تنازل اخوتي عن المنزل لكن الصك غير ساري المفعول

[ساحر]

تنازل اخوتي عن منزل ارث بمحض ارادتهم كهبة تنفيذا لوصية والدي رحمه الله الذي اوصى بان المنزل يكون لي واجاز جميع الورثة الوصية عدا شخص واحد اخذ نصيبه من المنزل ولكن تم ذلك كله باوراق عرفيه في القبض والاستلام والصك الان غير ساري المفعول ولانستطيع تغييره حيث انه باسم الولد فتم عمل ورقه بشهادة شهود وختم العمدة هل هذه الورقه تنفع فيحاله رجوعهم عن تنازلهم خصوصا وانا حاليا اريد البناء بالمنزل ،،،،،ومن المؤكد انهم لن يذهبوا الى المحكمة حاليا فماذا افعل وقبل ١٠ سنوات ذهبوا وووكالوا احد اخواني للاتمام التنازل لكنه لم يستطع وتوفي ولم يكمل التنازل والوكاله اصبحت في حكم الملغاة ارجوا افادتي عن قوة موقفي حيث اني محتاج ان ابني بالمنزل حاليا

[ساحر]

تنازل اخوتي عن منزل ارث بمحض ارادتهم كهبة تنفيذا لوصية والدي رحمه الله الذي اوصى بان المنزل يكون لي واجاز جميع الورثة الوصية عدا شخص واحد اخذ نصيبه من المنزل ولكن تم ذلك كله باوراق عرفيه في القبض والاستلام والصك الان غير ساري المفعول ولانستطيع تغييره حيث انه باسم الولد فتم عمل ورقه بشهادة شهود وختم العمدة هل هذه الورقه تنفع فيحاله رجوعهم عن تنازلهم خصوصا وانا حاليا اريد البناء بالمنزل ،،،،،ومن المؤكد انهم لن يذهبوا الى المحكمة حاليا فماذا افعل وقبل ١٠ سنوات ذهبوا وووكالوا احد اخواني للاتمام التنازل لكنه لم يستطع وتوفي ولم يكمل التنازل والوكاله اصبحت في حكم الملغاة ارجوا افادتي عن قوة موقفي حيث اني محتاج ان ابني بالمنزل حاليا

وكيف اضمن حقي بعد ان تنازلوا لمدة ١٠ سنوات ويريدون الان ان يرجعوا في تنازلهم ولايريدون ان يحضروا للمحكمة لاجراء التنازل هناك او حتى عمل وكاله هل يضيع حقي بعد ان كنت طوال السنوات الماضية مؤملا ان لدي منزل واتفاجأ بعكس ذلك

[أبو عبدالرحمن 1]

حقك ثابت بموجب شهادة الشهود وختم العمدة
ولا يحق لهم أن يتنازلوا

والعمل هو أن تتقدم إلى المحكمة بدعوى ضد جميع الورثة ، وتذكر تنازلهم ، وتذكر أخاك الذي لم يتنازل وأخذ نصيبه نقداً
وتطلب فيها إثبات حقك ونقل ملكية المنزل بإسمك ، والمحكمة ستسدعيهم وتطلبهم بالحضور ، وإذا لم يحضروا فستحضرهم المحكمة بالقوة الجبرية ، عن طريق الشرطة

وفقك الله

[ساحر]

شكرا رعاك الله لكن انت ذكرت لايحق لهم ان يتنازلوا واعتقد انك تقصد لايحق لهم ان يرجعوا عن تنازلهم

[ساحر]

وفي حالة وفاة احد اخوتي الموقعين على التنازل

[راعي طلايب]

نيابه عن اخي ابوعبدالرحمن :

ينفذ التنازل حتى لو توفى المتنازل.

اخي الحبيب...مالقيت الا هالاسم ( ساحر ) وانت بعيد كل البعد عن هذا الاسم وصفاته.........وفقك الله

[ساحر]

شكرا رعاك الله اخوتي كان قلبي خائف ولكن اطمئن قلبي الان وفقكم الله جميعا ولكم دعوه بظهر الغيب ان يسدد الله خطاكم

[أبو عبدالرحمن 1]

شكرا رعاك الله لكن انت ذكرت لايحق لهم ان يتنازلوا واعتقد انك تقصد لايحق لهم ان يرجعوا عن تنازلهم
نعم هذا قصدي : لا يحق لهم أن يتراجعوا
وفقك الله

[ساحر]

ستفسار بسيط في حالة عدم حضور الورثة او بعضهم لاكثر من جلسة هل يتم الحكم غيابيا ام لا

[راعي طلايب]

اذا ثبت للقاضي انهم تبلغو رسميا" 3 مرات ولم يحضرو....يحكم غيابيا

[ساحر]

