قضية تركه من أثني عشر سنه أرجو المساعده

[المستعين بالله]

أخواني الكرام ،،، السلام عليكم ورحمة الله ،
تقدم شقيقي الأكبر بعد وفاة والدي رحمه الله بدعوي ضدي أنا ووالدتنا رحمها الله يطالب بتقسيم المنزل والذي هو جزء من التركة ، وعند حضوري الجلسة أخبرت القاضي أن المنزل حق مشاع بين جميع الورثة وأني أرغب في تقسيم كامل التركة ، فأجاب القاضي بالقبول وطلب بأحضار المستندات ، ولاكن تم نقل القاضي الى محكمة الأستئناف قبل الحكم في القضية ، وتم تعين قاضي أخر وطلب أحضار الصكوك للأستعلام عن سريان مفعولها ، وتم أرسال الصكوك ، وأيضآ تم نقل القاضي الى أدارة أخرى ، ولايوجد قاضي في المكتب ولم يتم تحويل القضية لمكتب أخر ، وحتى ألان القضية معلقة !!!
وفى نفس الوقت أيضآ تقدم شقيقي بدعوي أخرى منفصلة ضد عمي (شقيق والدنا) على عمارة كانت مملوكه لوالدي وعمي مناصفه وصدر فيها صك من نفس القاضي الأول الذى نقل الأستئناف بتاريخ 1430/2 ومن بنود الصك أشار القاضي الى تقسم كامل تركة الوالد رحمه الله .
السؤال ،،، هل أستطيع أن أطالب بتقسيم التركة بوجب الصك ، علمآ أنني لست مدعي ولا مدعي عليه في القضية ،،، ثانيآ هل أذهب الى رئيس المحكمة وأطالب بتحويل الصك الى هيئة النظر لتقسيم التركة ، أم ماذا أفعل جزاكم الله كل خير .

[ابو محمد 2]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
= هل في الورثة قاصر؟

[المستعين بالله]

السلام عليكم ،،، لايوجد قاصر بين الورثة ياسيدي . كما أن هناك ملاحظة وهى أن والدتنا مدعي عليها معي في القضية وقد توفيت رحمها الله والقضية معلقة . وهل هذا يؤثر في أستمرار القضية .
والف شكر ياسيدي على تجاوبك .

[ابو محمد 2]

= ما دام الحال كما ذكرت أخي الكريم فموضوعكم ليس بالصعب.
1- اجتمعوا واستعينوا بالله واتفقوا على حصر التركة , بعد أن يعرف كل منكم حصته للذكر مثل حظ الانثيين. اي سهم للذكر ونصف السهم للانثى.
2- ثم اذا قوموا بتثمين العقار من قبل مكتبين عقاريين أو ثلاثة في الحي الذي به العقار, حتى لا يدعي أحد بخس الثمن , ثم تتفقون على البيع لاعلى سعر ومن اراد من الورثة الشراء فهو أولى .
3- ثم تسيل الاملاك وتوضع في حساب باسم اثنين أو ثلاثة منكم لا ينصرف المبلغ الا بتوقيعهما مجتمعين ويوكلون على البيع والقبض , ثم يقسم المبلغ وفقاً لبيان قسمة تتفقون عليه وإن اردتم اطلاع المحكمة لإجازته فلا بأس. وهذه تسمى قسمة التراضي.
= بهذا تنهون أموركم بلا محاكم وطول انتظار لعدة شهور وربما سنوات. حيث المحاكم الآن في طور تنظيم والقضاة في حالة انعقاد دورات وتنقلات.
= القضية التي لدى القاضي تترك ولا اشكال طالما اتفقتم وبامكانكم ايضا تذهبون للقاضي الذي لديه القضية وتخبرونه انكم قسمتم قسمة تراضي وتعرضون عليه بيان القسمة وتنتهون من عنده بموافقته واجازته للقسمة.
= الوالدة رحمها لله تركت الثمن تقتسمونه أنتم ورثتها إذ لم يكن لها ابناء من زوج آخر .. والله أعلم وأحكم.
أعانكم الله وسددكم

[المستعين بالله]

سيدي الكريم أبومحمد2 السلام عليكم ،،،، الموضوع ليس كما هو سهل ، ونحن على خلاف والسبب أن شقيقي الأكبر يريد ألأستيلاء على جزء كبير من التركة ، ويقوم بتأجير منازل لنا في الرياض وأخذ الإيجارات لحسابة الخاص ، وتقدمت للحقوق المدنية للمطالبه بالإيجارات ، وطلب أخي تحويل المعامله الى المحكمة حيث ان هناك قضية منظورة في الميراث ، وتم تحويل المعاملة الى المحكمة ولم أحصل على شئي ، وتقدمت بدعوي لدي نفس المحكمة وطالب أخي بضمها للقضية المعطله ولم نحصل على شئي (( القضية المعطلة شقيقي هو المدعي ولا أستطيع متابعت القضية أو أخذ موعد )) وأي معامله أتقدم بها تضم الى القضية المعطلة والتي أصبحت مثل (( الثقب الأسود )) تبتلع كل مطالبة أتقدم بها ،،،، السؤال أخي الكريم هل أستطيع بموجب الصك الصادر عام1430 والمتضمن تقسيم كامل التركة دون أن تضم للقضية المعطلة . أو تحويلها الى هيئة النظر ، علمآ ياسيدي أنني لاأرغب في البيع وجميع الورثة أشقاء .

[ابو محمد 2]

= لا تستطيع تقسيم التركة كاملة لأن دعوى أخيك على عمك منفصلة في عمارة واحدة.
= الحل أن تتابع قضيتك المعطلة فإن لم يأتي قاضي لنظرها تقدم بطلب لرئيس المحكمة تطلب البت في قضيتكم المعلقة كما اشرت أنت.
= في حال لم تجد تجاوب تقدم لرئيس المجلس الاعلى للقضاء تشرح تأخر البت في دعواكم.
= وتطلب في دعواك قسمة الاجبار .
= بالنسبة لما يقبضه أخيك من اجارات تطلب محاسبته في كل ما قبضه ويوزع على الورثة من ضمن التركه.

[المستعين بالله]

الأخ الكريم أبومحمد2 أرجوا توضيح ماهي قسمة الأجبار ،،، وهل أجبر على البيع أم لأ ؟؟؟

[ابو محمد 2]

الأخ الكريم أبومحمد2 أرجوا توضيح ماهي قسمة الأجبار ،،، وهل أجبر على البيع أم لأ ؟؟؟

= قسمة الإجبار هي إجبار الممتنع على القسمة. وهي مهمة الحاكم الشرعي ( القاضي ) فإذا ثبت لديه ملك الشركاء وثبوت أن لا ضرر فيها أجبر الممتنع عن القسمة حكماً ولها إجراءات منها:
1- حصر التركة الثابت منها والمنقول.
2- مخاطبة ثلاثة مكاتب عقارية معتمدة عن طريق هيئة الخبراء أو مباشرة عن طريقه لتثمين العقار.
3- الاعلان عن مزاد لبيع العقار , واستلام عربون الشراء لاعلى سعر .
4- جمع المال في حساب للورثة.
5- صرف المبالغ لكل وارث حسب حصته بموجب شيك .
الجواب: نعم تجبر على البيع.