إتفاق مات أحد طرفيه..أفيدونا فيه!

[الباحث عن الحقيقة]

أصحاب الفضيلة القضاة
السادة رواد المنتدى من الشيوخ و القانونيين
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

والدنا رحمه الله وجميع موتى المسلمين كان بينه وبين أحد الأبناء الكبار اتفاق بأن يشتري الابن بمال الوالد اراضي ويبيعها وله نصف الربح
استمر هذا الأمر عدة سنين حتى مات الوالد غفر الله له وبقي كم ارض من هذه الاراضي لم يرى الاخوة الكبار مصلحة في بيعها
بعد موت الوالد مباشرة وبعد مضي عدة سنوات على وفاته رأى الورثة البيع الآن ....

هل لهذا الأخ حق في نصف ربح هذه الأراضي عند بيعها كما كان الحال في حياة ابينا؟

[أبو عبدالرحمن 1]

بعد وفاة والدكم (رحمه الله)
انتقل المُلك إلى جميع الورثة

وطالما أن الملك انتقل إلى الورثة ، فبإمكانهم أن يجتمعوا به ، ويقولون له : الآن انتقل المُلك إلينا ، ونريد أن نوقف الاتفاق السابق ونريد أن نسترد أراضي الوالد ، لكي نقسم الأراضي أو نصرفها بطريقة يوافق عليها الجميع
فإذا وافق على ذلك ، كتبوا ورقة بذلك ووقعوا عليها جميعا (وبهذا ينفسخ العقد السابق مع الابن الأكبر)

فإذا فسخوا العقد مع أخيهم الأكبر ، فلهم بيعها بدون أن يكون للأخ نصف الربح

[راعي طلايب]

الاراضي انتقلت من المورث الى الورثه وهي حق لهم كما تفضل الاخ ابوعبدالرحمن


ولكن الربح يحق للاخ مطالبه اخوته به....لانها تعتبرفي مقام دين على المورث....والدين مقدم على الارث....لاتركه الا بعد سداد الدين....الا اذا تنازل الاخ لاخوته.



نصف الربح فقط.....قيمة الارض الاساسيه ونصف الربح للورثه والاخ من ضمنهم حسب القسمه الشرعيه.....ونصف الربح الاخر من حق الاخ وتعتبر من الديون على المورث.

[أبو عبدالرحمن 1]

ولكن الربح يحق للاخ مطالبه اخوته به....لانها تعتبرفي مقام دين على المورث....والدين مقدم على الارث....لاتركه الا بعد سداد الدين....الا اذا تنازل الاخ لاخوته.
.
كلامك صحيح أخي راعي طلايب بالنسبة للأراضي التي قام أخوهم ببيعها
ولكن ليس السؤال عنها
وإنما سؤاله عن الأراضي الباقية التي لم يتم بيعها
حيث قال في نص سؤاله (استمر هذا الأمر عدة سنين حتى مات الوالد غفر الله له وبقي كم ارض من هذه الاراضي لم يرى الاخوة الكبار مصلحة في بيعها) انتهى

فسؤاله عن الأراضي التي لم يتم بيعها
فبإمكانهم أن يفسخوا العقد مع أخيهم
وبإمكان أخيهم أن يرفض فسخ العقد ، ويقول : هذه أراضي اشتريتها بموجب اتفاقية مع والدي ، وانتظروني حتى أبيعها
والقاضي هو الذي يفصل بينهم بعد سماع أقوال الطرفين

ولأخيهم أن يقول لهم : ثمنّوها بسعرها الآن ، وأعطوني نصيبي من الربح ، وخذوها
فالمسألة لها عدة أوجه
والله الموفق

[الباحث عن الحقيقة]

بارك الله فيكم اخواني الكرام
وما تفضل به أخينا أبي عبدالرحمن صحيح يا أخي راعي الطلايب
والاستفسارأعلاه من باب إبراء الذمة لمن رغبوا مني طرح قضيتهم هنا وإن شاء الله لن تصل الأمور بينهم للمحاكم

لكن في هذا السياق
اليس العقد بين أبيهم وأخيهم المذكور قد انتهى تلقائيا بمجرد وفاة أبيهم وانتقال الأراضي المتبقية لهم جميعا بحكم انهم ورثة وبامكانهم أن يجددوا مع أخيهم أو لا لأنهم أصبحوا اصحاب الشأن..؟

[أبو عبدالرحمن 1]

لكن في هذا السياق
اليس العقد بين أبيهم وأخيهم المذكور قد انتهى تلقائيا بمجرد وفاة أبيهم وانتقال الأراضي المتبقية لهم جميعا بحكم انهم ورثة وبامكانهم أن يجددوا مع أخيهم أو لا لأنهم أصبحوا اصحاب الشأن..؟
في مثل هذه الصورة : لا ينتهي العقد تلقائيا
ولكن يسوغ للورثة أن يطلبوا وقْف التعامل وإنها التعاقد
كأن يقولوا له : نحن نريد الأرض الآن ولا نريد بيعها ونريد أن نُوقف التعامل في هذا المشروع ، فإن وافق أخوهم ، فليكتبوا بينهم وبينه اتفاقية بهذا
وإن رفض فلهم أن يرفعوا دعوى للمحكمة يطلبون فيها إنهاء الشراكة ووقْف التعامل

وكلٌ سيدلي بما يؤيد موقفه أمام القاضي
وفق الله الجميع

[راعي طلايب]

العقد الذي ابرمه الاب في حياته او الاتفاق نافذ....والاخوه قالو بعد وفاة ابيهم انهم لايرون في بيعها بعد وفاة والدهم مصلحه وانتظرو...والان يريدون بيعها....الاتفاق نافذ والاخوه مثلو مورثهم واقرو العقد او الاتفاق

الذي اقره المورث....تم شراء الاراضي بمال المورث عن طريق الابن وتم بيع بعضا" منها وتوفى الاب...الخ

الاتفاق ينفذ عليهم......والله اعلم