شراء ارض من وكيل الورثة

[ahmed77]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
جزاكم الله خيرا على هذا المنتدى الرائع
ساشرح لكم موضوعي وامل من الله ثم منكم المساعده وتوضيح الامر لدي حيث ليس لدي علم بمخارج ومداخل كتابات العدل والمحاكم.
اشتريت ارض قبل 15 عاما من وكيل الورثه عن والدهم رحمه الله بموجب الوكاله التي لديه واستلمت اصل الصك وعملت ورقه مبايعه ولم يتم الافراغ انذاك لعدم تمكني في ذلك الوقت ، وذهبت انا والوكيل قبل سنه الى المحكمه للافراغ وتم الرد بأنه لابد من تجديد الوكاله .
( هل للوكاله مده معينه بموجب المده يتم انتهائها )

تجديد الوكاله صعب حاليا حيث يتطلب حصر ورثة لهم جميعاوهم كثر ومنهم من هو موافق ومن هو غير ذلك ، ومنهم مسافر .

امل التوضيح ومساعدتي في الاجراء السهل حيث الموضوع طال ولا فائدة

[أحمد المنشاوي]

الوكالة سارية ولا تنتهي الا بالفسخ أو الوفاة ولا يلزم تجديدها ،
ويمكنك إقامة دعوى ضد البائعين لاثبات البيع وحضور الوكيل والاقرار به.

[ابو محمد 2]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
كما أشار المستشار/ أحمد المنشاوي جزاه الله خير . ولي مداخلة فيما يخص الوكالة , وصك حصر الارث.
= صك حصر الارث لايجدد ولكن يستخرج بدل فاقد. حيث الورثة هم الورثة يزيدون بموت الاصل ويخلفه ذريته.
= المهم أن يكون وكيلهم قد باعك آنذاك وليس فيهم قاصر حيث لابد من الرجوع للمحكمة وقتها.
= تأخرك في طلب الافراغ مدة 15 عام جعل كاتب عدل يطلب تجديد الوكالة لا سيما وأنها من الوكالات القديمة بخط اليد وبقائك هذه المدة ساكت ولم تطلب الافراغ أمر يثير الريبة والشك, وحالياً وضع للوكالات آلية وترتيب وإجراء منظم وتصدر عبر الحاسب الآلي.
= الحل: أن تقيم دعوى لدى المحكمة العامة فإن كان مشتراك من وكيل الورثة سليم فستحكم لك ضد من يعارض إذ لم يكن هناك مانع شرعي. ولا حاجة للوكالة فبموجب الحكم واكتسابه القطعية تستفرغ الارض لك بموجب خطاب من المحكمة مرفق به صورة من الحكم الى كتابة عدل.
والله أعلم وأحكم
موفقين إن شاء الله

[ahmed77]

جزاكم الله خيرا،
وهل ممكن ان يحكم بافراغ الصك غيابا اذا لم ياتوا للمحكه عند اقامة الدعوى.
شاكر ومقدر اهتمامكم وردودكم

[ابو محمد 2]

= لابد من حضورهم واعلامهم بالدعوى فاطمئن سيحضرون ما دام فيهم معارض.