000)ريالا +( 500.000)ريالا دفعها الابن الاكبر من مرتباته واقساط سيارات وقروض انهاها خلال 10 سنوات
11- الاب قسم بين الاولاد والبنات وبعد وفاته اعترضت البنت الشقيقة على القسمه واصبحت تطالب في بيت الابن الاكبر فقط وتريد ان تقتسم منه وتدعي ان القرض باسم الاب
12- مع العلم ان البنت تعترف امام اخوانها ان الذي بنا البيت اخوها والاخوة يعترفون والمقاول الذي بناه يشهد ان الاتفاق مع الابن الاكبر والذي سدد له المبلغ واحضر طلبات البناء وكمله هو الولدالاكبر ولم يدفع له الاب ريالا وان الاب يقول هذا بيت ولدي الكبير ويشهد بذلك عدد من الاقارب غير الورثة.
علما ان الاب اوضح للاولاد مرارا قبل وفاته ( رحمه الله )ان البيت للابن الاكبرليس له مشارك وانه سجل القرض باسمي ( انا الاب )فقط والابن من يقوم بسداد المبلغ ولايطالب اخوانه بسداد ريالا من القرض والباقين يبنون في الارض التي اعطيت لهم وان جميع الورثة ليس لهم أي اعتراض الا البنت واخوه بنا في نصف الارض الاخرمن الارض والصك مازال باسم الاب والاثنين الاخرين بنو في الارض التي اعطتهم الام ومازال الصك باسم الام
13- بعد رفض البنت القسمة اصبح باقي التركة غير البيوت مشاع بين الورثة حتى يتم تقسيمه بين الجميع وديا اوبالشرع

نامل منكم التوضيح هل يحق لها المطالبة في سكن الابن الاكبر بحجة القرض او باقي مساكن اخوانها ونسأل الله ان يجعلها في ميزان حسناتكم ويصرف عنكم كل سوء ومكروه. ويغفرالله لنا ولكم و لوالدينا ووالديكم وجميع المؤمنين ان سميع مجيب
اخوكم في الله محمد بن سعد

[ابو محمد 2]

يقسم قرض الوالد 170 الف على 5 انصبه =34000 ثم يقسم المبلغ على 2 الاختين = 17000 ريال هذا نصيب البنت المعترضة .
بالنسبة لباقي إخوانها لم يقترضوا باسم الأب.
= النصيحة استدعوها وافهموها بأنه بعد السؤال نصيبها من حصة والدها المائة والسبعون الف هو 17000 الف ريال سلموها المبلغ واجمعو الورثة وخذوا منهم اقرار بالتنازل للاكبر بالبيت وكذلك بقيت من بنوا بيوتهم على الاراضي التي ما زالت باسم الابوين ليتم الافراغ للجميع وحالوا حل مشكلتكم ودياً بالتراضي ليبقى الوصل بينكم قائم وحتى لا تصلوا الى المحكمة ويطول الامد حتى تقسم التركة.
والله أعلم وأحكم

[ابو عمرو]

بسم الله الرحمن الرحيم
مع التحية للاخ الفاضل / ابومحمد 2
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته وبعد:-
نسأل الله ان يجعل ماتقدمونه في ميزان حسناتكم ويحفظكم من كل سوء ومكروه ونشكركم على تفضلكم مشكورين على الرد على استفسارنا
ونحيي جميع القائمين على هذا الموقع المميز وجميع الاعضاء والمشاركين والمشاهدين له . دمتم بخير
اخوكم في الله محمد بن سعد

[مرير]

كتب الله اجرك شيخنا ابا محمد وغفر لك ولوالديك
والشكر موصولا لاخينا ابو عمرو لتوضيح المسالة

[ابو محمد 2]

جزاكم الله خير جميعاً ودمتم على خير حال