بيع إرث

[أبو سلاف]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
نحن ورثة وعددنا 9 أبناء والوالدة الله يحفظها
أحد الأخوة لديه وكالة عن الجميع بالبيع والشراء وسبق أن أتم بيع قبل ذلك
لدينا بيت بصك شرعي وأرغب في شراءه من الورثة ولدي بعض الاستفسارات :
1- هل بعد تحديد سعر البيت ينقص منه نصيبي الشرعي ؟
2- هل أخي الوكيل عن الجميع يستطيع البيع عن البقية وماهي الاجراءات النظامية لذلك ؟
3- في حالة لو كان المشتري من خارج الورثة فهل يكتفى بورقة مبايعة وشاهدين كي ينقل الصك بإسمه ؟

افيدوني جزاكم الله خير

[ابو محمد 2]

1- هل بعد تحديد سعر البيت ينقص منه نصيبي الشرعي ؟ = نعم تحتسب حصتك من الثمن المدفوع.
2- هل أخي الوكيل عن الجميع يستطيع البيع عن البقية وماهي الاجراءات النظامية لذلك ؟ = إذ لا يوجد قاصر في الورثة نعم يستطيع. والاجراءات عقد مبايعه , وصك حصر الارث ويتوجه معك لكتابة عدل ليفرغ البيت لك وتسلمهم المبلغ باسم الورثة بموجب شيك مصدق أو لكل واحد منهم شيك باسمه ليضبط في صك المبايعه عند الافراغ.
3- في حالة لو كان المشتري من خارج الورثة فهل يكتفى بورقة مبايعة وشاهدين كي ينقل الصك بإسمه ؟ نعم نفس الاجراء الذي ذكرت لك في حال انت المشتري .

[أبو سلاف]

جزاك الله خير يابو محمد
سؤال الله لا يهينك
هل يلزم اصدار شيك أو يكتفى فقط بسؤال الوكيل أن قبض كامل الثمن ؟
لأنه ممكن يكون هناك اتفاق على أن تقسم القيمة على دفعتين الدفعة الأولى بعد 6 أشهر من البيع والثانية بعد 12 شهر من البيع .
ايضاً في حالة تنازل الورثة هل الوكيل وهو من الورثة يستطيع القيام بذلك وماهي الاجراءات ؟
جزاك الله خير

[راعي طلايب]

بعض كتاب العدل يطلب الشيك وبعضهم يأخذ الاقرار بالاستلام فقط...ولابد ان تكون وكالة الوكيل تنص على الاقرار.

نعم يستطيع بشرط وهو ان تنص وكالته عن الورثه على التنازل....يقر بالتنازل وكاله عنهم وبالاصاله عن نفسه كوريث.