ذهبت للمحكمة اليوم وقال احد المسئولين لاانصحك برفع دعوى لانها سوف تاخذ وقتا طويلا وخصوصا ان الصك غير ساري المفعول بالمحكمة بسيب عدم ختم السجل وذهبت الى كتابة العدل وقال ان الورقه لايعترفون بها التي لدي ولكن تنفعك في حال المنازعات ...فهل اتوكل على الله واقيم دعوى حتى ولم لم ياتي الورثة ضمانا لحقي ...وهل فعلا ان الدعوى تاخذ وقتا طويل حتى يحكم القاضي بها

[ساحر]

للرفع الرجاء الافادة

[ساحر]

للرفع ارجوا الافادة ...اريد ان اكون على بينة وانا مقدم على بناء منزل خاص بي

[ابو محمد 2]

أخي الكريم: لا ترفع دعواك وانتظر حتى تجيب:
1- لماذا الصك غير ساري المفعول وكيف عرفت ذلك ولماذا لم يسجل بسجلات المحكمة؟

[ساحر]

الصك غير ساري المفعول لانه سجل الصك غير مختم وتم ورفع دعوى بالمحكمة ولم يتم للان حل المشكله لانه المحكمة لم يجدوا اصل حجة الاستحكام للصك لانه الصك قديم

[ساحر]

الدعوى المرفوعه انهائية لختم سجل الصك ولهذا الى الان لم استطع افراغ وتثبيت التنازل بالمحكمة

[ابو محمد 2]

= رأيي الشخصي وحسب خبرتي عقب الايضاح الذي ذكرته. أنه لن يسجل صككم بالسجلات بسبب أن التعليمات لا تقبل ذلك والصكوك المماثلة لصككم هذا غير معترف بها وحسب التوجيهات تسحب من اصحابها عند المخاصمة.
فنصيحتي لك: تأخذ أخوانك وترضيهم وتطلب المصادقة على تنازلهم شرعاً لدى القاضي الذي ستأخذ منه موعد أو كاتب عدل حيث من اختصاصهم اصدار صكوك التنازل عن الورث أو العقار. وإذا سألوك عن صكه تقول البيت قديم جداً ولم نجد له صك وسنطلب عليه حجة استحكام.
= ثم تتقدم بطلب حجة استحكام على البيت بموجب ورقة التنازل ستأخذ معك في حدود سنه بالكثير وربما أقل وحجتك باسمك سليمه مسجلة بالسجلات. وانسى الصك القديم نهائياً لانه لن يفيدك وانت تعلم ذلك.
= بدليل عدم استطاعة اخيك لمدة عشر سنوات قبل وفاته رحمه الله والعائق نظامي لن تستطيع المحكمة حله ولا يخفاك أخي الكريم أن أي صك ليس له سجل بالمحكمة يعتبر كالعدم ولا صحة له.
= البناء لا تقم به الآن فهيئة النظر ربما طلب منها ناظر انهائك للحجة الوقوف على المنزل ليصدرو تقريرهم بقدم الاحياء الدال على الاحياء القديم من قبل المورث وشهادة الشهود.
والله أعلم وأحكم
بالتوفيق أعانكم الله وسددكم

[ساحر]

اخي ابو محمد شكرا لتفاعلك لكن سجل الصك موجود لكن القاضي الذي اجرى المبايعه لم يختم سجل الصك بالسجلات المحكمة أما ماذكرت عن سك التنازل ذهبت للمحكمة فقالوا ان صكوك التنازل تم ايقافها ولايوجد طريقه غير تهميش الصك

[ساحر]

كيف غير معترف به والصك كان مرهون لدى الصندوق العقاري ؟

[ابو محمد 2]

الصك غير ساري المفعول لانه سجل الصك غير مختم وتم ورفع دعوى بالمحكمة ولم يتم للان حل المشكله لانه المحكمة لم يجدوا اصل حجة الاستحكام للصك لانه الصك قديم

= كان جوابي على ما ورد في ردك هذا. تقول: لم يجدوا أصل حجة الاستحكام , مسألة قديم توجد سجلات بالمحاكم لها اكثر من سبعين سنه. وانتم لكم الآن عقد ونصف من الزمن من اجل الختم وسريان المفعول شيء عجيب.
= على اية حال: اسحب رأيي وسامحني أخي الكريم فقد فهمتك حطأ.
= اما رجوع اخوتك عن تنازلهم فالمسألة فيها نظر

[ساحر]

فيها نظر من اي ناحية اخي ابومحمد

[ابو محمد 2]

= فيها نظر من الناحية الشرعية , فعندما يقال المسألة فيها نظر أي في حال أحيلت لناظر الدعوى فإن الحكم الشرعي فيها وفقاً للقاعدة الفقهية ما يلي:
1- القبض شرط للزوم الهبة فهي عقد جائز تلزم بالقبض.. قاعدة فقهية.
2- للواهب حق الرجوع في هبته قبل القبض كما له الرجوع في الإذن بالقبض قبله أيضا..قاعدة فقهية.
= وأنت قبضت فيما ورد من تنازل ولكن في حال رفضوا التنازل شرعاً فلابد من نظرها شرعاً لاثبات الهبة والقبض . والله أعلم وأحكم.
أعانكم الله وسددكم

