ابو متعب
23-10-2013, 05:53 AM
الاخوه الاعزاء
اخويه لديه مؤسسة مقاولات ولكنها باسم الوالد حفظه الله ولكنه لا يعلم عنها اي شي كل شي في يد اخويه الكبير, القصه ان عند اخويه مقاول تركي هو يعتبر الكل في الكل في المؤسسه.
القصه انه التركي كان محتاج مبلغ 170 الف لاكمال مشروع عنده عباره عن عماره في حدود 7000 متر فاتفقنا ان اموله بالمبلغ الطلوب( 170000) على ان احصل على 15 ريال في المتر مع التمتير النهائي وزي ما يطلع يطلع وكتبنا عقد بشهود ومصدق من الغرفه التجاريه على انه يسدد المبلغ على دفعات كل 45 يوم دفعه وعلى ان تنتهي الدفعات في حوالي 9 اشهر بحسب خبرته وتقديره لحجم المتبقي من المشروع ]ولكن العقد ضاع مني ....وحاولت بطريقتي اني احصل منه على ورقه تثبت حقي وفعلا حصلت ولكن بصيغه مختلفه عن العقد الاصلي ورضيت بها من مبدا شي في اليد احسن من لا شي
هذا نص العقد الاول اللي ضاع مني
يسم الله الرحمن الرحيم
تم بعون الله الاتفاق بين كل من فلان بن فلان (اللي هو انا) ويشار له بالطرف الاول و فلان (اللي هو المقاول ) ويشار له بالطرف الثاني , على ان يقوم الطرف الاول بتمويل الطرف الثاني بملغ وقدره 170.000ريال, لانهاء مشروع كذا وكذا وبناء على بنود هذه الاتفاقيه اقر الطرف الثاني بان مساحة المشروع وبناء على الخرائط الاوليه لا تقل عن 7000 متر وسيقوم بتوفير خرائط بعد نهاية المشروع تبين المساحه الفعليه من اي مكتب هندسي يختاره الطرف الاول وعليه فقد تعهد الطرف الثاني بان يقدم 15 ربال لكل متر كارباح للطرف الاول وفق الشروط التاليه:
1- يتعهد الطرف الثاني بنسبة ارباح 15 ريال عن كل متر في المخطط على ان لا تقل المساحه عن 7000م كما هو موضح في المخطط الحالي و كما يتعهد الطرف الثاني بتقديم مخطط مساحي عند نهاية المشروع يبين المساحه الاجماليه.
2- يتعهد الطرف الثاني بتسديد مبلغ التمويل (170.000 ريال ) مضافا اليه نسبة الارباح المقدره حاليا ب (105.000 ريال) على النحو التالي:
*** يتم التسديد على 6 دفعات بمبلغ كل دفعه 45.833 ريال.
*** يتم تسديد اول دفعه بعد 45 يوم من استلام مبلغ التمويل .
*** تحل كل الدفعات على جدول زمني ثابت وهو 45 يوم من الدفعه التي تسبقها.
*** ينتهي سداد كل الدفعات بعد 9 اشهر من تاريخ تسلم مبلغ التمويل وفي حالة تاخر الطرف الثاني في من الاقساط فيضاف على كل قسط متاخر مبلغ 3000 ريال كرسوم تاخر سداد ويتضاعف المبلغ الى 6000 ريال في حالة مرور 60 يوم من تاريخ السداد والى 9000 ريال بعد مرور 90 يوم وهكذا
.
3- يتعهد الطرف الثاني بتجيير جميع شيكات المشروع الى اسم الطرف الاول او وكيله الشرعي.
4- يقوم الطرف الثاني بتوثيق هذا العقد من الغرفه التجاريه وتسليم الاصل الى الطرف الاول .
