الاخ ابومحمد مع التحيه

[المرقاب]

السلام عليكم ورحمة الله
الاخ ابومحمد
لدي استفسار
نحن شركاء فى ارض كبيرة مساحتها 12 مليون متر وبها قصار جاء مشترى للارض بسعر قليل جدا ولكن الاغلبيه موافقون على البيع الا قليل لايريدون البيع احد وكلاء القصار يقول بأنه سوف يقيم دعوى تجبرنا على البيع فهل فى هذه الحاله نجبر على بيع نصيبنا غبنا.

[ابو محمد 2]

عليكم السلام ورحمة الله وبركاته

= لا يستطيع اجباركم فالمحكمة أحرص منكم ومنه على الغبطة ومصلحة القصار بأن يكون البيع فيه غبطة لهم. كما ان البيع أن وافقتم عليه بثمن اعلى لن يتم الا بموافقة محكمة الاستئناف.

[المرقاب]

جزاك الله خير اخى ابومحمد على هذا التوضيح.

[konoz]

القضية فيها جانبان
الجانب الاول : هو أن هناك أطراف ترغب بالبيع والبعض لايرغب وهذه محلها الشرع وقد يحكم الشيخ بالبيع اذا رأى ان هناك قصر او اصحاب حاجة يقولون مثلا ياشيخ نبي حقنا لاأننا محتاجين وفقراء ونريد الاستنفاع بنصيبنا , والذين يعارضون البيع أغنياء وليس عليهم حاجه عندئذ ( يقبل الشيخ منهم ) لاأن جوابهم فيه رفع للضرر .
والجانب الثاني : مسألة البيع وتعيين ( ناظر للوقف ) لوقف القصر , فهذه محلها الشرع والقاضي لن يأذن بالبيع أن رأى أن القيمة ليست عادلة وبالاسعار السائدة او قريبة منها , والله اعلم

[عرفات تركى]

لن يقبل القاضى البيع طالما فيه ضررا على القصر كما اجابك الاخوه
وعليك تقديم ما يفيد ان سعر الارض قليل جدا بالنسبه لثمنها الحقيقى

[المرقاب]

جزاكم الله خير جميعا ولكن نحن فى منطقة وبها مكاتب عقاريه كثيرة وسهل جدا ان تأتي بورقة من احدهم لدعم السعر الذى يقدمونه فهل اطلب من القاضي الاستعانة بأحد مكاتب التثمين المعترف بهاوجزاكم الله خير.

[عرفات تركى]

تقرير هيئة النظر الفاصل فى موضوعك
ولجحد دعواهم اطلب الشراء بنفس السعر اذا كان فيه فائده لك
واعتقد ان طلبك هذا سيغير وجه الحق فى الدعوى