[ساحر]

شكرا ابومحمد كلامك واضح جدا

[ساحر]

بعد الاستعانه بالله قررت التقدم للمحكمة لاثبات حقي بتنازل اخواني عن المنزل قبل ١٠ سنوات تقريبا والبينة الموجودة لدي حاليا اقرار خطي موقع من جميع الورثة وبعضهم وضع بصمته ووكالات موقعه من فبلهم بالتنازل لي في كتابه العدل الا ان قرض الصندوق العقاري كان حائلا بين بين نقل الملكية والا نزل قرض الصندوق وبقي الصك غير ساري المفعول بسبب خطأ الشيخ عند نقل ملكيه الصك لم يختم سجله والوكالات تعتبر منتهيه لان من قام بتوكيله الورثة توفي ورفضوا بعدها توكيل عيره لانهم يريدون الرجوع فبما تنصحوني وكيف قوه موقفي

[ساحر]

طبعا يريدون الرجوع عن تنازلهم

[ساحر]

والاقرار الخطي مختوم من العمدة

[ابو محمد 2]

أعانكم الله أخي الكريم وسددكم

[konoz]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ذكرت أخي الكريم النص التالي ( تنفيذا لوصية والدي رحمه الله الذي اوصى بان المنزل يكون لي واجاز جميع الورثة الوصية ) وهذه وصية في حياة والدكم والوصية لاتجوز لحديث ( لاوصية لوارث ) وعليه فأن وصية والدك بالبيت لك غير صحيحه والبيت يدخل في الميراث والميراث يستخرج منه ثلث والدكم والباقي يقسم حسب الورثه للزوجه الثمن وللذكر مثل حظ الانثيين والله أعلم .

[ساحر]

واجازة الورثة وذهابهم للمحكمة والاقرار الخطي من قبلهم وهم يعلمون الوصية بامكانهم عدم تنفيذها ولكن اجازوها

[konoz]

ليس لهم ذلك لان مورثكم ليس له ان يوصي أصلا لاانه لاوصية لوارث

[ساحر]

نعم لاوصية لوارث الا اذا اجازها الورثة ...وفي حالتي الورثة اجازوها

[konoz]

سيحان الله حتى لو قلنا انها نحله من والدك لك لاتجوز لاأنه لم ينحل الاخرين مثلها وهذا رأيي والله اعلم .

[ساحر]

يعني بعد ١٠ سنوات اطلع من المولد بلاحمص من يعوضني هذه السنوات سوف اتقدم بالدعوه والله ولي التوفيق

[ساحر]

وكل اخواني يملكون منازل عدا انا اتكالا على هذا المنزل

[konoz]

ولكن انتبه قد تعود عليك دعواك ويحسب جلوسك بالمنزل ايجار عليك ويخصم من نصيبك بالورثه وساعتها تطلع من المولد بلا حمص هههههه

[ساحر]

ماراي الاخوة الافاضل الباقيين

[ساحر]

اخ كنوز ربما نسيت ان احد اخواني اعترض واخذ حصته بالمنزل فبذلك ممكن احتج على بطلان الوصية

[konoz]

من الذي حكم له بحصته في المنزل ؟

[ساحر]

رفض التنازل واصر باخذ حصته ووقع على اوراق بالمبايعه بحصته بعد تثمين العقار وعمل وكاله بذلك والقسمة كانت بالتراضي

[ساحر]

وعلما بانه لم يشر في الاقرار الخطي ولا الوكالات الى الوصية لامن قريب ولابعيد وانما ذكر تنازل فقط

[konoz]

ووقع على اوراق بالمبايعه بحصته بعد تثمين العقار . . . كيف تكون مبايعه وهو نصيبه من الورث ؟

[ساحر]

نعم مبايعه لي دفعت ثمنها واصبح نصيبه لي

[konoz]

هذه حجة عليك وستدفع للباقين كل واحد حصته

[ساحر]

كيف ادفع لكل واحد حصته وهو متنازل بكتابة العدل ومقر انه تنتزل من غير اكراه ولم يشر الى اي وصية او غيرها انما برضى نفس لكن السنوات عيرت بعضهم

[konoz]

ياسيدي الكريم هل تنازل عن حقه في الميراث ههههههههههه

[ساحر]

نعم تنازل عن المنزل واقتسموا الاموال الباقية

[ساحر]

وأقر بانه استلم كافة حقوقه وليس له المطالبه باي شي مستقبلا

[konoz]

نحن نتكلم عن البيت والبيت فقط فانت مثل مادفعت لاأخوك حصته وأخرجته فتخرج الاخرين كل شخص بحقه اما بقية الاموال فكل أخذ حصته ويبدو لي انه لاخلاف عليها والله اعلم

