استفسار عن وكالة

[اخو هله]

بسم الله الرحمن الرحيم
الحمد لله رب العالمين والصلاة والسلام على أشرف الأنبياء والمرسلين نبينا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين أما بعد
فقد أشتريت منذ مايقارب عشر سنوات أو يزيد قطعة أرض تجارية من مالكها ولدي وكالة شرعية صادرة من كتابة العدل عنه لشخص تفيد أن له حق البيع
والأفراغ والقبض والتوقيع عنه على قطعة الأرض المملوكة بالصك الفلاني وتاريخها منذ عشر سنوات تقريبا والوكالة لدي والصك الأصلي لدي والآن
أريد افراغها لي لأنني أنا من أشتراها من صاحبها منذ ذلك الوقت ولكن الوكيل المدون أسمه بالوكالة لم يتمكن من أفراغها لي حتى تاريخه والآن أنا أخشى
من مسألة الحياة والموت وما يحدث من جراء ذلك ومن تغير الذمم فهل الوكالة لها صلاحية محددة بالسنوات وهل ستفرغ لي كتابة العدل رغم قدم الوكالة
وماذا علي فعله الآن لأننا بالوقت الحالي سيكون لدينا متسع من الوقت ونحن الثلاثة نسكن حي واحد البائع والمشتري والوكيل ولكن انشغالنا هو ماأدى الى
هذا التأخير مع العلم أن قيمة الأرض تضاعفت أكثر من مرة وأخشى من تغير الذمم والله أعلم
جزاكم الله خيرا وأصلح الله لنا ولكم في الدنيا والآخرة انه سميع مجيب
والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته
أخوكم
أخـــــــــــــو هلــــــــــــــــه

[ابو محمد 2]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته وبعد

= لماذا لم يتمكن الوكيل من افراغها لك في ذلك الوقت ما هو السبب؟

= الذي عليك فعله الآن الاسراع في طلب الافراغ من الاصيل واترك الوكيل طالما الموكل موجود معك بالحي وإن تغيرت ذمته كما تخوفت فاقم عليه دعوى بالمحكمة تطلب الزامه بالافراغ كونك اشتريت منه ارض رقمها كذا وبالصك رقم بتاريخ كذا وقد سلمته الثمن ولكنه ما طلني في الافراغ.
بالتوفيق اعانك الله

[ابو محمد 2]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته وبعد

= لماذا لم يتمكن الوكيل من افراغها لك في ذلك الوقت ما هو السبب؟

= الذي عليك فعله الآن الاسراع في طلب الافراغ من الاصيل واترك الوكيل طالما الموكل موجود معك بالحي وإن تغيرت ذمته كما تخوفت فاقم عليه دعوى بالمحكمة تطلب الزامه بالافراغ كونك اشتريت منه ارض رقمها كذا وبالصك رقم بتاريخ كذا وقد سلمته الثمن ولكنه ما طلني في الافراغ.
بالتوفيق اعانك الله

[اخو هله]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
شكر الله لكم استاذنا ابو محمد 2 وبارك الله فيكم وفي علمكم ونفعنا الله واياكم
الوكيل في السنه الأولى لم يمانع ولكنني كنت ببناء منزلي وكثيرا لم تكن لدي الفرصه المناسبه ولكن بعد سنه وزياده تعرض احد ابناؤه لجريمة قتل ولم تسمح ظروفه النفسية لمدة ليست بالقصيرة مما دعاني للتساهل والحياء منه من طلب الأفراغ وهو في حالة الله أعلم بها والآن انتفى المانع لديه ولدي كذلك ولكنني اتساءل عن صلاحية الوكالة لرغبتي افراغها دون الرجوع الى البائع ولا أعتقد ان البائع يمانع حسب مايبدو لي والله يتولى السرائر
جزاك الله خيرا ابو محمد2 على التفاعل وابداء الرأي مع رغبتي السؤال عن صلاحية الوكالة مرة أخرى لأنني سأبدأ محاولة الأفراغ ولكن خوفي من ظهور شيء لم يكن بالحسبان مادعاني للسؤال فأنتم وأعضاء هذا المنتدى المبارك أصحاب علم وخبرة نستنير بعد الله بآرائكم ونستأنس بها وبالله التوفيق
دمتم بحفظ الله ورعايته
والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته
أخوكم
أخو هلـــــــــــــــــه

[ابو محمد 2]

حياك أخي الكريم بالنسبة للوكالة عقب مرور عشر سنوات قبولها أورفضها عائد لكاتب عدل ولا نستطيع إفادتك ولكن: قم بمحاولة مع الوكيل وأتوقع في حال موافقة كاتب عدل سيطلب شيك بالثمن باسم البائع اتوقع ذلك فما أدري عن جوابك , لهذا أرى أن تطلب من البائع الافراغ فإن وجدت مماطلة فسارع بإقامة الدعوى لتثبت البيع وتسليم الثمن دامهم على قيد الحياة احتى لا تدخل في اشكالات مع الورثة..
والله أعلم وأحكم

[ابو محمد 2]

حياك أخي الكريم بالنسبة للوكالة عقب مرور عشر سنوات قبولها أورفضها عائد لكاتب عدل ولا نستطيع إفادتك ولكن: قم بمحاولة مع الوكيل وأتوقع في حال موافقة كاتب عدل سيطلب شيك بالثمن باسم البائع اتوقع ذلك فما أدري عن جوابك , لهذا أرى أن تطلب من البائع الافراغ فإن وجدت مماطلة فسارع بإقامة الدعوى لتثبت البيع وتسليم الثمن دامهم على قيد الحياة احتى لا تدخل في اشكالات مع الورثة..
والله أعلم وأحكم