هل هي نصب واحتيال ومن داخل المحاكم سوال للاساتذه والقانونيين الكرام

[برق هجر]

اساتذتي واخواني
احييكم بتحيه الاسلام
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته :-
قدر الله علي وبعد سنين من التعب اشتريت قطعه ارض بمساحه ٥٥٠ متر وانتظرت حتى انتهاء المخطط من التطوير والسفلته وافرغ صاحب العقار لي الارض وتم اصدار الصك وتبين فيه ان عرض الشارع لارضي ١٥متر وباشرت بتركيز الارض وكان الشارع لم يكتمل سفلتته وانهاء العرض المطلوب للشارع حيث اتضح بان عرضه خمسه امتار فقط
فهل يحق لي الشكوى والمطالبه قانونيا وهل تطول المطالبه واين لانه حطم كل امالي واحلامي وحسب علمي لا يتم بيع اي شيء من المخطط الا بعد انتهاء جميع الاعمال افيدونا جزاكم الله كل خير

[konoz]

متى كان مشتراك

[برق هجر]

قبل اسبوع اشتريتها وتم استلام مبلغ الارض في المحكمه بشيك مصدق من البنك واي تفاصيل انا حاضر وكما سبق بعد ما ركزت الارض عن طريق مكتب هندسي تبين ان الشارع لم يكن بالمساحه المذكوره في الصك

[konoz]

أنصحك بمراجعة المخطط جيدا مع المكتب الهندسي المستلم للمخطط والذي نزله على الطبيعه , لاأن التخطيط العمراني لايعتمد الشوارع في المخططاات الجديد بأقل من 15 متر , وماذكرته من شارع بعرض 5 أمتار فهذا عادة يكون طريق للمشاه بين ارضين ولايستعمل للسيارات الا اذا كان المخطط هو تهذيب لوضع قائم ( يعني مخطط عشوائي تم تهذيبه فهذا تحكمه الاملاك والوضع القائم وهذا نادر الحدوث , والله اعلم

[ابو محمد 2]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته

أولاً- تأكد من البلدية بموجب رفع مساحي عن عرض الشارع. كما أشار الاخ كنوز وفقه الله.
ثانياً- إذا تبين لك الاختلاف يحق لك إقامة الدعوى باستعادة الثمن الذي دفعته للبائع لاختلاف الوصف عما تضمنه الصك.
ثالثاً- لا تتصرف في الارض بعرضها للبيع او البناء حتى لا يسقط حقك في الرد بالتصرف.
أعانك الله وسددك

[برق هجر]

نفس المسوق للمخطط يقول انه يبي يشوف له حل علشان يكمل السفلته ويكون العرض المذكور في الصك ١٥ متر ولاكن الوعود تطول ولا راح احصل اي استجابه غير المماطله وتضييع الوقت وهذه فرصه لان المخطط جديد ويلزم بتصليحه في نظري وسبق قلت ان المخطط اخذ تصريح من البلديه بان المخطط مكتمل الخدمات علشان يفرغ ويبيع الاراضي وهل والمفروض البلديه ماتصرح الا بعد الكشف عن المخطط كامل افيدونا جزاكم الله خير

[konoz]

هناك فرق بين ان يكون عرض الشارع 15 متر ولكن ماتم سفلتته هو 5 أمتار وبين أن يكون الشارع عرضه على الطبيعه 5 أمتار فقط ؟ وضح الامر بارك الله فيك .