[ساحر]

نعم البيت هو ماتنازل عنه فقط من الجميع ....واذا ذهبوا مرة اخرى واقروا بالتنازل حيث المعترض بعضهم فقط وهل ياخذوا بحصة وتثمين الان اموقبل ١٠ سنوات ولكن اليس من الظلم ان اخدع بهذه الطريقه حيث ان القسمة كانت رضائية وهل لي الحق برفع قضية تعويض عن مابحقني من ضرر جراء القسمة حيث اني انا الوحيد الذي لا املك منزلا

[konoz]

حيث ان القسمة كانت رضائية . . . على ماذا راضيتهم هل لك حق من الورثه النقديه مثلا وتنازلت عنه مقابل البيت ؟

[ساحر]

لعدم علمي بامور الارث حيث كنت اصغر اخواني وكنت ادرس بالجامعه وهم من تولوا القسمة ووزعوها بدون محاكم ولاشي وانا المتضرر من اعادة القسمة لو لم تحسم القضيه لصالحي والمنازل الان اسعارها عاليه جدا ولااستطيع الشراء مع تمكني سابقا لكني لم اشتري اتكالا على ان المنزل لي فهل يحق لي رفع قضيه تعويض بما لحقني من ضرر وخداع ام لا

[konoz]

وفقكم الله واصلح شانكم .

[ساحر]

لماذا لم تجبني يااخ كنوز على سؤالي بخصوص التعويض

[konoz]

أجبتك عنه سابفا .

[ساحر]

لم ارها

[konoz]

هذه حجة عليك وستدفع للباقين كل واحد حصته ( المنزل له عشر سنوات من المنتفع منه )

[ساحر]

الاخ ابومحمد والاخ ابوعبدالرحمن وراعي طلايب اتمنى اسمع ارائكم بالموضوع

[konoz]

ويش فيك زعلت هههههههههههه

[ساحر]

انت ماقصرت قلبت الامور كلها ضدي

[ساحر]

كان المفروض تشوف لي مخرج

[راعي طلايب]

فهمت منك الاتي :

1- الصك مرهون للصندوق........هل مازال مرهون ام انفك رهنه ؟

2- يوجد لديك اقرار بالتنازل من الورثه....ام يوجد لديك وصيه واجازها الورثه ؟؟؟ وضح بارك الله فيك

3- دفعت لاخوك نصيبه مع انه كان متنازل سابقا".....وماذا عن البقيه هل هم على تنازلهم ...بعضهم ام كلهم....ارجو التوضيح بشكل مفصل.

4- هل رفعت دعوى حاليا" ؟ اذا نعم....ماذا ذكرت في لائحة الدعوى وماهي طلباتك ؟

5- ياليت لو تذكر حرفيا" ماجاء في ورقة التنازل او الوصيه ولاتذكر الاسماء...وهل مذكور في الورقه اوصاف العقار والمساحه....الخ ؟

[ساحر]

نعم تم فك الرهن من سنتين
يوجد اقرار من الورثة موقع ومختم من العمدة وتوجد وكالات عملها الورثة لاحدهم للقيام بنقل الملكيه وتنص على تنازلهم لصالحي وعليها توقيعهم بالوكاله ولكن الوكيل توفي قبل فك الرهن ولم يذكر بالوكالة او الاقرار اي شي عن الوصية
تقدمت بالدعوى الكترونيا وغدا ذاهب لاكمال الاوراق وطلباتي اثبات الهبة والافراغ لي
اخي الاكبر لم يتنازل واخذ حقه من المنزل والارث ونصيبه من المنزل دفعت ثمنه نقدا بعد تثمين العقار
الوكاله مذكور بها الاوصاف واسم المنزل لانه مميز باسم خاص بالبلده دال عليه ومذكور وقم الصك وتاريخه اما الاقرار مذكور اننا الموقعون ادنا هوبدون اكراه تنازلنا عن نصيبنا عن المنزل الفلاني باسم الشهره والمذكور بالوكاله والايل لنا بالارث لفلان اخينا

[ساحر]

ومطكور ايضا في ورقة التنازل باطواله واوصافه المعروفه

[ساحر]

وايضا توجد وصيه نصت ان البيت يكون لفلان من غير معارض عليه من الورثة

[ساحر]

لكن لم يلتزم بها احد اخواني ورفضها والذي انقلب الان بعضهم والبعض لازال متنازل

[ابو محمد 2]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ذكرت أخي الكريم النص التالي ( تنفيذا لوصية والدي رحمه الله الذي اوصى بان المنزل يكون لي واجاز جميع الورثة الوصية ) وهذه وصية في حياة والدكم والوصية لاتجوز لحديث ( لاوصية لوارث ) وعليه فأن وصية والدك بالبيت لك غير صحيحه والبيت يدخل في الميراث والميراث يستخرج منه ثلث والدكم والباقي يقسم حسب الورثه للزوجه الثمن وللذكر مثل حظ الانثيين والله أعلم .

