انكار الاتعاب بعد انتهاء المعاملة

[هبس]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
تم الاتفاق بيني وبين شخص على ان اسعى له في معاملة نزعه ملكية عقار على ان يقوم بعمل وكاله خاصه بالمعاملة وذفع 25% من قيمة التعويض كاتعاب علماً انني لم اوثق هذا الاتفاق لوجود صلة قرابه بيني وبينه وكان يقول دائماً (انت فصل وانا البس).
وعند انتهاء المعاملة انكر الاتفاق الذي بيني وبينه
كيف اثبت حقي جزاكم الله خير

[المحامي المظفر]

أعانك الله وسهل عليك

هل لديك شهود من الممكن أن يشهدوا بهذه الواقعة ؟

[هبس]

أعانك الله وسهل عليك

هل لديك شهود من الممكن أن يشهدوا بهذه الواقعة ؟

اشكرك على اهتمامك
ولكن اريد ان اوضح لك ان المبلغ موجود لدي في حساب البنك ورفض استلام المبلغ بدون احتساب نسبة 25%
وقد رفع قضية ضدي في المحكمة يطالب بالمبلغ بالكامل.
طلب مني القاضي ان اوضح الرد في الجلسه القادمه مكتوب
فكيف ادافع عن نفسي؟
علمــــاً انني قلت للشيخ انني مستعد لدفع المبلغ بعد خصم 25% حسب الاتفاق علماً انني لا املك المبلغ بالكامل.
السؤال هل الوكاله تعتبر اتفاق؟
هل يحق لي طلب من المحكمه ان يحلف على المصحف(اليمين)وماذا لو رفض؟

مع تحياتي لك سيدي الفاضل.

[konoz]

تدفع له كامل المبلغ , اما مطالبتك بالاتعاب فهذا بقضية اخرى تقيمها عليه وعليك البينه , والله اعلم .

[راعي طلايب]

.......................مكرر

[راعي طلايب]

الوكاله تعتبر عقد عمل....ولكن لاتثبت لك الاتعاب التي حددتها انت....تخضع اتعابك الى مايمسى بـ أجرة المثل...أي تقدر اتعابك عن طريق اهل الخبره وحسب الجهد الذي بذلته.


بمعنى...لك اتعاب ولكن تحدد حسب جهدك وبالعمل الذي وكلت به....هذا في حالة انك لم تكتب معه عقد....ولايوجد لديك شهود يشهدون لك انه أقر لك بالـ 25%.


اطلب من فضيلة القاضي وبطلب عارض ان يجري المقاصه الشرعيه بين حقه وبين اتعابك....ويدخل فيها ايضا اهمية الدعوى - بالاضافه للجهد الذي بذلته - والنتيجه التي حققتها لموكلك.

[المحامي المظفر]

اشكرك على اهتمامك
ولكن اريد ان اوضح لك ان المبلغ موجود لدي في حساب البنك ورفض استلام المبلغ بدون احتساب نسبة 25%
وقد رفع قضية ضدي في المحكمة يطالب بالمبلغ بالكامل.
طلب مني القاضي ان اوضح الرد في الجلسه القادمه مكتوب
فكيف ادافع عن نفسي؟
علمــــاً انني قلت للشيخ انني مستعد لدفع المبلغ بعد خصم 25% حسب الاتفاق علماً انني لا املك المبلغ بالكامل.
السؤال هل الوكاله تعتبر اتفاق؟
هل يحق لي طلب من المحكمه ان يحلف على المصحف(اليمين)وماذا لو رفض؟

مع تحياتي لك سيدي الفاضل.

أعانك الله والأخ راعي طلايب أجابك إجابة جيدة لكن في حال عدم توافر الشهود عليك أن تسلمه المبلغ والقاضي يحكم لك بأجرة الاتعاب بذلك لكن بعد تقدير أجرة المثل في هذه الحالات

والله أعلم

وفقك الله

[هبس]

اشكرك على اهتمامك
هل يحق لي طلب من المحكمه ان يحلف على المصحف(اليمين)وماذا لو رفض؟

مع تحياتي لك سيدي الفاضل.
الاخوه راعي طلايب ،المحامي المظفر ،konoz
اشكركم على تعاونكم واهتمامكم ووقتكم الثمين وجهودكم مشكورة.

اتمنى الاجابه على السؤال هل يحق لي طلب من المحكمه ان يقسم الموكل على اليمين؟
علماً ان هذه القضية منزوع ملكيتها منذا اربعين سنه وقد اصدرت لها صك جديد بدل فاقد وصرفت بعض الاكراميات لاستخراج الحق،يعني انني بذلت جهداً كبير كما طالبت بتشكيل لجنه لإعادة التثمين حيث كان التثمين900 الف وحصلت على تثمين جديد2000000 مليونين
كما انه كان موافق على التثمين الأول 900000 تسعمائة الف ولكن يا سبحان الله عندما صدر الشيك بمبلغ مليونين تغيرت النفوس.
يعني الآن استطيع دفع المبلغ بعد خصم 25% اما المبلغ بالكامل فلا استطيع.
وماذا لواصريت على موقفي ماهو حكم القاضي؟
افيدوني جزاكم الله خيراً.

[konoz]

الحقيقة أنا يراودني الشك أن القضية قد تأخذ اتجاه اخر , لسبب بسيط أنت وكيل على أنجاز المعامله وهو يطالبك بتسليمه الشيك فأيهما اول ؟

[هبس]

الحقيقة أنا يراودني الشك أن القضية قد تأخذ اتجاه اخر , لسبب بسيط أنت وكيل على أنجاز المعامله وهو يطالبك بتسليمه الشيك فأيهما اول ؟
جزاك الله خير konoz
انا ماعندي مشكلة اسلمه المبلغ بعد خصم الاتعاب!
طيب كيف تقدر طال عمرك اجرة المثل لوطلبت منك ان تقدر النسبه في مثل هذه المعاملات؟

[konoz]

جزاك الله خير konoz
انا ماعندي مشكلة اسلمه المبلغ بعد خصم الاتعاب!
طيب كيف تقدر طال عمرك اجرة المثل لوطلبت منك ان تقدر النسبه في مثل هذه المعاملات؟
كما ذكرت لك ان دعواه هي تسليمه الشيك وإذا لك دعوى اقمها عليه بعد الفصل في القضية والله اعلم

[المحامي المظفر]

جزاك الله خير konoz
انا ماعندي مشكلة اسلمه المبلغ بعد خصم الاتعاب!
طيب كيف تقدر طال عمرك اجرة المثل لوطلبت منك ان تقدر النسبه في مثل هذه المعاملات؟

تقدير الأتعاب بأمثال هذه القضايا من اخصتصا اهل الخبرة وهيئة النظر هي من تحدد بعد الكتابة والاستفسار عن التقدير , واحتمال أن يُقال لك بأي حق أن يتم احتساب هذه النسبة 25% من قيمة العقار , بينما الدلالة المعروفة لديهم لا تتعدى 2.50% من قيمة العقار الإجرة المعروفة لديهم ؟

فالذي أراه تسليمه المبلغ لكي تتجنب الخوض بمسألة أنه ينكر حقك بالكلية , ولك أن تقيم عليه دعوى اخرى ومطالبته بنص الوكالة المشار إليها بقيمة الأتعاب أجرة المثل في هذه الأمور فقط !
وفقك الله وأعانك