تصرف في الارض وتنازل عن جزء بعد البيع

[sadoon3]

الاخوه الكرام ارجو مساعتي في هذا الموضوع
اشترى مورثنا ارض مع شخص اشتراها من صاحبها
اشترى ثلث الارض الز راعيه والتي بدون صك اشترى ربع الارض السكنيه التي عليه صك ولكنه لم يفرغ له اشترى ربع الارض المحياه بشرط انها اذا تبيضت من الدوله فليس له المطالبه بالتعويض
سجن من باعنا الارض ومورثثنا قدم على حجة استحكام وانتهت جميع الاجرات ولكن البائع لم يكمل التصديق على البيع
قام البائع لمورثنا بالاتفاق مع البائع الاول بالتنازل بنصيبه من الارض المحياه مقابل ان يقوم البائع الاول باستكمال استخراج الصكوك والافراغ له ومن ثم يفرغ لنا الارض السكنيه والمحياه والارض السكنيه التي عليه صك
بعد ان استخرج الصكوك البائع الاول قام ببيع الاراضي الى شخص اخر وقام من اشترى ببيعها على اخر
من باعنا قال انا لاملك الارض والبائع الاول قد باع ارضي وارضكم ولم يبقى لنا سوى الثلث من الارض الز راعيه وطالبناه بما باعنا او رد ما دفعنا وخسرنا فيها فرفض ارشدوناللحل والله

[راعي طلايب]

اذا اردتم الارض اقيمو دعوى على صاحبها الحالي واطلبو نزعها منه واحالته على البائع السابق ليأخذ منه القيمه التي دفعها.


واذا اردتم قيمة مادفعه مورثكم (المبلغ) فأقيمو دعوى على البائع الأول الذي باع مورثكم.

[راعي طلايب]

اذا اردتم الارض اقيمو دعوى على صاحبها الحالي واطلبو نزعها منه واحالته على البائع السابق ليأخذ منه القيمه التي دفعها.


واذا اردتم قيمة مادفعه مورثكم (المبلغ) فأقيمو دعوى على البائع الأول الذي باع مورثكم.

[sadoon3]

قدمت شكوى على الاماره فقال ارجع على من اشترى منه مورثكم لان الشخص هذا معه الصك ولا دعوى لك عليه

[راعي طلايب]

الاماره لايندرج لها الاختصاص وهي جهه تنفيذيه لاقضائيه.


تقيم الدعوى في المحكمه العامه والمحكمه هي المختصه للفصل وانهاء موضوعكم بحكم شرعي.

[sadoon3]

تقدمت الى المحكمه بتاريخ 7/7/1435 برفع يد صاحب الارض الحالي عن الارض وازالة ما احدثه وعدم التصرف فيها وبعد تسع حلسات لم يحضر الخصم غير في سوى جلسه واحده وبعد تقديمي لصور المبايعات وحدود الارض حكم القاضي بما يلي
حكم الشيخ ان دعوى المدعي تنحصر في المطالبه برفع يد المدعي عليه عن العقار ومنعه من التصرف وحيث ان المدعى عليه انكر دعوى المدعي علي وان العقار المدعى به مملوك له بموجب الصكين المشار لهما وحيث ان العقار محل الدعوى مشمول بموجب الصكين العائدين للمدعى عليه وحيث ان المدعي يعارض المدعى عليه في صك الملكيه ولان دعواه في رفع اليد هي مبنية على الملكيه من عدمها ولان العقار خارج الاختصاص المكاني للمحكمه فلقد صرفت النظر عن دعوى المدعي ضد المدعى عليه بخصوص رفع اليد ومنع التصرف في العقار المشار اليه وابلغت المدعي بان له اقامة الدعوى بخصوص رفع اليد بعد الانتهاء من دعوى المعارضه في حجة الاستحكام واثبات التملك وبه حكمت حكما حضوريا هنا وباعلان الحكم وتلاوته اقر المدعي عدم القناعة بالحكم وان لديه لائحة اعتراضيه سوف يقوم بتقديمها
استلمت صورة من الحكم واطلب من الله ثم منكم ارشادنا ومساعدتنا وتوجيهنا الى ما ترونه مناسب والله يجعله في ميزان حسناتكم

[sadoon3]

الحقو علي القاضي يطلب اللائحه قبلانتهاء المده تكفون يالربع

[عبدالله الدالي]

الاستئناف غير مجدي لسببين :
الأول : المحكمة غير مختصة مكانياً بنظر الدعوى وهذا معناه إنك رفعت الدعوى في منطقة غير المنطقة التي توجد بها الأرض محل النزاع
وعليه يمكنك أن ترفعها من جديد في المنطقة التي توجد بها الأرض .
الثاني : كما أن الحكم يقول لك أن تقيم الدعوى بعد الانتهاء من دعوى المعارضة في حجة الاستحكام وإثبات ملكيتك للأرض

[sadoon3]

شكرا لك سعادة المحامي والمستشار على ردك ومشاركتنا في ما نحن فيه وجزاك الله عنا خير الجزاء
أناا قمت الدعوى في المنطقه التي فيها الارض ولكن المدعى عليه ذهب الى المحكمه وطلب تحويل الدعوى الى مقر عمله وسكنه كما افاد انا ساقدم استئناف بالطلب من ناظر القضيه استخلاف القاضي في المحكمه الاولى مقر الارض بان يكمل ما يطلبه الشيخ وذالك اختصارا للوقت فهل ترى هذا منا سبا

[راعي طلايب]

حكم القاضي سليم وصحيح

اقم دعواك بخصوص ملكية العقار....لاتقمها برفع يده....ثبت ملكيتك بحكم ثم نفذ الحكم

[sadoon3]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته الاخ راعي طلايب الله يمسيك بالخير انا قدمت الدعوى في رفع يد المذكور عن الارض بناء على استشارة سابقة منكم وكان رفع الدعوى في محكمه مقر الارض
هل بالامكان اقدم على القاضي ناظر الدعوى التماس باستخلاف القاضي مقر الارض في اكمال المطلوب وشكرا

[عبدالله الدالي]

الإستخلاف يكون لقاضي الأصل
وقاضي الأصل حكم بعد اختصاص المحكمة بنظر الدعوى
إذن تقيم دعواك بالمحكمة الواقعة في منطقة الأرض أو في منطقة سكن المدعى عليه

[sadoon3]

صكوك الارض باسم صاحب الارض الذي باع على من باع لنا وافرغها الى شخص اخر ثم الشخص الاخر افرغها لمن هو بيده الارض الان
انا ساتقدم بشكوى في المحكمه التي اصدرت الصكوك ولكن على من اقيم الدعوى من هؤلاء الثلاثه
صاحب الارض الاصلي
او على من باع على مورثنا
او من هو بيده الارض
او اني اقيم عليهم دعوى نصب واحتيال
ارشدونا وفقكم الله وصيغة الشكوى او الطلب والله يرعاكم

[عبدالله الدالي]

أسلك الطريق
الأول : أقم دعواك على من بيده الأرض بعد الانتهاء من الاستحكام
الثاني : أن تقيم دعوى نصب على من باع لمورثكم