رأيي سديد في حال تمسك الورثة بالاعتراض عليها منكرين الهبة. والله اعلم وأحكم.
رعاك الله وسددك أخي كنوز و الزملاء الافاضل

[ساحر]

اخي راعي طلايب لكن اعتراض احد الورثة الا يبطل الوصية وخصوصا لم يذكروا بالاقرار ولا الوكالات موضوع الوصية ممكن احتج عليهم

[ساحر]

قصدي ابومحمد

[ساحر]

ولو انكر بعضهم وبعضهم أقر ماذا يكون الوضع

[ابو محمد 2]

موضوعك فيه عائق الوصية. إن لم يتضمن التنازل عبارة تنفيذ لوصية والدنا فوضعك ليس سليم . وحاول تحل الموضوع ودياً بدفع مقابل التنازل. أعانك الله وسددك.

[ساحر]

تم التقدم للدعوى وهذا حق كفله لي الشرع وخصوصا المعترضين ٦ اشخاص من اصل ١٦ شخص

[ساحر]

هل استطيع رفع قضية تعويض على مالحقني من ضرر جراء الغش والغبن اللي اوقعني فيه الورثة

[ساحر]

والتنازل الغير صحيح وخصوصا ان الارث وزع بيننا

[ساحر]

319 مارايك غي قول الشيخ ابن عثيمين حول الوصية للوارث بانها حرام ولكن ان اجازها الورثه الراشدون نفذت .. السؤال للاخ كنوز

[ساحر]

وكذلك راي الشيخ ابن باز رحمه الله حول الوصيه للوارث 320

[konoz]

رحم الله الشيخين وأسكنهم فسيح جناته ووالدينا وأياكم أجمعين اما بعد : الحق للورثة وأن رضوا بأسقاطه سقط , ولكن أنتم تتداعون لاأن هناك 6 من أصل 16 غيرراضين , والله أعلم .

[ساحر]

نعم اخي كنوز لكن هم اجازوه هل لهم من رجوع عن تنازلهم خصوصا انهم لم ينكروا التنازل واقروا به وهم جميعهم رشداء بالغين اثناء التنازل

[konoz]

الحمد لله وبعد : هل قبضت نصيبك في الميراث من باقي التركه ( غير البيت )

[ساحر]

مبالغ بسيطة وزعت على الجميع

[ساحر]

علما تم تاجيل الجلسه الاولى لعدم حضور احد من الورثة

[konoz]

وبيت والدكم ( بيت الاسره ) هل هو موجود ومن يسكنه او بعتوه ؟

[ساحر]

هذا هو نفسه البيت. لانملك غيره

[ساحر]

ونملك ارض لكن تساوي شي حاليا مبلغ في حدود ٢٥٠ الف

[konoz]

هل أخرجتوا ثلث والدكم وثمن أمكم من الاموال التي قسمتوها بينكم ؟

[ساحر]

ثمن الام تم اخراجه والاب اوصى باوقاف اجازها الورثه ولا اعلم ان كانت تساوي الثلث او اقل وهي عباره عن محلات تصرف في اوجه الخير وليس لنا فيها شي نهائيا

[konoz]

يعني أعتبرتم وصية أوقافه ( المحلات ) هي ثلثه

[ساحر]

انا اصغرهم سنا ولا اعلم ان كان اعتبروها او لا لكن هذا ماحصل ولم اتدخل او اطالب باي شي وانما هم من قسمها

[konoz]

بسم الله والحمد لله وبعد : الموضوع فيه شقين ولكن أنسخ صحيفة دعواك او اكتبها كما قدمتها لنرى في اي شق نسير .

[ساحر]

الدعوه اثبات هبه
تتازل لي اخوتي عن منزل بورقه موقعه من قبل الورثه ثم قاموا بعمل وكاله شرعيه لاحد الورثة تنص على التنازل وافراغ المنزل لي لكن المنزل كان عليه قرض عقاري وتم اسقاطه قبل سنتين وجلس بعض الورثة بالمماطله ومحاوله التملص من التنازل وانا اطلب الافراغ

[ساحر]

الدعوه اثبات هبه
تتازل لي اخوتي عن منزل بورقه موقعه من قبل الورثه ثم قاموا بعمل وكاله شرعيه لاحد الورثة تنص على التنازل وافراغ المنزل لي لكن المنزل كان عليه قرض عقاري وتم اسقاطه قبل سنتين وجلس بعض الورثة بالمماطله ومحاوله التملص من التنازل وانا اطلب الافراغ الوكيل توفي قبل اسقاط القرض

[ساحر]

الورقه بها شهود ومختمه من العمدة منذو اكثر من ١٠سنوات

[ساحر]

