thany21
29-11-2014, 07:34 AM
السلام عليكم وبعد عند والدي ارض اجرها على شخص لمدة خمسة عشر عام تبداء في 1428 وتنتهي مدة العقد في 1443 ومبلغ الاجارمتفق عليه شهريا وقد اتفق مع والدي على ذلك وشرط عليه والدي انه اذا جا خارج من الارض يردها له ارض بيضاء خاليه من الشواغر وكنت انا ماني بموجود معهم كلمني والدي وقالي روح اكتب العقد مع المستاجر على الارض بموجب الوكاله الي معك وكتبن العقد وشرط على المستاجر شرطين الاول كتبه كاتب العقد وهو ان يعتبر العقد لاغي بيني وبين المستاجر اذا تاخر الجار عن الشهرين ويخلي ارضي والشرط الثاني لم يكتبه كاتب العقد وهو انه في حالة خروجه من الارض ولي رغبه في الاحداث الذي احدثه من المباني ونحوه الى يخرج بشيء منها والى يحلها ولايطالب بمثقال ذره فيها وفي حالة عدم رغبتي فيها عليه ان يسلم لي ارضي كما استلمها خاليه من الشواغر فقال لي ابوك يقول يبغى الارض خاليه من الشواغر قلت له طيب يضاف شرط الخيار لي في المباني ان رغبها والدي بعد انتهائ عقدك واذا ما رغبها الله يعينك رجع له ارضه كما استلمتها فوافق واقر بذلك الى ان كاتب العقد لم يدون هذه الشرط في العقد ولم استلم العقد الذي تعاقدنا عليه لان ختم المكتب لم يكن موجود مع صاحب المكتب فسلم المستاجر العقد لوالد بعد مضي اكثر من ثلاثة اشهر على التعاقد ولم ادقق في العقد الي بعد مضي اكثر من خمس سنوات على العقد عندما جائني المستاجر وطلب مني ان اضيف له فغرة في العقد بان تسمح له بان يؤجر على الغير فقمت بكتابة اقرار خطي لي منه بذلك بعدم المعارضه له والممانعه والسماح له بتاجر على الغير وقلت له في شرط من شروط العقد يا ابو فلان ما سجلة في العقد الي هي ان اخير في المباني في وقت خروجك الي انه جحدني وانقلب علي وقالي ما اتفقنا على النقطه هذه انا اذا انا بطلع بفك الهنقر الي ركبة قلت له في ناس كانوا شاهدين علينا في توقيع العقد الي هو كاتب العقد وفي ناس معه بنروح لهم ان طلع كلامي صحيح لا تاخذ شيء في ذمتك واذا كلامك هو الصحيح التزملك باني ما اعيد الموضوع هذا عندك الى انه رفض وسط ناس بيني وبينه الى انه رفض ايضا يقول ماي تكلم في الموضوع هذا الى بعد ماينتهي عقده السوال الان اولا هل يحقلي ان اتقدم بشكوى فيه وعقده باقي منتهى وثانيا الشرط الاول الي يعتبر العقد لاغي اذا تاخر باجاري اكثر من شهرين ام يعتبر شرط مامنه فايده وهل تقبل شهادة كاتب العقد وان كان من كتبه والامر الاخير هل تعتبر الحداث في الارض بعد مدة العقد لي وان لم اذكرها في العقد لان العقد لم يتطرق لها واخيرا عندما سئلة كاتب العقد عن ما تعاقدنا عليه في مكتبه قام وقالي اقر بان المباني لكم و ماله فيها شيء اكثر من مره مره عند في المكتب بعد ماتعقدم و كتب اجار لشخص على محل في الارض ومره في مناسبه رحتها انا وايها وتطرقنا لما بناه على ارضكم وقال انها لكم مالي فيها شيء اذا انتها عقدي ونسي كاتب العقد الشرط الذي شرطه عليه اني اخير في انتهاء العقد فهل اقدم دعواي على شرطي ام اقدم دعواي على طلبي للمباني بشاهدة كاتب العقد الذي اقر عنده بتسليمي المباني عند خروج وما هي الاجراء الذي قد يتخذ على دعواي وايضا هل اقدم صحيفة الدعوى باسمي او باسم والدي ماللك العقار بالرغم اني انا من تعاقد ومن شرط ووالدي لم يتعاقد في مجلس العقد ولم يشترط وشكرا