حكم باخلاء عقار : ما هي أليه اجبار المستأجر على اخلاء الشقه العائليه

[أبو مراد]

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته

عندي استفسار بخصوص حكم باخلاء عقار (شقه عائليه )

في حال صدر حكم الاخلاء للمؤجر فكيف يتم تنفيذ الاجراء ضد المستأجر تحديدا هل يتم امهال المستأجر مهله لاخلاء العقار ام يجبر على الاخلاء فورا

سمعت كلام من ضابط في الشرطه يقول انه ما يتم الاخلاء الا عند يحصل المستأجر على شقه تناسبه من ناحيه السعر (هل هذا صحيح ؟؟)

وجزيتم خيرا

[sobeeh2005]

المادة الثانية والسبعين من نظام التنفيذ نصت على ان يكون تنفيذ إخلاء العقار بخروج المأمور إلى موقع العقار في اليوم التالي لمضي خمسة أيام من تاريخ الإبلاغ بأمر التنفيذ، ويقوم المأمور بتسليم العقار للمنفذ له، وله استخدام القوة الجبرية لدخول العقار إذا استدعى الأمر ذلك. وإذا لم يحضر من بيده العقار، أو امتنع عن تسلم المنقولات التابعة له، فتسلم هذه المنقولات إلى الخازن القضائي، ويأمر قاضي التنفيذ ببيعها في المزاد بعد شهرين ما لم يتسلمها الحائز، وتوضع القيمة في حساب المحكمة. وإذا كان المنفذ له دائنا للحائز، فتطبق أحكام هذا النظام على منقولات الحائز المدين.

ونصت اللائحة التي اصدرها وزير العدل لنظام التنفيذ رقم 5/71 ان يراعى عند دخول المساكن التي فيها نساء او اطفال الضوابط الشرعية وتسهيل مغادرتهم بما لا يعرقل اجراءات التنفيذ ويكون التنفيذ في هذه الحالة بحضور القوة المختصة.


لو على كلام الظابط ما احد طلع من اي شقة قاضي التنفيذ ينهي الامر الان

[أبو مراد]

المادة الثانية والسبعين من نظام التنفيذ نصت على ان يكون تنفيذ إخلاء العقار بخروج المأمور إلى موقع العقار في اليوم التالي لمضي خمسة أيام من تاريخ الإبلاغ بأمر التنفيذ، ويقوم المأمور بتسليم العقار للمنفذ له، وله استخدام القوة الجبرية لدخول العقار إذا استدعى الأمر ذلك. وإذا لم يحضر من بيده العقار، أو امتنع عن تسلم المنقولات التابعة له، فتسلم هذه المنقولات إلى الخازن القضائي، ويأمر قاضي التنفيذ ببيعها في المزاد بعد شهرين ما لم يتسلمها الحائز، وتوضع القيمة في حساب المحكمة. وإذا كان المنفذ له دائنا للحائز، فتطبق أحكام هذا النظام على منقولات الحائز المدين.

ونصت اللائحة التي اصدرها وزير العدل لنظام التنفيذ رقم 5/71 ان يراعى عند دخول المساكن التي فيها نساء او اطفال الضوابط الشرعية وتسهيل مغادرتهم بما لا يعرقل اجراءات التنفيذ ويكون التنفيذ في هذه الحالة بحضور القوة المختصة.


لو على كلام الظابط ما احد طلع من اي شقة قاضي التنفيذ ينهي الامر الان

جزاك الله خير على الطرح

لكن للمعلوميه الشقه مدفوع ايجارها لسته اشهرر كامله
المسأله ليست ايجار متأخر او عدم سداد

مسالأه وجود شرط يدعي فيه المؤجر وهو غير صحيح

[أبو مراد]

المادة الثانية والسبعين من نظام التنفيذ نصت على ان يكون تنفيذ إخلاء العقار بخروج المأمور إلى موقع العقار في اليوم التالي لمضي خمسة أيام من تاريخ الإبلاغ بأمر التنفيذ، ويقوم المأمور بتسليم العقار للمنفذ له، وله استخدام القوة الجبرية لدخول العقار إذا استدعى الأمر ذلك. وإذا لم يحضر من بيده العقار، أو امتنع عن تسلم المنقولات التابعة له، فتسلم هذه المنقولات إلى الخازن القضائي، ويأمر قاضي التنفيذ ببيعها في المزاد بعد شهرين ما لم يتسلمها الحائز، وتوضع القيمة في حساب المحكمة. وإذا كان المنفذ له دائنا للحائز، فتطبق أحكام هذا النظام على منقولات الحائز المدين.