الطلب اثبات الهبة شرعا

[konoz]

اثبات الهبة مرتبط بتركة تحتاج الى قسمة بشكل شرعي يعطي كل ذي حق حقه أبراء للذمه وتطييب للخواطر , وفقكم الله وأصلح شأنكم

[ساحر]

اخ كنوز تعتقد ان المحكمه لن تجيز التنازل السابق من قبل الورثة وخصوصا ان القسمة تمت قبل سنوات طويله برضا الجميع وذهبوا للمحكمة للتنازل وكل منهم يملك منزل عدا انا لم اشتري منزلا اتكالا على هذا المنزل الذي تنازل لي عنه الورثه وحاليا لا استطيع ان اشتري منزلا بهذه الاسعار العاليه ولا املك ثمنه اليس من الظلم استغفالي طول هذه المده وخداعي ومن ثم النكوث لا ابقى في الشارع انا مع عائلتي

[sobeeh2005]

ممكن تنسخ خطاب التنازل اقصد صيغته
حسب كلامك ان الورثة لهم من المورث املاك من ضمنها البيت
تم تحديد الثلث بموافقه الجميع وتم اخراج نصيب الام وبقي البيت والذي اتفق الورثة ما عدا اكبرهم على التنازل عن حقهم الشرعي فيه لك (كهبة ) منهم لك بغض النظر عن وصية والدك الان
القصد انهم وهبوك ما هو لهم برضاهم فلا يجوز ان يرجعوا
تلزم الهبة إذا قبضها الموهوب له بإذن الواهب، وليس للواهب الرجوع فيها لقوله صَلَّى اللَّهُ عَلَيْهِ وَسَلَّمَ: «العائد في هبته كالكلب يقيء ثم يعود في قيئه»
وموقف اخيك الكبير يساند موقفك فهو لم يهبك واخذ نصيبه لنفسه
هذا شق من الممكن ان تستند عليه اذا كانت صيغة التنازل لم تذكر جملة تنفيذا لوصية والدنا

الشق الثانى
لو كتبوا في تنازلهم تنفيذا لوصية والدنا فهنا هم اجازوا فعل والدهم

بعيدا عن اشكالية الصك موقفك مع الورثة المعترضين قوي المهم صيغة التنازل ابني عليها عريضة دعواك

[ساحر]

صيغة التنازل بالوكالة لدى كتابه العدل انهم تنازلوا عن المنزل العائد لهم بالارث من موروثنا الى اخينا فلان وصيغه التنازل بالورقه الموقعة بالاقرار الخطي اننا تنازلنا بدون اكراه عن المنزل العائد لنا بالارث والمسمى كذا والواقع بالبلده كذا الى اخينا فلان ولم تذكر تنفيذا لوصيه والدنا في كلا التنازلين

[sobeeh2005]

صيغة التنازل بالوكالة لدى كتابه العدل انهم تنازلوا عن المنزل العائد لهم بالارث من موروثنا الى اخينا فلان وصيغه التنازل بالورقه الموقعة بالاقرار الخطي اننا تنازلنا بدون اكراه عن المنزل العائد لنا بالارث والمسمى كذا والواقع بالبلده كذا الى اخينا فلان ولم تذكر تنفيذا لوصيه والدنا في كلا التنازلين

توكل على الله مالهم شي عندك
هم وهبوك ما ورثوه وما يعزز موقفك ان هناك من لم يهبك وانت اشتريت نصيبة وان هناك من وهبك ولم يرجع مثلهم
موقفهم ضعيف ولا اساس له وما يعزز التنازل هو رضاء البقية وايضا لا مجال للطعن فيه بالتزوير او خلافه لوجود شهود وهم الموافقين

[ساحر]

شكرا اخي والله لقد كنت مهموم وقد ازلت همي ....بارك الله فيك وجزاك الله خيرا

[sobeeh2005]

شكرا اخي والله لقد كنت مهموم وقد ازلت همي ....بارك الله فيك وجزاك الله خيرا

انت انسى انها تركة لوالدكم
التركة قسمت وبرضاء الجميع
القضية (هبة ) قرر الواهب فيها الرجوع وهذا لا يصح شرعا انطلق في دعواك من هذه النقطة

اجلس معهم ووضح لهم الامر لعل وعسى تتصالحوا وينتهي الموضوع

[ساحر]

نعم اخي العزيز انطلقت في دعواي انها هبه ولم ارجع لموضوع التركة لانها انتهت برضى الجميع وقد اخبرتهم بانها هبه ولايحق لهم الرجوع وان شاء الله نصل لصلح معهم لكن الهبة لابد من اثباتها شرعا بعد محاوله التملص من البعض

[konoz]

انت انسى انها تركة لوالدكم
التركة قسمت وبرضاء الجميع
القضية (هبة ) قرر الواهب فيها الرجوع وهذا لا يصح شرعا انطلق في دعواك من هذه النقطة

