دفعت عربون روجعت عن البيع

[الهاشم]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته :
دفعت مبلغ 500 ألف عربون لشراء عمارة قيمتها أربعة ملايين وتراجعت بسبب أن لدي عمارة عرضتها للبيع واستملت عربون من المشتري ورجع في البيع فأرجعت له عربونه , لهذا السبب تراجعت في البيع .
طالبت البائع بعربوني فأعطاني 250 ألف وقال لي ليس لك شيء شرعا وعرف وكتب علي فسخ بيع والزمني بدفع مبلغ لوسطاء البيع والباقي له وقمت أنا بالتوقيع لجهلي بذلك .
تقدمت بدعوى بالمحكمة العامة فحكم القاضي بصرف النظر عن الدعوى كون ان المبلغ المدفوع عربون واستدل بفعل سيدنا عمر بن الخطاب مع صفوان بن اميه .
سؤالي : هل أستطيع ان اطعن في الحكم و ما ذا اكتب . علماً بأن عقد البيع ليس على نموذج مكتب عقاري كما أن الشهود في فسخ البيع والزامي بدفع مبلغ للسعادة وأخذ الباقي للبائع هم اثنين من السعاة وابن البائع .
شكر الله لكم .

[الهاشم]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته :
ارجوا توجيهكم ونصحكم

[راعي طلايب]

هل ذكرت للقاضي ان مادفعته عربون او جزء من قيمة العماره ؟

[الهاشم]

لم أخبر القاضي بأنه جزء من قيمة العمارة .
وكيل خصمي محامي ولم يذكر في الحكم أنه محامي بل ذكر انه وكيل .
أن القاضي اتصل على المدعى عليه قبل الحكم للصلح ورد ابن المدعى عليه وقال الوالد مريض فاخبره بأن المدعي ضعيف ومسكين وجاهل بأمور العقار وقال القاضي له سلم على ابوك .

[الهاشم]

لم أخبر القاضي بأنه جزء من قيمة العمارة .
وكيل خصمي محامي ولم يذكر في الحكم أنه محامي بل ذكر انه وكيل .
أن القاضي اتصل على المدعى عليه قبل الحكم للصلح ورد ابن المدعى عليه وقال الوالد مريض فاخبره بأن المدعي ضعيف ومسكين وجاهل بأمور العقار وقال القاضي له سلم على ابوك .

[ناصرالعضلي]

عوضك الله خيرا اخي "الهاشم" لايلزم ان يكون عقد البيع مكتوبا او على نموذج محدد , فمتى حصل ايجاب وقبول انعقد العقد , ومسألة بيع العربون فيها خلاف لكن ماعليه العمل قضاءً انه من حق البائع في حال عدل المشتري عن الشراء...

[ابو محمد 2]

عوضك الله خير والحياة دروس كلما عاش المرء كثير شاهد الكثير.
= الحكم رعاك الله سليم من وجهة نظري , وكا يكفي فضيلة ناظر الدعوى إقرارك الأخير بفسح البيع وقبولك إستعادة نصف العربون ولا عذر لمن أقر ودفعك بالجهالة غير مقبول , حيث تقول أنك دفعت العربون على امل أن عمارتك ستبيعها على شخص آخر بمبلغ قبضت منه العربون ففرطت بإعادة العربون له مع العلم أن العربون من حقك . في حال تعاملت معه مثل ما تعامل معك من دفعت له العربون لكنت خرجت من هذه الصفقة سالم من الخسارة.
أعانكم الله وأرى أن الحكم سيؤيد من الاستئناف والله أعلم وأحكم.

[ابو محمد 2]

عوضك الله خير والحياة دروس كلما عاش المرء كثير شاهد الكثير.
= الحكم رعاك الله سليم من وجهة نظري , وكان يكفي فضيلة ناظر الدعوى إقرارك الأخير بفسح البيع وقبولك إستعادة نصف العربون فلا عذر لمن أقر ودفعك بالجهالة غير مقبول , حيث تقول أنك دفعت العربون على أمل أن عمارتك ستبيعها على شخص آخر بمبلغ قبضت منه العربون ففرطت بإعادة العربون له مع العلم أن العربون من حقك . في حال تعاملت معه مثل ما تعامل معك من دفعت له العربون لكنت خرجت من هذه الصفقة سالم من الخسارة.
أعانكم الله وأرى أن الحكم سيؤيد من الاستئناف والله أعلم وأحكم.

[عرفات تركى]

ارجو رفع صوره من الصك مع حزف الاسماء والبيانات فربما نجد لك مخرج