استشارة

[ابو قداح]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
يسرني ويشرفني الانضمام اليكم
ويسعدني استشارتكم فلدي ارض عن والدي وله شريك مناصفه فيها منذ ثلاثين عام
ولأنه يريد بيع حصته فيها الان اردت تقديم دعوى عليه بتعويضي عن استخدامه للأرض طيلة ثلاثين سنة بإنشاء عماره واسطبل للخيل عليها دون ان يدفع مقابل لوالدي طيلة شراكتهم فهل يحق لي ذلك ؟

[العقل المدبر]

هل والدك موافق بأن يسمح له بأن يستفيد من حصته في الارض ؟
اذا كان سامح لشريكة بالاستفادة من حصته فلا يحق لك المطالبة

واذا لم يسمح له يحق لك المطالبة مع ان الشريك يستطيع الدفع
بان والدك يعلم ولم يمانع والدليل سكوته طوال الثلاثون عاما

الافضل ان تشترون حصته في الارض او يشتري حصتكم

[عرفات تركى]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
يسرني ويشرفني الانضمام اليكم
ويسعدني استشارتكم فلدي ارض عن والدي وله شريك مناصفه فيها منذ ثلاثين عام
ولأنه يريد بيع حصته فيها الان اردت تقديم دعوى عليه بتعويضي عن استخدامه للأرض طيلة ثلاثين سنة بإنشاء عماره واسطبل للخيل عليها دون ان يدفع مقابل لوالدي طيلة شراكتهم فهل يحق لي ذلك ؟

اذا كانت الشراكة ثابته يمكنك اقامة دعوى
الحقوق لا تسقط التقادم وهايك عبء الاثبات
لكن ما هو سر عدم مطالبه ابيك له ؟؟؟

[محامي مبتدئ]

اذا كان والدك عايش فهو من يقرر في طلب التعويض او عدمه

اما بخصوص بيعه للجزء الخاص به فيحق لوالدك ان يشتريه بسبب شراكتهم

ولايسمح لاحد بالدخول في الارض

[علاء عادل]

بالنسبة لاستعمال الشريك للمال الشائع فلقد أجاز المشرع استعمال المال الشائع من قبل الشريك طالما لا يلحق باستعماله ضرراً للشركاء الآخرين . أي حقه في استعمال المال مقيد بعدم الإضرار بالآخرين كما انه إذا استعمل الشريك المال الشائع دون الاعتراض من الشركاء الآخرين اعتبر نائباً عنهم فإذا حصل على فائدة من استعمال المال فعليه أن يدفع حصص الفائدة التي تعود إلى الشركاء الآخرين إذا استعمل الشريك المال الشائع وعادت منه منفعة فعلى الشريك أن يدفع حصص الشركاء الآخرين من المنفعة فلا يجوز له أن يستأثر بالمنفعة الناشئة من استعمال المال إذا استعمل المال استعمالاً عادياً وتسبب بضرر فيتحمله لوحده بالنسبة لإدارة المال الشائع

[سعد الهوارى]

كفيت ووفيت يامعالى المستشار علاء رسلان الله يجزاك خيرا
ليس فى الامكان ابدع مما كان
تحياااااااتى

[علاء عادل]

تحياتى لك معالى المستشار سعد بك الهوارى شرف لى صحبتكم الكريمه وتحياتى للمستشار عرفات تركي