اجلس معهم ووضح لهم الامر لعل وعسى تتصالحوا وينتهي الموضوع يأخ / sobeeh2005










ان نسيت انها تركة فهل تعتقد ان القاضي سينسى , ان اول سؤال سيسأله القاضي هو ماهو مستند تملككم الشرعي ؟ وستزداد الاسئلة وخاصة ان كان من ضمن الورثة ( نساء ) و ( متوفين )

[sobeeh2005]

يأخ / sobeeh2005

ان نسيت انها تركة فهل تعتقد ان القاضي سينسى , ان اول سؤال سيسأله القاضي هو ماهو مستند تملككم الشرعي ؟ وستزداد الاسئلة وخاصة ان كان من ضمن الورثة ( نساء ) و ( متوفين )

هم وثوا من ابيهم ووهبوا ما ورثوه لأخيهم الاصغر
وسكتوا 10 سنين والان قرروا الرجوع في الهبة

اذكر قضية لرجل توفي اخيه وترك 3 بنات وتنازل الرجل عن نصيبة في بيت العائلة للبنات وبعد سنة ونصف صحى فجأة وقرر الرجوع فذهب اليهم مطالبا
ويريد التنازل رفضوا وذهبوا للمحكمة فحكم القاضي للبنات

قضية اخينا مثل القضية اعلاه لا يوجد خلاف على توزيع التركه والدليل انها وزعت في حينها ومن ضمنها البيت
ما قصدته هو ان يبنى دعواه على الهبة
فقضيته ليست مع كل الورثة ال 16 فالقضية ليست نزاع على التركة نزاع فئة منهم تنازلت والان تحاول التملص وممكن الطمع بسبب ارتفاع الاسعار فالبيت الذي قد لا يكون ذو سعر زمان
اصبح يساوي الان الكثير لاحظ تنازلت والتنازل هو عن شي يملكه الشخص وقرر ان يتنازل عنه لاحظ (ملكوه وقرروا وهبه لأخيهم الاصغر) دليل انهم قسموا تركه برضاء الكل نصيب الام
والثلث المقرر والمبالغ المالية التى وزعت والاخ الاكبر الذي اخذ نصيبة نقدي
(
بالنسبة له يركز على انها هبة وهذا هو الافضل له

[sobeeh2005]

يأخ / sobeeh2005

ان نسيت انها تركة فهل تعتقد ان القاضي سينسى , ان اول سؤال سيسأله القاضي هو ماهو مستند تملككم الشرعي ؟ وستزداد الاسئلة وخاصة ان كان من ضمن الورثة ( نساء ) و ( متوفين )

هم وثوا من ابيهم ووهبوا ما ورثوه لأخيهم الاصغر
وسكتوا 10 سنين والان قرروا الرجوع في الهبة

اذكر قضية لرجل توفي اخيه وترك 3 بنات وتنازل الرجل عن نصيبة في بيت العائلة للبنات وبعد سنة ونصف صحى فجأة وقرر الرجوع فذهب اليهم مطالبا
ويريد حقه في البيت رفضوا وذهبوا للمحكمة فحكم القاضي للبنات

قضية اخينا مثل القضية اعلاه لا يوجد خلاف على توزيع التركه والدليل انها وزعت في حينها ومن ضمنها البيت
ما قصدته هو ان يبنى دعواه على الهبة
فقضيته ليست مع كل الورثة ال 16 فالقضية ليست نزاع على التركة نزاع فئة منهم تنازلت والان تحاول التملص وممكن الطمع بسبب ارتفاع الاسعار فالبيت الذي قد لا يكون ذو سعر زمان
اصبح يساوي الان الكثير لاحظ تنازلت والتنازل هو عن شي يملكه الشخص وقرر ان يتنازل عنه لاحظ (ملكوه وقرروا وهبه لأخيهم الاصغر) دليل انهم قسموا تركه برضاء الكل نصيب الام
والثلث المقرر والمبالغ المالية التى وزعت والاخ الاكبر الذي اخذ نصيبة نقدي
(
بالنسبة له يركز على انها هبة وهذا هو الافضل له

[ساحر]

شكرا اخي العزيز
والشي الاخر يا اخ كنوز الورثه لايملكون نسخه اصل الوصيه والوصيه غير مثبته بمحكمه والشهود توفوا ...فانا باستطاعتي الطعن بالتزوير في الوصيه ...ردا على نكثهم ورجوعهم عن التنازل فكيف يستطيعون اثباتها

[ساحر]

شكرا اخي العزيز
والشي الاخر يا اخ كنوز الورثه لايملكون نسخه اصل الوصيه والوصيه غير مثبته بمحكمه والشهود توفوا ...فانا باستطاعتي الطعن بالتزوير في الوصيه ...ردا على نكثهم ورجوعهم عن التنازل فكيف يستطيعون اثباتها

[ساحر]

