المساعد الشخصي الرقمي

مشاهدة النسخة كاملة : جزاكم الله خير وأعانكم لما فيه الصلاح, استفسار من أهل العلم والقضاء



رجائي في الله
25-01-2014, 07:36 AM
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته وبعد
لدي استفسار وأتمنى من الله ثم منكم وكرما منكم الاجابه على قضيتي وماذا سيكون حالي أمام القضاء
- أنا والدي متوفى من 5 سنوات ولديه املاك في الطائف وبعض هذه الاملاك عليها صك والاخر لايوجد عليها صك , وكان قبل وفاته ب35 سنه تقريبا قد أعطاني أرض عليها صك باسمه من ضمن املاكه تلك .
- وفي ذلك الوقت اذن لي بأن اقيم لي فيها منزل فهذه الارض كانت غير مستصلحه قبل ان ابني عليها وعندها اقمت منزلي على تلك الأرض وخسرت الكثير عليها لتسويتها (كانت عباره عن هضبة بها صخور ) وتسويرها وبنيان المنزل فقد أعطاني تلك الارض برضاه وبموافقته شفهيا وكذلك بنيت منزلي عليها برضاه وكان المقصد من ذلك أن أكون بجانبه وحتى لاأجبر أنا على الابتعاد عنه حيث انه ليس لي مسكن قريب منه في ذلك الوقت , بعد ذلك ب 5سنوات من بنائي لمنزلي انتقلت الى مكه لظروف عملي واجرت منزلي هذا ل4 سنوات وعدت بعدها للسكن فيه الى هذا الوقت
, مع العلم أنني قد استخرجت قرضا عقاريا بالصك نفسه وقد سددت هذا القرض بعد ذلك كاملا ووالدي لازال على قيد الحياه
- بعد أن توفي والدي اتاني اخواني ( الورثه) بالمطالبه في حقهم في منزلي هذا حيث انه وكما اسلفت عليه صك باسم والدي فقد وهبني تلك الارض فقط وانا من تعبت على بنيان منزلي وخسارته كامله وهو من سمح لي بذلك وحجتهم علي أن لديهم صك على الارض للوالد
- السؤال هنا اخواني في الله ماهو حكم القاضي في ذلك , هل سيعطيني مامكنني فيه والدي من هذه الارض ومنزلي الذي خسرت فيه أم لا وماهو الحل في استرداد اموالي التي خسرتها في هذا المنزل ودمتم في حفظ الله

konoz
25-01-2014, 08:05 AM
علبكم السلام زرحمة الله وبركاته وسؤالي هو : هل القرض العقاري من صندوق التنمية العقاريه ام من البنوك التجاريه ؟

رجائي في الله
25-01-2014, 09:39 AM
جزاك الله خير اخي الكريم
القرض من صندوق التنمية العقاري وقد قمت بسداده كاملا

konoz
25-01-2014, 11:02 AM
الامر ذا شقين اما مسألة الهبة من والدك ( النحله ) فهي لاتتم ما لم يكون والدك قد وهب الابناء الاخرين مثلها , اما مسألة القرض العقاري فالقرض بأسم والدك ومسألة سداده ففيها نظر من الناحية الشرعية اذا أقمت البينه ولكن في كل الاحوال الصلح خير مادام انكم ورثه ومادام الوالد لديه املاك فلعلك ان تقول لهم اجعلوا نصيبي من تركة والدي في قيمة الارض لاأنكم تعلمون ان القرض سددت قيمته ( وهذا من مصلحتك ) سد لباب المشاكل والصلح خير وفقكم الله وأصلح شأنكم والله اعلم .

رجائي في الله
25-01-2014, 11:50 AM
جزاك الله خير
الموضوع لم يعد في حاجة للصلح فهم لم يعملوا ذلك الا كتنغيص وتنكيد وقد رفضوا الصلح ويريدون المحكمة تقضي فيها
لذلك
أولا الهبة التي وهبني اياها والدي فقد بنيت عليها منزلا كاملا من دورين وقبل ذلك سوية الارض حتى اصبحت مكانا صالحا للبنيان وبعد ذلك سورتها و اوصلت لها الكهرباء والهاتف وأجرت المنزل ل4 سنوات وكل ذلك في عهد حياة والدي وقد سددت البنك العقاري كاملا قبل وفاته لذلك مثلما ترون
هل لي حق فيها أم لا
وهل سيحكم القضاء في خسائري أم لا
أتمنى ممن لديه علم في ذلك أن يبين ماستؤول اليه الامور فوالله انني اصبحت ملطشه في حياة والدي وبعدها فتلك الممتلكات لم تحيا الا بعرق جبيني اكثر من اخوتي الذين كانوا صغار وقتها سواء في المحاكم او في احياءها أو حفر ابارها وتحديد حدودها بالجدارن بالمعدات وغيرها على جميع الممتلكات وكان ريالي بريال والدي على السواء مناصفة فيها والان بعد وفات والدي اصبحوا يكايدونني على منزلي الذي بنيته بحر مالي وعرق جبيني في هبة اعطاني والدي
وجزاكم الله الف خير
أخوكم م ع السفياني

ابو محمد 2
25-01-2014, 02:42 PM
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
= أولاً احتفظ بجميع الفواتير وعقود المقاولات وما تكبدته من خسائر. وستحفظ المحكمة لك حقك.
= إذا كنت محيي للارض واستخرجت لها حجة استحكام باسمك وليست مفرغة من صك والدك رحمه الله لك فليس لهم عليك طريق.
= تقول في رد دعواهم: انني أحييت الارض وبنيت فيها منزلاً لي ولاسرتي واستخرجت حجة استحكام عليها برضى والدي ومباركته , ولا مسكن لي ولاسرتي سوى هذا المنزل ولم اخذ من ملك المورث شيء وقد كانت هضبة صخرية كلفتنى من المال الكثير. ولا اقر دعواهم حيث ليس لهم حق في مطالبتهم لي بما أحييته بجهدي ومالي.

ابو محمد 2
25-01-2014, 02:44 PM
يتبع: وإن كانت مفرغة من صك والدك فالارض تثمن بثمنها مع خصم ما كلفتك ويعطى كل وارث نصيبه بعد خصم نصيبك . أما ما أقيم عليها فهو ملك لك.
والله أعلم وأحكم

konoz
25-01-2014, 05:18 PM
يظهر من قولك ( وكان ريالي بريال والدي على السواء مناصفة فيها ) ان هناك شراكة بينك انت والوالد - رحمه الله -وهذه حجة عليك لاأن الورثة يريدون نصيب والدهم الذي عندك بموجب الشراكة , أعانك الله وأصلح شأنكم والله اعلم

ahmad0220
25-01-2014, 08:58 PM
الله يعينك وييسر امرك والله ياخوك ماادري وش صاير بالدنيا

عرفات تركى
26-01-2014, 01:03 PM
اضافه الى ما ذكره شيحنا ابو محمد
اذا كان لديك ما يفيد سدادك القرض فتقدم به ايضا وفى جميع الاحوال سيتخصم هذه الديون من التركه ويقسم الباقى

عرفات تركى
26-01-2014, 01:04 PM
اضافه الى ما ذكره شيحنا ابو محمد
اذا كان لديك ما يفيد سدادك القرض فتقدم به ايضا وفى جميع الاحوال سيتخصم هذه الديون من التركه ويقسم الباقى