لو تكرمتو مساعدة في بنود عقد طويل مدى

[عبدالله الشمري]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ..
مساء الخير ..
اتمنى منكم مساعدتي في بنود إيجار طويل مدى 5 سنوات
لمبنى كبير
قرأت الكثير ولكن اتمنى من من لديه الخبرة مساعدتي فيه وتذكيري ببعض البنود الهامة والدقيقه
لان الايجار سيكون لكامل العقار
ومن ناحية الإصلاحات والصيانه تكون على المستأجر وكل شي عليه
وتم الاتفاق على ذلك شفهيا ..

انتظر آرائكم ومساعدتكم لي .. وجزاكم الله خيرا..

[ابو محمد 2]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
إذا لديك نسخة من أي عقد إجار أطرحها وسنضيف عليها ونعدل ليكون في مصلحتك.

[عبدالله الشمري]

عقد إيجار
اسم صاحب العقار ........................ اسم الحارة .................. نوع العقار ........................
اسم المستأجر.................................. ............................... رقم الهوية........................
رقم الحفيظة ........................ جهة الإصدار ................. التاريخ ...................................
مدة الإيجار خمس سنوات من تاريخ ........................ حتى تاريخ ........................
قيمة الإيجار السنوي
ويقوم المستأجر بدفع مبلغ وقدره ........................ كل ........................ ويكون الدفع مقدماً بموجب إيصــال سداد.

1- على المستأجر تسليم العقار عند الانتهاء منه وهو في حالة سليمة كما استلمه وأي ضرر بالعقار يلزم المستأجر إصلاحه
2- على المستأجر إذا قام بتركيب أي أعمــــال إضافية بالعقار أو ديكور ,يكون من نصيب المالك وليس له الحق في المطالبة بالتعويض عنه.
3- يترتب على المستأجر تسديد استهلاك الكهرباء والماء حين المطالبة بها عن طريق المالك أو عن طريق التسديد لذوي الاختصاص , وإذا لم يقم بتسديدها فللجهة المختصة الحق بقطع الماء والكهرباء , ويكون استرجاعها على حسابه الخاص ولا يحسم من الإيجار , ويكون هناك تأمين على الماء والكهرباء بمبلغ وقدرة (................................................. .........)
4- لا يحق للمستأجر أن يقوم بتأجير العقار أو جزء منه إلا بعد موافقة المالك خطياً
5- استلم المستأجر العقار وهو بحالة سليمة وذلك قبل التوقيع .
6- في حالة إصلاحي لأي شيء في المأجور من ديكور وأبواب وبلاط وما أشبة ذلك لصالح المالك وليس له حق المطالبة بالتعويض عنه .
7- إذا تأخر المستأجر عن دفع الإيجار في المواعيد المحددة فللمالك الحق في أن يلزمه بدفع الأجــــــــــــرة وله الحق بإقامة دعوى ضده وللمالك أيضا الحق في أن يفسخ العقد.
8- يلتزم المستأجر باستعمال المأجور في الغرض الذي خصصت له أو الغرض الذي أجرت من أجله.
9- في حالة قيام المستأجر باستخدام المأجور في فعل مناف للآداب أو النظام العام فان من حق المالك فسخ عقد الإيجار دون إذن من القضاء .
10- يلتزم المستأجر بسداد كامل الأجر المتفق عليه للمدة في حال إخلاله بفترة العقد المتفق عليها .
11- الصيانه تكون على حساب المستأجر (سباكة وكهرباء وغيرها)