تسليم مفتاح شقة

[الرجل الاخضر]

الســـــــــــلام عليكم ورحمة الله وبركاته..........

تحياتي للجميع في هذا المنتدى التخصصي وان شاء الله ماتشوفون شر ابد.....
اريد الاستفسار بخصوص اني كنت مستأجر شقة وتم انتهاء العقد المبرم بيني وبين صاحب العقار وقمت بالاتصال بالمؤجر وابغلته باخلاء الشقة ولكنه رفض بحجة اني لم ابلغة قبل ثلاث اشهر من انتهاء العقد ورفض استلام المفتاح وتم تسليم المفتاح للحارس العمارة ولكن تفاجاءت بعد 6 اشهر ان صاحب العقار انكر تسلم مفتاح الشقة ورفع دعوة علي عن طريق الامارة.

ماهو الحل مع العلم ان العقد بيني وبين صاحب العقار انتهاء بتاريخ اخر يوم وشهر في السنة الميلادية ولا يوجد اي مستحقات مالية على!

و جزاكم الله كل خير.............

[العقل المدبر]

هل يوجد بند يشرط اخطار صاحب العقار قبل خروج المستأجر بثلاث اشهر ؟

اذا كنت مستأجر عن طريق مكتب عقار كان الافضل تسليم الشقة له

[سعد الهوارى]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
اولا) هل مدرج ضمن بنود العقد انه فى حاله انتهاء عقد الايجار المحدد المده اخطار احد الطرفين بانهاء العقد من عدمه وفى حالة عدم الاخطار اصبح ذلك مجددا لمده اخرى ام لا ؟؟؟؟
ثانيا) كان يجب عليك تسليم مفتاح الشقه عن طريق مغفر الشرطه لاثبات ذلك ودليل على التسليم لان ممكن يؤثر على الحارس ويكون كلام الحارس من مصلح المؤجر
ثالثا) اذا كان عقد الايجار محدد المده بدون اخطار تتجه الى الاماره وترفق لهم صوره من عقد الايجار وحديثك يكون ان العقد انتهى وانا غير مسئول عن تمديد مده اخر وتم تبليغه عن طريق الحارس الا انه تعند
ربنا يوفقك
تحياااااااااااااتى

[الرجل الاخضر]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
اولا) هل مدرج ضمن بنود العقد انه فى حاله انتهاء عقد الايجار المحدد المده اخطار احد الطرفين بانهاء العقد من عدمه وفى حالة عدم الاخطار اصبح ذلك مجددا لمده اخرى ام لا ؟؟؟؟
ثانيا) كان يجب عليك تسليم مفتاح الشقه عن طريق مغفر الشرطه لاثبات ذلك ودليل على التسليم لان ممكن يؤثر على الحارس ويكون كلام الحارس من مصلح المؤجر
ثالثا) اذا كان عقد الايجار محدد المده بدون اخطار تتجه الى الاماره وترفق لهم صوره من عقد الايجار وحديثك يكون ان العقد انتهى وانا غير مسئول عن تمديد مده اخر وتم تبليغه عن طريق الحارس الا انه تعند
ربنا يوفقك
تحياااااااااااااتى

شكرا لكم على الرد السريع
بخصوص العقد لا يوجد شروط محددة والعقد عبارة عن ورقة بيضاء A4 موقعة بيني وبينه فقط و بداية الايجار من اول السنة الى نهاية السنة فقط!
هل اقوم بزيارة للامارة والادعاء عليه او اني اتركه واحتسبها عند الله............
ماذا لو تكرر ادعا الشخص علي اكثر من مرة ماهو الاجراء المتبع في حماية حقي ضده.
تحياتي لكم........

[العقل المدبر]

لازم تدافع عن نفسك بعدم حضورك قد يضعف موقفك
احضر وقدم دفوعك .. بانك اتصلت عليه ولم يحضر لاستلام مفاتيح الشقة
وقد سلمتها لحارس العمارة

اذا كان يطالب بمده الاجار بحجه عدم تسلمه المفاتيح
اذا استطعت معرفه هل تم تاجير الشقة بعد خروجك منها مباشرة هذا مهم
كيف يطالب وهو مأجر الشقة . اذن يعلم بانني خرجت من الشقة وتم تسليم المفاتيح

[فههد]

اخى العزيز
حياك الله


الذى اعرفه ان العقد اذ انتهى لا يحق صاحب المنزل مطالبتك اذ تركت الشقه و نقلت عفشك مع نهايه الععقد حيث ان المدة انتهت و لم يتم التجديد
حيث ان العقد له بدايه و نهايه و المطالبه الماليه تنتهى بنهايه العقد
اما بخصوص ذالك كان عليك تسليم المفتاح للمكتب العقارى لذى عنده المكاتبه و التسجيل

