مشكلة ارث

[مافيه نقل]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

لدي مشكلة في قضية ارث الرجاء افادتي حول طريقة حلها

نحن ورثة عدد الاولاد ٤ والبنات ١١ من ٣ زوجات للوالد رحمه الله

كنت اسكن مع والدي رحمه الله انا واخي الصغير واربع اخوات صغار وقد كان بيتنا ايل للسقوط وكان والدي فقيرا فقمت بترميمه من راتبي ومالي الخاص وكنت اصرف على والدي واخوتي حتا تزوجوامع العلم ان لي اخوة اكبر مني لم يهتمو بنا وعند وفاة والدي ذهبت لهم لاعرض عليهم شراء البيت فحدثت مشاكل مع بعضهم فتوقف موضوع الشراء وبعد مرور ١٥ سنة من وفاة الوالد قامت احد الاخوات بتقديم شكوى في المحكمة تطالبني بنصيبها في البيت واجار تلك السنوات ١٥

سوالي هل يحق لي مطالبة الورثة بما دفعته في ترميم البيت وهل يحق لي طلب حضور جميع الورثة وهل يترتب علي دفع اجار تلك السنوات التي سكنتها مع العلم انني مازلت اسكن نفس البيت

وجزاكم الله خيرا

[عرفات تركى]

اذا كنت وارثا فى البيت فتعد منتفعا بنصيبك على الشيوع وغير ملزم بأن تدفع لها اجرة المنفعه الا اذا كنت تؤجر المنزل على الغير، وانك لم تمنعها من منفعتها
يحق لك طلب ادخال جميع الورثه- طلب عارض -وفى حالة استحالة التقسيم يعرض المنزل للبيع ، ويحق لك طلب شراء جميع الانصبه بعد تقييم المنزل من هيئة النظر
ونصيحتى لك قيم المنزل عن طريق مكتب عقارى واحسب نصيب اختك وقم بشراءه (انهى الموضوع ودى)

[مافيه نقل]

اشكر لك ردك اخي عرفات
المشكلة هي ليست في التثمين فالحمد لله اني مقتدر على شراءه ولكن البيت قديم وصكه بالادرع فهل استطيع عرض شراء حصتها وباقي الورثة والقيام بافراغه ايضا الصك مرهون للبنك الزراعي
٢عند حضوري لدى القاضي طلبت منه ان يقوم باستدعاء بقية الورثة لمعرفة رايهم فلم يقم بذلك وانا لا اريد رفع قضية عليهم لما لذلك من تبعات واريد المحافضة على صلت الرحم بيننا
اختي لاتريد الصلح حيث انها لم تخبرني برغبتها في حصتها من البيت بل رفعت قضية مباشرة في المحكمة

[مافيه نقل]

ايضا هل يمكن للقاضي ان يطلب مني الخروج من البيت مع العلم ان ٢ من اخواني بصفي و٦ من اخواتي
ويعلم الله اني اسال فقط لمعرفة الوضع وليس لاهضم حقها لاسمح الله او بقية الورثة

[مافيه نقل]

ايضا نسيت ان اذكر اني الوحيد الذي يسكن البيت حاليا مع والدتي وزوجتي واولادي

وبقية الاخوة والاخوات يسكنون خارجا لكونهم متزوجين والبيت مساحته صغيرة تقريبا ١٠٠ متر ولايتسع للجميع وفي حي شعبي ولايرغبون بالسكن فيه

[مافيه نقل]

ايضا نسيت ان اذكر اني الوحيد الذي يسكن البيت حاليا مع والدتي وزوجتي واولادي

وبقية الاخوة والاخوات يسكنون خارجا لكونهم متزوجين والبيت مساحته صغيرة تقريبا ١٠٠ متر ولايتسع للجميع وفي حي شعبي ولايرغبون بالسكن فيه

[مافيه نقل]

للرفع

[ابو محمد 2]

= من حقها طلب نصيبها من الاجرة المقدرة من تاريخ وفاة المورث. حيث تصح اجرة الحصة الشائعة من عين مشتركة لاحد الشركاء في هذه الحصة قاعدة فقهية: مادة 602 مجلة الاحكام الشرعية. او: شرح منتهى الارادات ج 2 , ص 262 , الطبعة الأولى, ج 2 , ص 359 , الطبعة الجديدة.
= بالنسبة لكونه مرهون باسم المورث فهو معفي من السداد وفقاً للامر السامي الصادر بهذا الخصوص.
= فتفاهم مع شقيقتك أو اقتسمو ثمنه بعد بيعه وابحث لك عن سكن والقسمة تكون بتراض بينكم أو اجبار ببيعه في المزاد عن طريق المحكمة وقسمة الاجبار تقبل من واحد من الورثة.
والله أعلم وأحكم