استشارة قانونية رحم الله والديكم

[محامي مبتدئ]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
واسعد الله جميع اوقاتكم
اخواني أهل الخبرة ومن لهم باع طويل في المرافعات القضائية

توجد أرض مشاع لعدد كبير من الأشخاص وهم من عائلة واحدة
وكان فيها وكيل يطالب فيها ,,
وخلال فترة مطالبته بهذه الأرض ضد اكثر من شخص وكذلك من البلدية

حصل ان باع الوكيل جزء يسير من طرف الأرض بموجب وكالة خمسة اشخاص من الورثة التي كانت معه
واستلم جزء من القيمة كعربون ,, ولكن المشتري جلس يماطل عشر سنوات ,,
وعندما تم توكيلي من قبل وكيل الورثة قمت بمطالبة المشتري حتى تم دفع باقي القيمة المتفق عليها بينه وبين الوكيل السابق ,,
ومن ثم قمت بتوزيع المبلغ على الورثة جميعهم ,,
منهم من استلم نصيبه بطيب خاطر
ومنهم من استلمها على مضض
ومنهم من رفض استلام نصيبه

والأن وبعد أن قام كل الورثة بتوكيلي لتكملة مشوار المطالبه بأرضهم ومن ضمنهم الوكيل السابق

أحسست أن بيع ذلك الجزء من الأرض حصل فيه غبن ,,,,
حيث ان قيمة الأرض الحقيقي اكثر بأضعاف الأضعاف عن قيمة بيعها
فهل يحق لي رفع قضية على المشتري بسبب ان الورثة لايرغبون البيع

ام ارفع قضية غبن ؟
حيث ان الوكيل السابق لم يكن لديه من الموكلين سوى خمسة اشخاص
اماالان فعندي اكثر من توكيل 70 شخص

ارجوا توجيهي لما ترونه مناسب حسب خبرتكم
وجزاكم الله عنا خير الجزاء

[محامي مبتدئ]

سبحان الله وبحمده
عدد خلقه وزنة عرشه ورضى نفسه ومداد كلماته

[ابو محمد 2]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته

= الذين رفضوا قبض المبلغ تقيم عن دعوى الغبن .
= والذين لم يوكلوا ولم يبيعو يحق لهم طلب الشفعة .
أعانك الله وسددك

[ابو محمد 2]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته

= الذين رفضوا قبض المبلغ تقيم عنهم دعوى الغبن .
= والذين لم يوكلوا ولم يبيعو يحق لهم طلب الشفعة .
أعانك الله وسددك

[محامي مبتدئ]

جزاك الله خيرا يا ابا محمد
وبارك الله فيك
شكرا لتجاوبك ورحم الله والديك

[konoz]

عليكم السلام ورحمة الله وبركاته وبعد : لايجوز لكم المطالبة أبدا , لاان البيعة صحيحة وتمت من وكيل سابق بوكالة سارية المفعول , اما قولك ان بعض الورثة لايرغبون بالبيع فلا يعتد به لاانهم وكلوا والوكيل تصرف بموجب وكالته ولم ينكر احد التصرف في وقته , اما قولك " الغبن " فلا محل له لاأن البيع تم قبل عشر سنوات ودعوى الغبن تتم في وقتها وليس بعد عشر سنوات , اما قولك " أحسست أن بيع ذلك الجزء من الأرض حصل فيه غبن " فهو قولك ولست صاحب حق فيه , وانصحك بتقوى لاانك قلت ماليس لك بحق , والله اعلم .

[ابو محمد 2]

عليكم السلام ورحمة الله وبركاته وبعد : لايجوز لكم المطالبة أبدا , لاان البيعة صحيحة وتمت من وكيل سابق بوكالة سارية المفعول , اما قولك ان بعض الورثة لايرغبون بالبيع فلا يعتد به لاانهم وكلوا والوكيل تصرف بموجب وكالته ولم ينكر احد التصرف في وقته , اما قولك " الغبن " فلا محل له لاأن البيع تم قبل عشر سنوات ودعوى الغبن تتم في وقتها وليس بعد عشر سنوات , اما قولك " أحسست أن بيع ذلك الجزء من الأرض حصل فيه غبن " فهو قولك ولست صاحب حق فيه , وانصحك بتقوى لاانك قلت ماليس لك بحق , والله اعلم .
أصبت رعاك الله وسددك حيث أخطأت أنا استغغر الله وأتوب إليه.
حتى الشفعة لها مدة من ناريخ العلم أما وقد مضى عشر سنوات فقد سهى علي واتفق معك في الرأي.

[محامي مبتدئ]

عليكم السلام ورحمة الله وبركاته وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
وبعد : لايجوز لكم المطالبة أبدا ,

لاان البيعة صحيحة وتمت من وكيل سابق بوكالة سارية المفعول ,لم يكن لديه توكيل من جميع افراد العائلة فقط من خمسة اشخاص اما قولك ان بعض الورثة لايرغبون بالبيع فلا يعتد به لاانهم وكلوا والوكيل تصرف بموجب وكالته من لم يرغب بالبيع لم يكن موكل في ذلك الوقت
ولم ينكر احد التصرف في وقته , كثير منهم انكر ذلك ولكن لعدم دعمهم للوكيل طيلة فترة مطالباته هو مادعاهم للسكوت
اما قولك " الغبن " فلا محل له لاأن البيع تم قبل عشر سنوات ودعوى الغبن تتم في وقتها وليس بعد عشر سنوات , منكم نستفيد بهذه النقطه فلا اعلم كم المده التي يحق للبائع رفع قضية الغبن
اما قولك " أحسست أن بيع ذلك الجزء من الأرض حصل فيه غبن " فهو قولك ولست صاحب حق فيه ,نعم قولي وأنا الأن وكيل للعائلة كامله ولدي وكالات لجميع افراد العائلة وكذلك انا ابن احد الورثة فلماذا لااكون صاحب حق
وانصحك بتقوى الله لاانك قلت ماليس لك بحق , والله اعلم .
أسأل الله أن يهديني الى السراط المستقيم وان يجعل الحق طريقي وان لا اكون سببا في ظلم أحد وشكرا لك على مداخلتك وبارك الله فيك

[المحامي خالد الدوسري]

نسأل الله التوفيق للجميع