ونصت اللائحة التي اصدرها وزير العدل لنظام التنفيذ رقم 5/71 ان يراعى عند دخول المساكن التي فيها نساء او اطفال الضوابط الشرعية وتسهيل مغادرتهم بما لا يعرقل اجراءات التنفيذ ويكون التنفيذ في هذه الحالة بحضور القوة المختصة.


لو على كلام الظابط ما احد طلع من اي شقة قاضي التنفيذ ينهي الامر الان

جزاك الله خير على الطرح

لكن للمعلوميه الشقه مدفوع ايجارها لسته اشهرر كامله
المسأله ليست ايجار متأخر او عدم سداد

مسالأه وجود شرط يدعي فيه المؤجر وهو غير صحيح

[راعي طلايب]

اخي الحبيب....هل صدر حكم قضائي بالإخلاء ؟؟

[أبو مراد]

اخي الحبيب....هل صدر حكم قضائي بالإخلاء ؟؟

هلا اخوي راعي الطلايب نورت الصفحه ربي يجزاك الجنه

لا لم يصدر الحكم او بمعنى اصح مدري اذا صدر او لا بسبب انه عملي نقلني الى منطقة اخرى بعيده فاللي صار اني غائب الان عن جلستين متتاليتين هي السابعه والثامنه
ولم استطع ان اوكل احد يراجع عني فحاليا مدري وش صار عليها لاني برجع قريب للمنطقة بالاجازة وبحاول اوكل احد كان الله في العون

مع العلم اني حاولت مع المؤجر يرجع الايجار المتبقي ونسلمه الشقه لكنه رفض يبي يأكل المال بالباطل

[أبو مراد]

اخي الحبيب....هل صدر حكم قضائي بالإخلاء ؟؟

هلا اخوي راعي الطلايب نورت الصفحه ربي يجزاك الجنه

لا لم يصدر الحكم او بمعنى اصح مدري اذا صدر او لا بسبب انه عملي نقلني الى منطقة اخرى بعيده فاللي صار اني غائب الان عن جلستين متتاليتين هي السابعه والثامنه
ولم استطع ان اوكل احد يراجع عني فحاليا مدري وش صار عليها لاني برجع قريب للمنطقة بالاجازة وبحاول اوكل احد كان الله في العون

مع العلم اني حاولت مع المؤجر يرجع الايجار المتبقي ونسلمه الشقه لكنه رفض يبي يأكل المال بالباطل

[راعي طلايب]

طيب سؤال اخير....هل حضرت جلسات في المحكمه او في اي جهه نظاميه كالشرطه والإماره وتم تسجيل حضورك ؟

[أبو مراد]

طيب سؤال اخير....هل حضرت جلسات في المحكمه او في اي جهه نظاميه كالشرطه والإماره وتم تسجيل حضورك ؟

نعم حضرت جلسه واحده في المحكمه وقد وقعت على محضر الجلسه

جزاك الله خيرا اخوي راعي الطلايب

[راعي طلايب]

وعلى ماذا وقعت في هذه الجلسه ؟

اذكر بالتفصيل بارك الله فيك

[أبو مراد]

أخي الفاضل راعي الطلايب أسعد الله أوقاتكم

وقعت على المحضر مذكور فيه انه الشرط الي يدعي به المؤجر غير صحيح وغير وارد اما بقيه العقد فهو صحيح

وكان رد المؤجر بأنه لدي شاهدين على ذلك وقد إلتزم باحضار الشهود في الجلسه القادمه

[أبو مراد]

جزاكم اله خيرا
أحب اضيف سؤال

ما هي مدة التنفيذ للحكم عند صدوره يعني هل ينفذ الحكم فور صدور ام يتم الامهالل لمدة ثلاين يوم للاعتراض او لكي يتسم الحكم بالقطعيه