صاحب العقار يرفع قيمة الايجار

[الورود 2013]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

يا اخواني الفضلاء

انا ساكن في شقة ايجار من 4 سنوات والحمدلله ملتزم في دفع قيمة الايجار
كل 6 أشهر حسب اتفاقي مع صاحب العقار وهو ان يكون دفع الايجار على دفعتين كل 6 أشهر ، الان اتصل صاحب العقار وابلغني برفع قيمة الايجار
وتغيير العقد المبرم بيننا ابتداءً من العام القادم 1435/1/1 هـ

السؤال / هل يحق لصاحب العقار زيادة قيمة الايجار قبل بداية العام الجديد بعدة أيام ؟ أو انه من الواجب ابلاغ المستاجر بالزيادة من مدة لا تقل عن 6 أشهر حتى يتمكن من جمع الايجار الجديد ؟

وذلك لأنني أستقطع قيمة الايجار من راتبي شهرياً ، والان مضت 5 أشهر جمعت فيها قيمة الايجار القديم
وليس بمقدوري دفع الايجار الجديد .

وفي حال عدم دفعي للايجار الجديد هل يحق لصاحب العقار رفع شكوى ضدي ؟

افيدوني جزاكم الله خيراً

[أبو عبدالرحمن 1]

يحق لك ترفض الزيادة
، ويعطيك مهلة لكي تبحث عن منزل آخر

وإذا رفض أن يعطيك مهلة ، فليرفع دعوى إخلاء عليك ، وإذا رفع دعوى إخلاء فإن المواعيد تكون بعد شهرين غالبا ، وإذا حضرت الجلسة : تذكر للقاضي أنه هو الذي رفع السعر بدون مبرر
وقد يعطيك القاضي موعدا أخر ، وإذا حكم عليك القاضي بالإخلاء لك أن تعترض على حكمه ، وتُرفع المعاملة إلى محكمة الاستئناف .............. يعني ممكن المسألة تأخذ لها سنة (مسألة الإخلاء)

وانتبه : يلبِّس على الشرطة ويدعي أنك لم تدفع الإجار ، فهِّم الشرطة أنك ملتزم بالأقساط حسب العقد ، وهو الذي خالف العقد ، وفهِّمهم أن مسألة الإخلاء مِن اختصاص المحكمة وليس الشرطة

وفقك الله

[الورود 2013]

ابو عبد الرحمن طيب هلى تفرض عليا دفع الزيادة ابتداءً من 1435/1/1 هـ أو من بداية العام الهجري 1436 هـ ؟

كون صاحب العقارلم يبلغني بالزيادة من مدة كافية لكي اتمكن من دفع القيمة الجديد

انا الان استقطعت من راتبي الشهري قيمة الايجار القديم

[أبو عبدالرحمن 1]

إذا رضيت بالزيادة : تدفعها من أول قسط يحل عليك ، من السنة الجديدة (سنة العقد)
يمعنى لو كان عقدك يبدأ في 9 / 12 / 1433هـ ، وبلغك بالزيادة الآن وقبلت بها فإنك تدفعها من القسط الذي يحل عليك في 9/ 12 / 1434هـ

[راعي طلايب]

لابد ان يبلغك بالزياده قبل انتهاء عقدك القديم بمدة شهر على الاقل...ولابد ان توافق انت عليه واذا لم توافق يجب ان يبلغك بمدة شهر على الاخلاء....ولو ابلغك قبل انتهاء عقدك بأيام او اسبوع او اسبوعين فلا يستطيع ارغامك على الزياده او الاخلاء.


تمسك بعقدك القديم.....وابلاغك بالزياده يكون بخطاب رسمي وتوقع عليه....وغير ذلك لاتهتم

[الورود 2013]

جزاكم الله خير يا اخواني ما قصرتو

الله يجعلها في ميزان حسناتكم