سؤال عن المشاع

[أبوموسى]

السلام عليكم
توفي والدي رحمه الله وترك ارضا وتنازل اثنان من الورثة لنا وتم نقل الملكية لنا في الصك (مشاع) وعددنا اربعة ذكور واربع بنات ترى هل الحصة متساوية ام حسب النصيب الشرعي للذكر مثل الانثيين علما ان الصك مشاع بين الثمانية

وفق الله الجميع لما يحب ويرضى

[ابو محمد 2]

و عليكم السلام و رحمة الله و بركاته
= إذ لم تحدد حصصكم شرحاً في الصك المفرغ. ووردت عبارة مشاع دون تحديد فأنتم شركاء بالسوية.

[أبوموسى]

شكر الله لك ولكن هل من طريقة يستعيد الذكور حصصهم المفقودة بالمساواة فبعد ان كان لهم ضعف ماللبنات اصبحوا سواسية

[ابو محمد 2]

لو حسبتا لوجدت الفارق بسيط واعادة القسمة قد تجلب سخط وفرقة وصلة الرحم أولى من كنوز الدنيا.
= فتنازل 2 يعادل نصيب 4 بنات والتنازل ليس بورث هو هبة من اخويكم. النتيجة حصة واحدة. إلا تكون البنت أخذت في الأرض ضعف نصيبها. فيجوز الاقتسام بالطريقة الشرعية والتنازل يكون مشاع بينكم جميعاً. والله اعلم واحكم.

[ابو محمد 2]

لو حسبتها لوجدت الفارق بسيط واعادة القسمة قد تجلب سخط وفرقة وقطيعة وصلة الرحم أولى من كنوز الدنيا.
= فتنازل 2 يعادل نصيب 4 بنات والتنازل ليس بورث هو هبة من اخويكم. النتيجة حصة واحدة. إلا أن تكون البنت أخذت في الأرض ضعف نصيبها. فيجوز الاقتسام بالطريقة الشرعية ونصيب اخويكم المتنازل عنه يكون مشاع بينكم جميعاً. والله اعلم واحكم.

[أبوموسى]

الحمد لله نحن متفقون على القسمةالشرعية لا سيما ان ماينطبق على هذه الارض ينطبق على اخرى من حيث المساحة وقد قررنا ان نقتسمها بحيث يكون 3ابناء بارض و4 بنات بارض مع ولد ولكن عند زيارتي لكتابة العدل وطلب تقسيمها كما قلت بالطريقة الشرعية اخبرت ان المشاع لا يقسم الا بالتساوي وان القسمة المذكورة لا يسمح الجهاز بها لان الصك مشاع علما ان الجميع متفقون فما الحل
وشكرا لتعاونكم

[ابو محمد 2]

كم مساحة الأرض؟

[أبوموسى]

المساحة 800 اي 400 لكل ارض

[ابو محمد 2]

هذه المساحة صغيرة يتعذر قسمتها إلا بالبيع واقتسام ثمنها. وكلو واحد منكم يقبض ثمنها وتقاسموه ولا تتركو الأمر معلق بينكم فيتوارث الأشكال ورثة أيا منكم.

[أبوموسى]

بارك الله فيك
مشكلة الارض كالعرض هي ماتمنعنا من البيع و الاغلبية يرفضون الفكرة ولذا نريد ان نقسمها والمشكلة في تساوي النسب هل من حل جزيت خيرا

[ابو محمد 2]

الحل كما ذكرت لك البيع فقط. حيث يتعذر قسمتها. 800م البلديه ما تقسمها على 6 أشخاص. 800÷ 6 = 133م أي تخطيط عمراني يقبل بذلك بل أن ثمن كل شقص يرخصها على سبيل قبول طلبك. والأرض مثل هذه ليست كالعرض. منها وإليها سنعود. والطمع في رحمة الله. اجبتك في أول مداخله طالما أن اخويكم تنازلوا لكم فهي مشاع بينكم بالتساوي.ولكنك طمعت وتريد الاحتفاظ بالأرض.
يسر الله لنا ولكم ما هو خير لنا جميعاً.

[أبو إيلاف]

التنازل مستقل عن القسمة والنصيب الشرعي إلا إذا قيد بحسب الفريضة الشرعية للذكر مثل حظ الأنثيين وفي حالة الإشكال يرجع في ذلك إلى مقصد المتنازلين من التنازل ٫ ويمكن قسمة الأرض بعملية البناء وفرز الوحدات او الشقق وبذلك يتحقق مطلبكم

[أبو إيلاف]

إثبات القسمة في المشاع عن طريق النظام الشامل لوزارة العدل لا يتحقق إلا بذكر النسبة المئوية عن طريق إحدى مكاتب المحاماة او القضاة وبشكل رسمي ، وللتنبيه فإن المشاع ضد المقسوم لتعلقه بإثبات الملكية في كل الأرض وهو غير محدود أما المقسوم فهو المحدود وهو معلوم الملكية حدا وذراع