المساعد الشخصي الرقمي

مشاهدة النسخة كاملة : استشاره ضد ادراة التربية والتعليم لرفع الضرر من استاجر المبني المجاور لبيتنا ليكون مدرسة ثانويه بنين



ابو عبدالله الحربي
10-05-2014, 02:41 PM
السلام عليكم وحمة الله وبركاته
الشكر لك القائمين على هذا المنتدى والقصه مختصره واتمني ان اجد مايفيدني
اخبرنا جرانا العزيز انه قام في تأجير بيته الملاصق لبيت والدتي لإدارة التربية والتعليم ليكون ثانوية بنين , هنا بدئت القضيه, قمنا في الاعتراض لدى ادراة التربيه والتعليم وقالو انهم قد وقعو معه العقد نهائي وهم يكذبون وانتهي الموضوع ولا يمكن فسخ العقد الا من قبل الامارة او ديوان المظالم, تقدمنا للامارة وتم تحويل معاملاتنا لنفس ادراة التربيه والتعليم بتحويلها لديوان المظالم , تقدمنا لديون المظالم لرفع الضرر عنا عوائلنا وبيتنا من ثانويه البنين , تم قبول دعوانا وجلسنا عدة جلسات ضد ادراة التربيه والتعليم .
جميع ردود ادراة التربيه والتعليم لا يتطرقون الى القضيه وهي رفع الضرر عنا .( هل هذا من صالحي ؟)
قدم محامي ادراة ادراة التربيه والتعليم صوره من العقد المدبئي والنهائي للبيت وتبين اننا اعتراضنا على اقامه المدرسة لنا بعشر ايام اي قبل ان يقوم صاحب البيت في اجراء اي تعديل على بيته
وتم توقيع العقد النهائي بعد جلستين ضد الادراة التربيه والتعليم في الديوان.
سئوالي ( هل العقد المبدئي ملزم للجهة الحكوميه في الايجار ؟) و ( اذا كان هناك قضيه ولم يتم اصدار الحكم هل يجور لإدراة التربيه توقيع العقد النهائي كانهم لا يبالون وضامنين الحكم لصالحهم ؟)( وهل يعتبر التوقيع اثناء الجلسات تعسف في استخدام السلطه من قبل ادراة التربيه والتعليم وفرضه على ديوان المظالم او محاوله منهم لصدور الحكم لصالحهم وهل يجوز ان اذكر في لئحتي هذا الكلام؟)
ارجو افادتي في اسرع وقت والله يعلم ان بيتنا يسنكه ارملتين وذوي احتياجات خاصه وبنات قصر ونخاف عليهم من الثانويه وكما تعلمون ان طلاب الثانويه في مرحلة مراهقه وازعاجهم لا يتحمله احد
وافيدكم ان صاحب الارض الذي اشترينا وقمنا في بناء البت عليه هو ايضا صاحب البيت الذي يريد تأجيره على ادراة التربيه والتعليم
نحن في زمن الجار الله اعلم تقديم الاذا له اسهل من تقديم الشاي الله يعطينا جار افضل منه انشالله

ابو عبدالله الحربي
11-05-2014, 07:40 AM
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته


اسعد الله صباح الجميع بالخير والمسرات


تكفون ابي رد

عرفات تركى
11-05-2014, 08:53 AM
العقد الابتدائى يدلل على رغبة الادارة فى الاستئجار وهذا يكفى

ابو محمد 2
11-05-2014, 09:05 AM
= هل بيته ملاصق لبيتك أي الجدار في الجدار أم بينهم شارع ؟

سعد الهوارى
11-05-2014, 09:12 AM
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
اخى الفاضل نظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه
حيث انه جاء فى المادة الثالثة عشرة :-
ينتهي عقد الإستئجار في إحدى الحالات التالية :-
أ - إنتهاء المدة المُتّفق عليها في العقد وعدم رغبة الجهة المستأجرة في تجديده
أو تمديده .
ب - إذا أصبح العقار غير صالح للإستعمال بسبب عيوب في الإنشاء أو لخطورته .
ج - إذا ثبت أن المؤجر قد شرع بنفسه أو بوساطة غيره , بطريق مباشر أو غير مباشر في رشوة أحد موظفي الجهة المستأجرة .
د - إذا إقتضت المصلحة العامة إنهاء العقد .
حاول ان تستند الى الفقره د من الماده على اعتيار ان المصلحه العامه تقتضى اخلاء المبنى وذلك خوفا من وقوع خطر مستقبلى والخطرهذا محتمل الحدوث وان تشرح فى دعواك ما نوهت عنه فى استشارتك
تحياااااااااااتى