وهم فعلا ملكوا ومن ثم تنازلوا حيث كان التنازل حسب ماهو مثبت بالاوراق والوكالات الشرعيه تم بعد ٥ اشهر من توزيع التركة ووفاة الوالد حيث وزعت بنفس الاسبوع تقريبا

[ساحر]

ذهبنا الاسبوع الماضي للمحكمه باتفاق بالتنازل عن جزء اصالح الورثه المعترضين مع امضاء الهبه واثباتها واقر الورثة المعترضين بتنازلهم امام الشيخ وسالني الشيخ عن اعطائهم جزء من المنزل فوافقت وطلب باقي الورثة لامضاء الهبة واثباتها شرعا ولم يتحدث الشيخ حول الوصيه او اي شي عن التركة انما بدأ من الدعوى وهي الهبه ....هل يفيدني اقرار الورثة الذين ذهبوا واقروا بصحةً التنازل السابق في حالة لو اعترض او انكر احد الورثة من جديد ....واشكركم لمساعدتي ووفقكم الله

[konoz]

الدعوه اثبات هبه
تتازل لي اخوتي عن منزل بورقه موقعه من قبل الورثه ثم قاموا بعمل وكاله شرعيه لاحد الورثة تنص على التنازل وافراغ المنزل لي لكن المنزل كان عليه قرض عقاري وتم اسقاطه قبل سنتين وجلس بعض الورثة بالمماطله ومحاوله التملص من التنازل وانا اطلب الافراغ الوكيل توفي قبل اسقاط القرض . . .
.................................................. .................................................. ................................
ذهبنا الاسبوع الماضي للمحكمه باتفاق بالتنازل عن جزء اصالح الورثه المعترضين مع امضاء الهبه واثباتها واقر الورثة المعترضين بتنازلهم امام الشيخ وسالني الشيخ عن اعطائهم جزء من المنزل فوافقت وطلب باقي الورثة لامضاء الهبة واثباتها شرعا ولم يتحدث الشيخ حول الوصيه او اي شي عن التركة انما بدأ من الدعوى وهي الهبه ....هل يفيدني اقرار الورثة الذين ذهبوا واقروا بصحةً التنازل السابق في حالة لو اعترض او انكر احد الورثة من جديد ....واشكركم لمساعدتي ووفقكم الله
هل يفهم من ذلك ان هناك ( اتفاق ) بينكم وقام القاضي بضبطه وهل صدر حكم انتهت به الدعوى ان القضية لازالت قائمة ؟

[ساحر]

الدعوى لازالت قائمة لحين حضور البقية وهم غير معترضين لانهم سبق ان تنازلوا ...هم طلبوا جزء للجلوس فيه بعد ان اقروا بالتنازل امام القاضي فسالني القاضي فوافقت بجزء بسيط من نصيبي لهم فضبط القاضي الاقرار وتم التبصيم والتوقيع على الضبط من الحضور

[konoz]

الحمد لله يعني يعتبر موضوعكم منتهي بتنازلك عن جزء من البيت

[ساحر]

الخوف يااخ كنوز انه يطلع واحد ثاني بس للان الامرر ماشيه بس باقي الورثة طلبهم القاضي يحضرون تتوقع لو احد منهم تكلم او طلب بحقه تتعطل المعامله او يسمع له القاضي بعد اقرار بعض الورثة بصحة التنازل

[ساحر]

وان شاء الله مافيه شي من هذا حسب الظاهر

[ساحر]

- أقر كل الورثة بالتنازل القديم وبقي شخص واحد فقط فهل لو اعترض يفيده اعتراضه بعد اقرار جميع الورثة ؟
- لكن الصك حسب افادة مكتب القاضي ارسل الصك لسجلات المحكمة وجاء الرد بعدم سريانه فلايستطيع الشيخ نقل ملكية الصك ولا اصدار الحكم ومشكلة الصك حسب افادة مكتب القاضي هي ان القاضي الذي اصدر الصك لم يختم سجل الصك في سجلات المحكمة فقال لابد ان يتم تعديل سريان الصك او ان القاضي سيصرف نظر عن القضية مالعمل الان ؟ وماهي اجراءات تعديل السريان لصك وكيف استطيع انهاءه خلال الفترة الشهرين ؟ لكم كل الشكر

[حقاني]

الراي
حل الموضوع مع اخوانكم ودي وبعد ذلك خذ منهم وكاله تخولك بمراجهة كتابة العدل والبلدية لتحديث الصك بعد استخراج كروكي للبيت ويصدر صك جديد محدث مذكور به المساحه واسم الحس والحدود والاطوال باسم الورثه جميعا وبعد ذلك يتم التنازل في المحكمة لك عن البيت حيث انهم سبق ان تم تنازلهم من قبل بشهادة شهود وعمدة

[konoz]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته وبعد : هل عقدت جلسة وماذا كان الحكم , وفقكم الله .