عيسى العلي
05-07-2014, 05:01 PM
السلام عليكم و رحمة الله و بركاته إخواني الأعزاء
لدي استفسار عن أرض زراعية ..
اشتريت أرض زراعية مساحتها 5600م2 و بعتها بالتساوي على سبعة من الأقارب و الأصدقاء ( صك مشاع ) لكل واحد 800م2 و تم تسجيل الصك باسمهم جميعاً تاريخ الصك 1413هـ و بعد تسجيل الصك باسمهم لمدة سنة كاملة حيث تم تسوير الأرض و البناء عليها و عمارتها جاء أحد الجيران يدّعي أنّ هذه الأرض كانت لوالده .. و لديه و رقة ( حجاز) قديمة لها ما يقارب 40 عاماً فيها نص مبايعة من أب الورثة الذين اشتريت الأرض منهم لوالد المدّعين .. و لكن اسم الأرض المكتوب مختلف و الجهات مختلفة و البائع و المشتري و أحد الشهود متوفين لكن كاتب المبايعة على قيد الحياة و هو متذبذب أحياناً يقول هذه هي الأرض و أحياناً ينفي معرفته بها .. و الحقيقة أنا في حرج كبير من الأقارب و الأصدقاء الذين بعتهم الأرض و أريد أنْ أجد مخرجاً قانونياً لذلك لأنني في ورطة حقيقية و أشعر بالغبن كوني أطمئن لصك حر صادر من المحكمة و أشتري عقاراً بناءً على ذلك ثم أكتشف أنه صك به مشاكل ,,
ملاحظات مهمة في الموضوع :
1/ الخصوم جيران للأرض .
2/ لوحة المكتب الإعلانية عن بيع الأرض بقيت أكثر من 3 شهور و هم يمرون عليها كل يوم دون اعتراض أو تنبيه أنّ الأرض كانت لهم .
3 / ورقة المبايعة تاريخها ( قبل 40 عاما) .
4 / الخصوم بعد معاناة ووقت طويل جاؤوا بشاهدين للشهادة أنْ الأرض كانت لوالدهم .
5 / يقولون حسب الخرائط الزراعية القديمة تقول أنْ الأرض كانت ملكاً لوالدهم .. و إذا كان الكلام صحيحاً هل يمكن استخراج صك حر كالذي تبايعنا فيه دون الرجوع للزراعة و من يكون المسؤول لو تم ذلك فعلاً و صرنا نحن ضحاياه .
مع خالص شكري و تقديري لكم أيها الأعزاء
و أيّ سؤال عن أيّ نقطة غير واضحة في الموضوع آمل منكم سؤالي فيها .. مع بالغ اعتذاري على إجهادكم سلفاً
عيسى
لدي استفسار عن أرض زراعية ..
اشتريت أرض زراعية مساحتها 5600م2 و بعتها بالتساوي على سبعة من الأقارب و الأصدقاء ( صك مشاع ) لكل واحد 800م2 و تم تسجيل الصك باسمهم جميعاً تاريخ الصك 1413هـ و بعد تسجيل الصك باسمهم لمدة سنة كاملة حيث تم تسوير الأرض و البناء عليها و عمارتها جاء أحد الجيران يدّعي أنّ هذه الأرض كانت لوالده .. و لديه و رقة ( حجاز) قديمة لها ما يقارب 40 عاماً فيها نص مبايعة من أب الورثة الذين اشتريت الأرض منهم لوالد المدّعين .. و لكن اسم الأرض المكتوب مختلف و الجهات مختلفة و البائع و المشتري و أحد الشهود متوفين لكن كاتب المبايعة على قيد الحياة و هو متذبذب أحياناً يقول هذه هي الأرض و أحياناً ينفي معرفته بها .. و الحقيقة أنا في حرج كبير من الأقارب و الأصدقاء الذين بعتهم الأرض و أريد أنْ أجد مخرجاً قانونياً لذلك لأنني في ورطة حقيقية و أشعر بالغبن كوني أطمئن لصك حر صادر من المحكمة و أشتري عقاراً بناءً على ذلك ثم أكتشف أنه صك به مشاكل ,,
ملاحظات مهمة في الموضوع :
1/ الخصوم جيران للأرض .
2/ لوحة المكتب الإعلانية عن بيع الأرض بقيت أكثر من 3 شهور و هم يمرون عليها كل يوم دون اعتراض أو تنبيه أنّ الأرض كانت لهم .
3 / ورقة المبايعة تاريخها ( قبل 40 عاما) .
4 / الخصوم بعد معاناة ووقت طويل جاؤوا بشاهدين للشهادة أنْ الأرض كانت لوالدهم .
5 / يقولون حسب الخرائط الزراعية القديمة تقول أنْ الأرض كانت ملكاً لوالدهم .. و إذا كان الكلام صحيحاً هل يمكن استخراج صك حر كالذي تبايعنا فيه دون الرجوع للزراعة و من يكون المسؤول لو تم ذلك فعلاً و صرنا نحن ضحاياه .
مع خالص شكري و تقديري لكم أيها الأعزاء
و أيّ سؤال عن أيّ نقطة غير واضحة في الموضوع آمل منكم سؤالي فيها .. مع بالغ اعتذاري على إجهادكم سلفاً
عيسى