ابو عبدالله الحربي
11-05-2014, 12:47 PM
الشكر للجميع
نعم اخويه ابو محمد البيت ملاصق بينه وبين بيتنا جدار واحد فقط .
الاخ سعد الشكر لك سوف استعمل الفقره د والله كريم

الاخ عرفات على كذا العقد المبدئي غير ملزم هل يوجد نظام او مادة تدل على ذلك

لكن سئوالي تم توقيع العقد النهائي بعد حضور جلسه من قبل مندوب ادراة التعليم في ديوان المظالم ( هل يجوز لإدارة التربية والتعليم توقيع العقد قبل صدور الحكم وهناك جلسات قائمه ضد هذا العقد ؟)

الشكر للجميع واستفدت منكم والله يوفقكم واتمني الاجابه على باقي اسفسارتي

عرفات تركى
11-05-2014, 04:05 PM
الشكر للجميع
نعم اخويه ابو محمد البيت ملاصق بينه وبين بيتنا جدار واحد فقط .
الاخ سعد الشكر لك سوف استعمل الفقره د والله كريم

الاخ عرفات على كذا العقد المبدئي غير ملزم هل يوجد نظام او مادة تدل على ذلك

لكن سئوالي تم توقيع العقد النهائي بعد حضور جلسه من قبل مندوب ادراة التعليم في ديوان المظالم ( هل يجوز لإدارة التربية والتعليم توقيع العقد قبل صدور الحكم وهناك جلسات قائمه ضد هذا العقد ؟)

الشكر للجميع واستفدت منكم والله يوفقكم واتمني الاجابه على باقي اسفسارتي

يفهم من كلامى أن العقد ملزم
لأن العبره بالطعن على القرار الادارى تاريخ العلم
فطالما أن العقد الابتدائى تم العلم من برغبه الاداره وسعيها الى توقيع اتفاق نهائى فهو ملزم
والله اعلم

ابو عبدالله الحربي
11-05-2014, 06:14 PM
الاخ عرفات يسعد لي مساك

والله ماعاد ينعرف لادارة التعليم المشكله المؤجر له علاقات معاهم بعد ماوقع العقد المبدئي واعترضنا على قرب المدرسة لبيتنا وملاصقته له وثانوية بنين وتفتح المدرسه والبيت على شارع واحد تم ايقاف المؤجر من العمل واجراء اي تحديث في بيته ثم خلال مدة الايقاف كان جميع الجيران الي ملاصقين لنا وله ومعارضين خلال هذه المده قام في جاهيات لهم ليتنازلو عن اعتراضهم على المدرسه في بيته ولم يبقي الا نحن عندها سمح له في اجراء التعديل ولم ينظر في دعوانا واعتراضنا حتي واصلنا فيها للاماره ثم الاماره امرت بتحويلها لديوان المظالم بحكم انه جهه شرعيه
عندها لم يتم التوقيع معه النهائي الا بعد جلسه في الديوان او جلستين تم التوقيع النهائي

والشرع يلزم بإزالة الضرر والله اعلم ولا نعلم مايحدث هل مافعلو من توقيع العقد النهائي مع توجيه الاماره بتحويلها للاماره والجلسات ولم تنتهي
هل توقيعهم كتوقة حجه لهم انهم وقعوا ويلزمون الديوان في الحكم لهم

ولكن في العقل اذا وقعت مبدئي وهناك معارضه وقضيه قائمه في محكمه لماذا اوقع العقد النهائي والعقد المبدئي غير ملزم , او اوقع النهائي حتي افرض الحكم من صلاحي , او اوقع النهائي حتي يستفيد صاحب البيت المؤجر بحكم علاقته في الادراة ,
والله لا نعلم لكن الثقه موجوده في القضاء والحمدالله ذا الي مطمني
لكن الحكم يصدر على الحجج ولوائح الاعتراض والله يعين

اتمني وضحت شي لكم
والشكر لكم جميعا

ابو عبدالله الحربي
12-05-2014, 11:46 AM
السلام عليكم ورحمة الله

يسعد لي صباحكم جميعا

بحكم خبرتكم في مجال المحاماه

اتمني الرد

هل انا مع حق
وهل علينا ضرر من ثانويه البنين الملاصقه لبيتي

ابو عبدالله الحربي
12-05-2014, 11:49 AM
نسيت الله يلعن ابليس

اخر سئوال

هل هناك مصلحة عامه من استئاجر البيت ويوجد متضرر مع العلم ان هناك خيارات غير هذا البيت

ومصلحتي انا تعتبر بحكم العامه او بحكم الخاصه

وهل درء المفسده في هذا الوضع مقدم على جلب المصلحة