وعلى هذا تم الاتفاق والله ولي التوفيق
الشاهد الاول الشاهد الثاني
طبعا كان هذا في شهر اربعه عام 1432 ومرت سنه ولم استلم منه شي ولكن ما كنت عارف اتصرف لان عقدي ضايع وما ابغى مشاكل المحاكم وتقديرا لظروفه وما ابغى ارفع دعوى وفي الاخير الاقي اني مظطر على الرجوع على كفيله اللي هو الوالد او ادخل مؤسسة الوالد كخصم ففضلت التريث لعلها تنحل بدون مشاكل, في شهر اربعه عام 1433 يعني تقريبا بعد سنه سنحت لي الفرصه ان اثبت حقي وفعلا كتب لي ورقه وهذا نصها
بسم الله الرحمن الرحيم
اقرانا فلان بن فلان حامل اقامه رقم .... صادره من خميس مشيط مكفول مؤسسة( اسم الوالد ) بانني ممثلا لمؤسسة كفيلي قد تسلمت مبلغا وقدره 170000 ريال تحولت لحسابنا في البنك الراجحي وهي تحت مسؤليتي شخصيا امام الطرفين طرف مؤسسة كفيلي والطرف الاخر الممول بالمبلغ المدعو فلان اللي هو انا سجل مدني رقم .... وذلك التمويل مقابل اتفاق يتضمن التزامي له بعائد نقدي مقداره خمسة عشر ريالا في المتر المسطح بحسب النمتير المعتمد للاعمال المنفذه من قبلنا في عمارة المدعو ...... الواقعه على طريق كذا وكذا
وبموجب اقراري اعلاه وبحسب الايضاح فانني التزم بسداد المبلغ ومقداره 170000 ريال بالاضافه له ما يستحقه مقابل ذلك بحسب التمتير الصافي لكامل ادوار البناء في عمارة فلان عن كل متر خمسة عشر ريالا له الحق في اقتطاعها مع التصفيه بواسطة كفيلي ( اسم الوالد) ولا يحق لي الاعتراض على ذلك على ان يكون مع نهاية العمل وعلى هذا جرى الاتفاق
حرر في 3- 4- 1433
المقر بما فيه
اسم المقاول وتوقيعه
الشاهد الاول
الشاهد الثاني
اسم اخي وتوقيعه
اسم وتوقيع
الان انتهى المشروع من قبل رمضان الماضي 1434 وعرفت انه استلم دفعات ولم يعطيني اي شي وباقي مبلغ في حدود 300 الف عند صاحب العماره وبداء صاحب العماره يماطل
الان انا ابغى ارفع دعوى على المقاول بعقدي الاول لانه يريحني من مقابلة اخوي او مؤسسة الوالد او مماطلة صاحب العماره هل اقدر او انه بموافقتي على العقد الثاني يبطل العقد الاول علما اني ما وافقت عليه الا لني كنت محتاج شي في يدي على المقاول
سمعت يعد توقيع الغقد الاول ان الشرط الجزائي فيه شبهه فاتصلت بالمقاول واعلمته اني ما ابغى اي شي جزائي بس التزم بالدفعات في وقتها واعتبر كل المبلغ اللي تراكم بسبب تاخرك صفر
المقاول غير منكر ابدا للاتفاق الاول
سؤالي وش اسوي بحيث اني ما اظطر لمقابلة اخويه في المحكمه لانها ستكون عقبه لي في مواصلة القضيه وسوف اترك الدعوي فورا اذا ما اظطررت الى ذلك
تكفون اشيروا علي
اخويه لديه مؤسسة مقاولات ولكنها باسم الوالد حفظه الله ولكنه لا يعلم عنها اي شي كل شي في يد اخويه الكبير, القصه ان عند اخويه مقاول تركي هو يعتبر الكل في الكل في المؤسسه.
القصه انه التركي كان محتاج مبلغ 170 الف لاكمال مشروع عنده عباره عن عماره في حدود 7000 متر فاتفقنا ان اموله بالمبلغ الطلوب( 170000) على ان احصل على 15 ريال في المتر مع التمتير النهائي وزي ما يطلع يطلع وكتبنا عقد بشهود ومصدق من الغرفه التجاريه على انه يسدد المبلغ على دفعات كل 45 يوم دفعه وعلى ان تنتهي الدفعات في حوالي 9 اشهر بحسب خبرته وتقديره لحجم المتبقي من المشروع ]ولكن العقد ضاع مني ....وحاولت بطريقتي اني احصل منه على ورقه تثبت حقي وفعلا حصلت ولكن بصيغه مختلفه عن العقد الاصلي ورضيت بها من مبدا شي في اليد احسن من لا شي
هذا نص العقد الاول اللي ضاع مني
يسم الله الرحمن الرحيم
تم بعون الله الاتفاق بين كل من فلان بن فلان (اللي هو انا) ويشار له بالطرف الاول و فلان (اللي هو المقاول ) ويشار له بالطرف الثاني , على ان يقوم الطرف الاول بتمويل الطرف الثاني بملغ وقدره 170.000ريال, لانهاء مشروع كذا وكذا وبناء على بنود هذه الاتفاقيه اقر الطرف الثاني بان مساحة المشروع وبناء على الخرائط الاوليه لا تقل عن 7000 متر وسيقوم بتوفير خرائط بعد نهاية المشروع تبين المساحه الفعليه من اي مكتب هندسي يختاره الطرف الاول وعليه فقد تعهد الطرف الثاني بان يقدم 15 ربال لكل متر كارباح للطرف الاول وفق الشروط التاليه:
1- يتعهد الطرف الثاني بنسبة ارباح 15 ريال عن كل متر في المخطط على ان لا تقل المساحه عن 7000م كما هو موضح في المخطط الحالي و كما يتعهد الطرف الثاني بتقديم مخطط مساحي عند نهاية المشروع يبين المساحه الاجماليه.
