don fares
17-07-2014, 05:44 PM
بسم الله الرحمن الرحيم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
اشترى رجل من اخر قطعة ارض بقيمة وقدرها (س) واتضح بعد ذلك ان البائع قام ببيع الارض على شخص اخر كذلك قبل ان يبيعها على المشتري الاول رغم ان ملكية المشتري الاول قد ثبتت بصك ملكية واما المشتري الثاني فلا يملك سوى اوراق مكاتبة فقط وقام المشتري الثاني برفع دعوى على المشتري الاول وحكمت المحكمة بالارض للمشتري الثاني وحكمت للمشتري الاول بقيمة الارض وقت شراءها من البائع (اي ثمن الارض عند الشراء) مع العلم ان قيمة الارض ارتفعت السوال هنا :
هل يحق للمشتري الاول الرجوع على البائع بفرق قيمة الارض من تاريخ الشراء وحتى الحكم بـ ملكيتها للمشتري الثاني وعلى اي اساس يكون هذا الرجوع ؟
والسوال الثاني هل يُعد ارتفاع قيمة العقار دون احدات اي غراس او منشئات فيه نماء متصلاً
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
اشترى رجل من اخر قطعة ارض بقيمة وقدرها (س) واتضح بعد ذلك ان البائع قام ببيع الارض على شخص اخر كذلك قبل ان يبيعها على المشتري الاول رغم ان ملكية المشتري الاول قد ثبتت بصك ملكية واما المشتري الثاني فلا يملك سوى اوراق مكاتبة فقط وقام المشتري الثاني برفع دعوى على المشتري الاول وحكمت المحكمة بالارض للمشتري الثاني وحكمت للمشتري الاول بقيمة الارض وقت شراءها من البائع (اي ثمن الارض عند الشراء) مع العلم ان قيمة الارض ارتفعت السوال هنا :
هل يحق للمشتري الاول الرجوع على البائع بفرق قيمة الارض من تاريخ الشراء وحتى الحكم بـ ملكيتها للمشتري الثاني وعلى اي اساس يكون هذا الرجوع ؟
والسوال الثاني هل يُعد ارتفاع قيمة العقار دون احدات اي غراس او منشئات فيه نماء متصلاً