عموما لا عليك مادام المده انتهت و انت خارج العقار ولم يتم التجديد
و الله الموفق

[الرجل الاخضر]

تم تسليم المفتاح للحارس عند نهاية العقد ! هذه المشكلة وليس هناك التزامات مالية هو يدعي علي باني لم اسلم المفتاح له شخصياً مع العلم اني استلمت المفتاح من الحارس عند الاستأجار وعند تسليم الشقة سلمته للحارس.
هل هناك مسائلة قانونية ضدي وكيف قام برفع دعوة دون عقد ؟

[الرجل الاخضر]

اخى العزيز
حياك الله


الذى اعرفه ان العقد اذ انتهى لا يحق صاحب المنزل مطالبتك اذ تركت الشقه و نقلت عفشك مع نهايه الععقد حيث ان المدة انتهت و لم يتم التجديد
حيث ان العقد له بدايه و نهايه و المطالبه الماليه تنتهى بنهايه العقد
اما بخصوص ذالك كان عليك تسليم المفتاح للمكتب العقارى لذى عنده المكاتبه و التسجيل

عموما لا عليك مادام المده انتهت و انت خارج العقار ولم يتم التجديد
و الله الموفق


لم استأجر العقار من مكتب عقاري بل مباشرة من المؤجر.

[سعد الهوارى]

اخى الفاضل كما ذكر الاخ المدبر لازم تدافع عن نفسك واضيف فيك تستشهد بجيرانك انك تركت الشقه من وقت مضى وهذا فى حد ذاته قرينه قاطعه ضده
وتذهب الى الاماره وتعطى لهم صوره من العقد وتطلب من الاماره حفظ حقك فى كا ما يدعيه ضدك هذا المؤجر
العقد يكون منه نسختين نسخه مع المؤجر ونسخه مع المستاجر
تحياااااااااتى

[الرجل الاخضر]

شكرا لكم على الردود والتجاوب السريع تحياتي لكم...............

[البرنسيسة مي]

اللهم اني اسالك خشيتك في الغيب والشهادة واسالك كلمة الحق في الرضا والغضب واسالك القصد في الغنى والفقر
http://prokr.com/furniture-moving-company-qassim/ (http://prokr.com/furniture-moving-company-qassim/)
http://prokr.com/furniture-moving-company-al-madina/ (http://prokr.com/furniture-moving-company-al-madina/)
http://prokr.com/furniture-moving-company-buraidah/ (http://prokr.com/furniture-moving-company-buraidah/)
http://prokr.com/furniture-moving-company-tabuk/ (http://prokr.com/furniture-moving-company-tabuk/)
http://prokr.com/furniture-moving-company-hafar-al-batin/ (http://prokr.com/furniture-moving-company-hafar-al-batin/)

[الرجل الاخضر]

لازم تدافع عن نفسك بعدم حضورك قد يضعف موقفك
احضر وقدم دفوعك .. بانك اتصلت عليه ولم يحضر لاستلام مفاتيح الشقة
وقد سلمتها لحارس العمارة

اذا كان يطالب بمده الاجار بحجه عدم تسلمه المفاتيح
اذا استطعت معرفه هل تم تاجير الشقة بعد خروجك منها مباشرة هذا مهم
كيف يطالب وهو مأجر الشقة . اذن يعلم بانني خرجت من الشقة وتم تسليم المفاتيح

اخي الكريم عملت بنصيحتك روحت لهم ودافعت عن نفسي وعملت اخلاء طرف للشقة وكتبت بالضبط ان المالك رفض استلاك العقار نهاية العقد وسلمت المفتاح للحارس ووقعت على ذلك وايضا لا يوجد اي التزمات مالية على.........هل هذا الاجراء صحيح.

حسبنا الله ونعم الوكيل والحمدلله على كل شي..........

[العقل المدبر]

احسنت .. هل اطلعت على شكواة بماذا يطالب وسبب شكواة ؟

[الرجل الاخضر]

احسنت .. هل اطلعت على شكواة بماذا يطالب وسبب شكواة ؟

بارك الله فيك......اطلعت على شكواه انه لم يستلم مفتاح الشقة فقط ويريد المفتاح ..........

[العقل المدبر]

مافعلته هو الصواب دفعت شكواه ونفيت تهمته
توقعاتي بان ينتهي الموضوع عند هذا الحد
في حال جد جديد اكتب لنا وانا والاساتذه في خدمتكم لتقديم المشوره