2- يتعهد الطرف الثاني بتسديد مبلغ التمويل (170.000 ريال ) مضافا اليه نسبة الارباح المقدره حاليا ب (105.000 ريال) على النحو التالي:
*** يتم التسديد على 6 دفعات بمبلغ كل دفعه 45.833 ريال.
*** يتم تسديد اول دفعه بعد 45 يوم من استلام مبلغ التمويل .
*** تحل كل الدفعات على جدول زمني ثابت وهو 45 يوم من الدفعه التي تسبقها.
*** ينتهي سداد كل الدفعات بعد 9 اشهر من تاريخ تسلم مبلغ التمويل وفي حالة تاخر الطرف الثاني في من الاقساط فيضاف على كل قسط متاخر مبلغ 3000 ريال كرسوم تاخر سداد ويتضاعف المبلغ الى 6000 ريال في حالة مرور 60 يوم من تاريخ السداد والى 9000 ريال بعد مرور 90 يوم وهكذا
.
3- يتعهد الطرف الثاني بتجيير جميع شيكات المشروع الى اسم الطرف الاول او وكيله الشرعي.
4- يقوم الطرف الثاني بتوثيق هذا العقد من الغرفه التجاريه وتسليم الاصل الى الطرف الاول .
وعلى هذا تم الاتفاق والله ولي التوفيق
الشاهد الاول الشاهد الثاني
طبعا كان هذا في شهر اربعه عام 1432 ومرت سنه ولم استلم منه شي ولكن ما كنت عارف اتصرف لان عقدي ضايع وما ابغى مشاكل المحاكم وتقديرا لظروفه وما ابغى ارفع دعوى وفي الاخير الاقي اني مظطر على الرجوع على كفيله اللي هو الوالد او ادخل مؤسسة الوالد كخصم ففضلت التريث لعلها تنحل بدون مشاكل, في شهر اربعه عام 1433 يعني تقريبا بعد سنه سنحت لي الفرصه ان اثبت حقي وفعلا كتب لي ورقه وهذا نصها
بسم الله الرحمن الرحيم
اقرانا فلان بن فلان حامل اقامه رقم .... صادره من خميس مشيط مكفول مؤسسة( اسم الوالد ) بانني ممثلا لمؤسسة كفيلي قد تسلمت مبلغا وقدره 170000 ريال تحولت لحسابنا في البنك الراجحي وهي تحت مسؤليتي شخصيا امام الطرفين طرف مؤسسة كفيلي والطرف الاخر الممول بالمبلغ المدعو فلان اللي هو انا سجل مدني رقم .... وذلك التمويل مقابل اتفاق يتضمن التزامي له بعائد نقدي مقداره خمسة عشر ريالا في المتر المسطح بحسب النمتير المعتمد للاعمال المنفذه من قبلنا في عمارة المدعو ...... الواقعه على طريق كذا وكذا
وبموجب اقراري اعلاه وبحسب الايضاح فانني التزم بسداد المبلغ ومقداره 170000 ريال بالاضافه له ما يستحقه مقابل ذلك بحسب التمتير الصافي لكامل ادوار البناء في عمارة فلان عن كل متر خمسة عشر ريالا له الحق في اقتطاعها مع التصفيه بواسطة كفيلي ( اسم الوالد) ولا يحق لي الاعتراض على ذلك على ان يكون مع نهاية العمل وعلى هذا جرى الاتفاق
حرر في 3- 4- 1433
المقر بما فيه
اسم المقاول وتوقيعه
الشاهد الاول
الشاهد الثاني
اسم اخي وتوقيعه
اسم وتوقيع
الان انتهى المشروع من قبل رمضان الماضي 1434 وعرفت انه استلم دفعات ولم يعطيني اي شي وباقي مبلغ في حدود 300 الف عند صاحب العماره وبداء صاحب العماره يماطل
الان انا ابغى ارفع دعوى على المقاول بعقدي الاول لانه يريحني من مقابلة اخوي او مؤسسة الوالد او مماطلة صاحب العماره هل اقدر او انه بموافقتي على العقد الثاني يبطل العقد الاول علما اني ما وافقت عليه الا لني كنت محتاج شي في يدي على المقاول
سمعت يعد توقيع الغقد الاول ان الشرط الجزائي فيه شبهه فاتصلت بالمقاول واعلمته اني ما ابغى اي شي جزائي بس التزم بالدفعات في وقتها واعتبر كل المبلغ اللي تراكم بسبب تاخرك صفر
المقاول غير منكر ابدا للاتفاق الاول
سؤالي وش اسوي بحيث اني ما اظطر لمقابلة اخويه في المحكمه لانها ستكون عقبه لي في مواصلة القضيه وسوف اترك الدعوي فورا اذا ما اظطررت الى ذلك
تكفون اشيروا علي