استفسار سريع من الاخوة المحامين ارجو الإفادة

[majid]

الاساتذه المحامين
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

عندي استفسار سريع وارجو افادتي جزاكم الله خير

انا شخص موظف حكومي ولا استطيع ان افتح سجل بإسمي لعد سماح النظام بذلك
وفي وقت فراغي اعمل بالعقار مع بعض الاخوة لعلاقتي بكثير من العقاريين بالمدينة المنورة ع ساكنها افضل الصلاة والسلام
واعمل كذلك بادارة املاك مثل العمائر والمزارع والمخططات

وقد عرض علي احد التجار بأن أدير املاكه من عمائر ومحلات ومزارع لتأجيرها والإهتمام بها لكبر سنه وعد قدرته على ادارتها
ولكن قال لي بشرط وهو:

أن المستأجر الذي يهرب بدون سداد حق الشقه اعرفه منك واخصمه من استحقاقك !!!
وهذا الشرط اول مره يمر علي . أي انه بيضمن حقه بأي شكل مع انني وضعت بالعقد انني مسؤل بمقاضاة من يتأخر عن السداد وملاحقته نظاميا
واخذ نسبة معينه يتفق عليها من المبلغ المستحصل.



ارجو افادتي هل هذا الشرط معمول به ؟؟
لانه عبئ على الوكيل وغير معمول به
وماهو وضعه من الناحية الشرعية ؟؟؟


انتظر ردودكم بأسرع وقت تكفون

[ابو محمد 2]

ارجو افادتي هل هذا الشرط معمول به ؟؟
= لا ليس معمول به .
لانه عبئ على الوكيل وغير معمول به
= صحيح
وماهو وضعه من الناحية الشرعية ؟؟؟
= لايحكم به ولا يلزم الوكيل بضمانه حيث الوكيل يضمن ما قبضه وفرط فيه. فضلاً اطلع على ما يدخل في ضمان الوكيل في كشاف القناع أوشرح منتهى الايردات للبهوتي لتأخذ فكرة كاملة عن هذا الشرط الغير جائز وليس صحيح.
وفقك الله وسددك

[majid]

اخوي ابو محمد2
جزاك الله خير الجزاء

تشرفت بمرورك رحم الله والديك