استشاره تكفون

[محمد 10]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته استشاره انا بعت منحة ارض قبل اربع سنوات بورقة بشرط انتظار صك وقبل شهرين قال انا بعطيك المبايعه وارجع فلوسه فقالت اوكي وعند احضار المبلغ رفظ استلام فلوسه وقال انه يريد الارض ودوله سمحت بي استخراج صكوك المنح فقالت له اريد ان سوي مبايعه ثانيه بشرط مدة شهر اذا صدر صك انا فرغلك واذا لم يصدر صك خلل شهر تعود الارض الى ملكيتي وعيد المبلغ لك. عند انتهاء شهر رفض استلام المبلغ يوجد شهود على المبيعه يقول انا بعته ..جزكم خير

[عبدالله الدالي]

المبايعة الثانية معلقة على شرط فاسخ فإذا تحقق صح البيع وإذا لم يتحقق بطل البيع
وهو إن صدر الصك خلال شهر يتم البيع ويصبح نافذ
وإذا لم يصدر الصك خلال شهر تعود الأرض لملكيتك
المبايعة صحيحة ولا غبار عليها
إذنً عليك اتخاذ أحد الأمرين
الأول : برفع دعوى بالمحكمة العامة بإلزام المشتري باستلام ثمن الأرض حيث أن المبايعة معلقة على شرط استخراج صك المنحة ولم يخرج خلال الشهر فتبطل المبايعة بالتالي للمشترى أن يسترد الثمن
الثاني : الانتظار حتى أن يقيم المشترى دعواه عليك ليطالبك بتسليم الأرض محل المبايعة وهنا تقدم دفوعك